北京
本文转自：人民日报客户端
伍小君
为深入贯彻新发展理念，有效落实国务院关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见，樟树市国资中心探索创新国有存量资产盘活新模式，印发《加强市属国有企业盘活存量资产扩大有效投资工作的指导意见》，按照“统筹兼顾、综合利用、分类盘活”工作思路，坚持“一企一策、一资一法、成熟一个、盘活一个”原则，唤醒沉睡价值、盘活存量资产，实现“盘活存量+新增投资”良性循环。
一是创新公共资源整合方式。商品大世界是樟树最早的农贸市场之一，基础设施老化，不能再满足老百姓的消费需求，采用“整合公共资源+引进社会资本”模式，实行市场化运作实施更新改造。通过资产升级改造与定位转型，有效解决了容量严重不足、布局不合理、功能配套不齐、环境卫生差、检验检疫设施欠缺等影响市民生活、城市容貌和城市安全等突出问题，新的农贸市场也迎来了新的发展契机，更好的满足周边居民的生产生活需求。
二是创新商业资产租赁方式。将闲置的药都电影院、药政宾馆等商业资产委托给国有资产统一经营专业平台——国资运营公司运营，通过第三方评估后采取公开拍卖场地经营权得以盘活，新增年租金67.87万元。
三是创新房屋资产营销方式。城投公司紫阳安置小区多套住房闲置多年，主动上门对接园区招商企业，一对一了解房源需求，牵线搭桥、精准营销，成功签定72套住房出让协议，既解决入园企业技术人才住房问题，又实现闲置房屋资产变现。
四是创新项目资产招商方式。樟树生物医药产业园，占地约为311.2亩、总建筑面积为286310.26平方米，樟树城投在建设初衷是探索由“管控”走向“赋能”，提供商业配套设施，推动商业配套设施的共享共用，通过委托管理、统一公开招租经营方式，形成资产可持续收益。为适应市场变化，提高资产利用率、扩大有效再投资，重塑资产定位，从招租经营转型实体化运营，创新招商机制，筑巢引凤，瞄准全国医药工业百强企业，成功与上海迪赛诺生物医药公司达成招商协议，整体转让，生物医药产业园将成为其投资建设制剂国际化研发生产基地，不仅能填补省内艾滋病药物国际化制剂的空白，而且将成为国内最大抗艾滋病药物研发、生产、销售基地，项目全部达产达标后，可实现年销售收入100亿元、税收5亿元。樟树城投将回收资金投入到以中医药文化为灵魂，以大健康产业为主题，以中药饮片产业为核心内容的中药饮片产业园项目建设，既盘活了项目资产，又提升了企业扩大再投资能力。
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