上月全国的楼市，上演技术性回暖戏剧，购房者真的要被惹毛了！

2021年第三季度开始，全国住宅的销售价格就进入了普遍下跌状态，此时人们的购房热情不甚高涨。因为在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时那些刚买了房的新业主，就有极大的可能，要承担家庭资产缩水的风险。房价下跌不可怕，因为在这个瞬息万变的楼市，住宅销售价格的涨跌都是一件很正常的事情。可怕的是相关部门施行了各式各样的救市政策，包括但不限于降低首付比例、降低房贷利息、降低楼市准入门槛等等，也未能从根本上起到什么作用。

时间来到了2022年年底，此时楼市已经遇冷将近一年半的时间，也正是在这个档口，国家层面全面放开了对新冠疫情的管控。当随便静默的时代不再来的时候，很多劳动者的固定收入开始增加，不少公司和企业的经营效益也呈逐渐上涨趋势。现在已然是2023年的第三个月了，楼市恢复的怎么样了呢？据相关的统计结果看，首先2023年2月份全国重点城市的新房找房热度，相较于上月上涨了92%，其次我国百强房企2月份的销售额相较上月上涨了35%左右，相较于去年则上涨了28.5%。

在这样的社会大环境之下，很多人买房的热情开始激增，因为房价的上涨也是一种会维持一段时间的趋势。但此时很多开发商和二手房房东不干了，首先是开发商将住宅每平米的定价提高，其次是很多热点城市的二手房房东，宁愿赔付给买家双倍的定金，也要违约将原本准备出售的房子，选择再次握在个人手里。

这要放在之前，相信很多购房者尤其是刚需家庭，正着急的像热锅上的蚂蚁团团转。有了房价有可能上涨的预期，很多人不惜借钱、承担比较高的房贷利息，也要拥有一套属于自己的房子。现如今人们的购房观念已经变得愈发理性了，不少人觉得，房价上涨是国家层面的事情，仅靠我们这些普通人控制不了，但自己完全可以不买房。就算暂时享受不到一些有房一族的福利，也绝对不惯开发商和炒房客们的臭毛病，看似摆烂的背后，反映的就是他们已经被惹毛这一事实。

不过消费者的这种态度是正确的，仔细观察这些数据，“含水量”实在是太高。我们都知道国家放开对新冠疫情管控的当下，很多行业的从业者，都相继感染上了新冠病毒。此时身体不适的大家相当难受，又有多少人会关心买房的事情？事实证明1月份的住宅销售量惨淡，跟新冠有着分不开的紧密关系，所以上面列举的这些数据，有一些是完全没必要的，其反映不了住宅销售的真实情况。事实上未来房价大涨特涨的可能性基本为零，因为经济回温还需要一定的时间；现如今二手房流动性被锁死；另外期房烂尾问题没从根本上得到改变等等。