天峰方隅公寓正式开业！北京又添一份理想的租住生活范式 | 租住资管

编辑 | 夏县明

视觉 | 梁秀杰

责编 | 韩玮烨

3月17日，方隅与著名的中东主权基金、Proprium Capital Partners共同投资的首个项目——北京天峰方隅公寓宣布正式开业。作为方隅公寓5.0全新产品，北京天峰方隅公寓秉承"高档一居租方隅"的品牌定位，将“品质”与“服务”结合升级，为追求品质生活的中高端人群带来更加舒适的租住体验。

开业活动于北京天峰方隅公寓公区开展。现场宾客们齐聚一堂，热闹非凡。多功能超大公区，精心布置的环境、丰富美味的茶歇、更有各种趣味互动，欢声笑语间，从陌生到熟悉，短暂的时间就已感受到方隅的活力社群生活。该项目一经开业就获得了租住群体的青睐，引起了社会各界的关注。这主要得益于方隅卓越的资管平台实力、优质的产品力以及贴心的住客服务。

图片来源：企业自供

01获机构投资，走中高端路线，显运营实力

作为方隅公寓产品线的中高端精品公寓，北京天峰方隅公寓由知名设计师打造，共502套房源。项目位于北京门头沟区核心商圈，步行即达桥户营地铁站，周边配套有中骏世界城购物中心，引进超200家国内外知名品牌，提供吃喝玩乐购一站式服务。同时毗邻多个写字楼，绿海森林公园、中天公园等风景区，区位优势显著，让住客们尽情享受舒适便捷的品质生活。

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此次北京天峰方隅公寓的成功落地，方隅卓越的资管平台实力不容忽视，经过沉淀，方隅于2022年跑通“投融建管退”资产管理全生命周期，为其他企业提供了成功的范式。细究背后原因，主要发力在两个方面：

其一是在资产管理方面，方隅从一开始便设立资管部门，以资产管理的角度出发做公寓，在长租公寓业务中引入基金管理思路，坚定“基金管理+数字化连锁经营”的双轮驱动模式，打造“基金管理+投资+项目开发及运营管理”一体化租赁公寓资产管理平台。截至目前，方隅公寓重点布局一线及准一线城市，已成功进驻北京、上海、杭州、苏州等超20座城市，在管项目42个，管理房源超32,000间，运营的重资产规模已经超过180亿元，方隅正在稳步朝着目标迈进。

其二在资本合作方面，与其他住房租赁企业不同，方隅诞生初期瞄准的就是资本市场。彼时，中国租赁公寓市场非常分散，各大参与者都在不断追求规模。但方隅以基金起步，带着浓浓的“金融资本”味道入场，不断提升资管实力，致力成为大中华区最大的租赁公寓资产管理平台。因此，方隅深化与资本方的合作，2020年3月，方隅与著名的中东主权基金、Proprium Capital Partners设立5亿美元投资平台；2021年年底，方隅与KKR成立1.4亿美元的专项基金。截至目前，方隅已经与三大基金合作成立13.8亿美元的投资平台，投资总额达68亿元人民币。

其中，方隅作为投资平台的管理人，负责平台整体的投、融、管、退环节。2022年Q4，方隅协助资方取得了预期投资收益，跑通了“投融建管退”资产管理全生命周期，此次开业的北京天峰方隅公寓也是方隅重资产模式的成果体现。

02“高颜值+高品质”，深度诠释5.0租住空间

北京天峰方隅公寓外观以理性的极简线条勾勒出建筑的现代感，同时搭配都会光幕雨棚，兼具实用功能和社会属性。从外部看，国际化的立面设计质感通透，与天空、景观交相辉映。而从内部居住者角度看，入户即见2.4mx2.4m的全景落地窗，尽享暖阳好风光。 方隅公寓用品质与前卫兼备的建筑气质，来作为城市建筑面貌更新的代名词，更彰显着城市品牌形象的名片。

细节层面，北京天峰方隅公寓也倾注了更多的设计巧思以彰显“高档一居租方隅”的战略定位。

公区采用了半开放式设计，独特的拱型门户设计互相交错，呈现出舒缓雅致的空间感。秉持“人文、生态、健康”的产品理念，公区使用大篇幅的绿色元素，演绎全新的生态理念。米白色墙顶、木质基底的桌椅、银影灰的大理石地面，通透的光线在空间中相互援引。同时公区配置书架、图书、沙发卡座、台球桌等设施，旨在为住客打造丰富的社区生活。

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挑高星级会客大堂，以国际顶尖CBD标准，筑就超高商务公共空间，彰显恢弘疏阔的门面气场。以原木色为空间基调，暖黄色的灯光与角落镂空玻璃装饰相呼应，呈现出现代工艺感。在此基调上，空间里加入一抹清新的绿色，让整体的空间氛围更具生命力，也让大堂成为充满自在放松感的场所。

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值得一提的是，入户电梯不仅将大堂的风格基调延续过来，加强了空间的整体性，同时在使用功能上，三部电梯入户的超高效配比，减少等待时间，即使是高峰期等待时间也不会超过60秒，方便快捷。

高颜值是吸引租住群体的第一步，高品质才是留住住户的关键。

在品质居住层面，北京天峰方隅公寓聚焦中高端租住人群的需求，秉承高品质的标准，打造了方隅公寓5.0高品质租住空间。

融合性室内设计，从内到外，是一体化的产品呈现。没有繁杂的色彩，大多选用中性色彩装饰，营造平和雅致、舒缓自然的空间。方隅通过高品质家居产品巧妙划分室内空间，设计了客房、休闲娱乐、餐厨一体化、卫浴等多元的配套空间，大大提高空间利用率。同时，考虑到住户的日常起居和收纳需求，整体全屋设计加大储物空间，为住户构建一个兼具功能性与舒适性的生活空间。

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休憩之余，住客还可步行至健身房进行免费锻炼，健身房位于公寓楼上，2-3分钟即可到达，轻松实现家门口健身。同时，健身房拥有超大的健身空间，配套设施齐全，器材新颖，能够满足住户不同层次的健身需求，随时随地尽享酣畅淋漓。

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03享受智美生活，体验社交链接

北京天峰方隅公寓在做好颜值和品质的同时，也在住客服务、深度情感链接建立上持续发力。

在住客服务上，北京天峰方隅公寓融合贴心与智能，持续优化租住体验。为360度照顾到住客需求，公寓配备24小时管家服务、健康管家、全天驻场维修、公区保洁等。同时配备了智能化设备及24小时安保管家服务、无接触人脸识别系统、智能门锁既为住客的安全保驾护航，又能提供智能化的入住体验，让租户尽享智美生活。此外，物业定时安全检查，智能家居及线上APP一键报修等功能的上线，都让住客更加方便安心。

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在深度情感链接上，方隅公寓更是打造宠物友好的品牌特色，在全国项目上布局“萌宠天地”，探索萌宠社区文化，不定期举办萌宠主题活动，在照顾好租客的同时，让喜爱小动物的租住群体和他们的爱宠都能自得其乐，为有宠住户打造一个梦想之家。

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结语

综上所述，北京天峰方隅公寓围绕美学体验，产品力，贴心服务等多方面的因素，打破了传统租住方式的桎梏，全方位构筑了精致社区品质生活圈，让对品质生活有着严格要求的中高端租住人群有了更优质的选择。同时这样精致从容的社区型生活方式，也将让更多的城市精英们感受到生活的幸福之处。