上海
关于苏堤春晓小区第二届业委会成员辞职的公告
各位业主：
一晃三年半过去了，今天，我们第二届业委会提前结束任期了。
我们这一届业委会是2019年9月18日完成备案，在办理好印章、换届审计、与上一届业委会交接等工作后，于2019年12月正式开展工作。
我们的任期，和疫情重叠在一起，这阻碍了一些工作的推进，但回望来路，我们一直在努力。从接手小区事务后，涉及的工作包括但不限于：
1、在居委会组织下与上一届业委会交接，完成小区文本资料的接收、存档；
2、以业主大会身份注册完成“苏堤春晓业委会”官方公众号，定期发布小区信息；
3、在借鉴、吸取其他和苏堤小区品质相似的小区业委会的三项规约的基础上，修订完成小区议事规则、管理规约、维修资金管理规约，建立小区事务管理框架；
4、与建设银行完成对接，提交了“换届审计”申请，通过审计，发现之前威斯特物业公司停车费漏洞；
5、根据换届审计报告和日常服务，与威斯特公司进行多轮沟通，为小区追回75万多的停车费（2020年入账一半金额，另一半答应于2021年9月返还的至今未归还，最近业主大会表决议题中有涉及追回授权）；
6、本届业委会接管小区事务后，通过与建设银行谈判，维修资金账户上的银行活期，每一笔到期后协定利率都上浮；
7、评估上一届遗留的96户业主外墙漏水情况汇总后，完成外墙修理和保养实效评估，重新实施漏水修理；
8、上一届业委会结束后停摆期间，小区多个楼栋的电梯修理费用未结算，被三菱公司列入黑名单，维修非常慢，本届业委会通过与三菱公司谈判，达成维修提速；
9、应诉上一届业委会遗留下来的监控、车辆识别系统被诉一案；
10、小区电梯广告、电子屏广告根据同等小区价格排摸后，与分众传媒谈判涨价，单栋电梯公共收益增收60%；
11、2021年全年，围绕物业管理问题，召开多次线下会议，启动了物业费评估、选聘方案投票表决；
12、应业主要求，积极联系会所计重启，2020年因会所会被占用80多平米谈判未果，最近又有推进，希望能有进展
这一路，有很多业主的参与、支持，也有很多业主给予意见、建议，这些都是助力小区向好的动力，我们会铭记这些声音，也希望在未来的路上，能有更多的业主积极参与下一届业委会，能有更多的业主支持下一届业委会的工作，在积极参与中了解小区事务的复杂，理性沟通，形成合力，共同推进。
在本届结束之际，
与全体苏堤人共勉：
你所居住的地方，
是我们自己的家园。
你怎么样，
苏堤便怎么样；
你若光明，
苏堤便阳光灿烂！
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