一声叹息！扬州西这个商圈店铺空置、人气惨淡！

按理说，在扬州坐拥四大商业体的商圈，应该是人气胜地，但如今却鲜有人问津，众多店铺闲置、商家倒闭.....

这里就是被称为“小西区”的【蒋王】。

目前的三大商业体各有难处：佳源漾街开业遥遥无期，蒋王邻里汇尚未起色，润茂广场依靠大润发苦苦支撑....

蒋王商业何时能崛起？

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蒋王3大商业曝光，谁才是领头羊？

纵观整个蒋王，商业并不少：蒋王邻里汇、润茂大润发、佳源漾街。

不过这四大商业各有各的难处。

蒋王邻里汇>

蒋王邻里汇位于站南路与栖祥路交汇处（美的城西侧），项目用地面积约为1.5万㎡，建筑面积约为2.7万㎡。

2020年5月18日，蒋王邻里汇举行了开工奠基仪式；

2022年6月，蒋王邻里汇正式开业。

作为润茂大润发的商业，蒋王邻里汇备受期待。

整体来看，开业店铺主要集中在北侧和西侧一面，环球有约是其中比较大的店铺。

一楼对外的中庭很多店铺都还未出租，已经开业的店铺也不多，人气较为冷清。

二楼地面积满了灰尘，除了几家做外卖的店铺之外，大部分也还未能成功出租。

蒋王邻里汇位于蒋王核芯区域，蓝湾国际、美的城、蓝湾华府都是交付多年的小区，碧水蓝湾和华建天运都有一定的入住率，周边还有蒋王小学和邗实分校。

不知道是人流问题还是招商问题，蒋王邻里汇目前还未能成气候。

润茂大润发>

扬州人对于大润发的喜爱程度难以言喻，这座润茂大润发一直是蒋王商业的象征。

无论什么时候，外面都停满了前来购物的电动车和自行车。

很多老人都会步行来逛街，他们说：年纪大了出来走走晃晃，锻炼身体，顺便买点菜。

用周边居民的话来说：没有大润发，润茂广场早倒闭了。

佳源漾街>

2020年6月8日，佳源玖珑湾商业项目——摩登都市正式亮相；

时间来到2023年2月，更名为佳源漾街的摩登都市仍然没有开业的迹象。

仔细来看，楼层的围栏还在，方便高空作业的起落架还在，似乎随时等待着复工。

2022年底，曾经有消息传出项目复工，如今来看，似乎并不是。

周边居民告诉我，工地停工已经很久了，如果烂尾了会非常可惜，一方面商场北侧是绿化河道、其他方向都是住宅区，人流量应该有保证；

其次这样一座烂尾建筑，不利于区域面貌展现。

再者，原来项目业主步行就能吃喝玩乐，如今却要辗转去京华城或者万达广场，无形中增加了交通成本。

快速路南都在宣传“京华城”，蒋王商业路在何方？

不少人认为：文汇路以南是蒋王，以北才是真正的西区。

似乎有一道天然的屏障将二者割裂。

但对于商业来说，并没有太严格的界限，京华城商圈的覆盖范围和影响力，囊括了几乎整个西部，一直蔓延到了仪征。

城南快速路南侧纯新盘宁熙澜苑，都将“京华城南”作为卖点。

蒋王部分居民似乎已经见怪不怪：

“买菜之类的去大润发，真要下馆子、请客，还得去京华城或者万达。”

“主要是距离真不远，都不用开车，骑电动车就能到京华城，很方便。”

“这边商场开一家死一家，我都习惯了。”

纵观蒋王各大商业体周边，新老小区云集，人气应该不用担心，但实际上却没办法形成有效的商圈氛围。

【蒋王商业】，渐渐被忽略、被忘记，只有提到大润发，才能勾起人们的一丝印象。

商业是陪衬，蒋王正在驶向新道路。

面对京华城商圈和万达商圈的挤压，蒋王走出了一条新道路——商务为王，产业进阶。

一栋栋现代化城市商务楼矗立，讲述着蒋王产业进阶的故事。

蒋王互联网产业园，一个打破刻板印象的地方。

近年来，蒋王街道发挥产业基础、区位以及生态优势，大力推进互联网产业园建设，一批互联网+传统产业项目在这里生长。

笛莎互联网智慧大厦正式投运，这个从扬州本土成长起来的电商巨头，成为了新生蒋王最好的代言。

恒通AI科创大厦，规整又科技感十足。

在云锦水街南侧，已经矗立起了占地19亩、总投资10.2亿元、建筑面积5.6万平方米的互联网产业园产业创新平台——业恒生活广场。

作为扬州互联网科技服务业集聚区，业恒生活广场内“落户”了不少智能科技、数字技术、网络技术、广告传媒公司。

商业聚拢人气，人气汇聚商圈。

如今蒋王拥有足够的人气，产业也在不断丰富，老旧城区正在改变....蒋王商业，终会有转变的一天。