旧改快讯┃龙华两大项目确权：龙华两大国企主导！

2月28日，深圳市龙华区龙华街道办事处发布关于龙华街道清湖工业园城市更新单元（第一批）和和平工业园两个城市更新单元（拟申请计划立项）范围内历史违建物业权利人核实情况公示。

01

清湖工业园城市更新单元（拟申请计划立项）范围内历史违建物业权利人核实（第一批）情况公示

深圳市龙华区龙华街道清湖工业园城市更新单元（拟申请计划立项）（以下简称项目）位于梅观快速路与石清大道、大和路及清祥路交汇处。项目拟拆除范围内本次涉及历史违建物业权利人核实工作的建筑物共161栋，拟拆除范围面积为222640㎡。

深圳市龙清工业园投资发展有限公司向深圳市龙华区龙华街道办事处申请项目范围内历史违建物业权利人核实。经核查，该公司已提交项目范围内历史遗留违建物业权利人房屋权属核查证明书、权利人身份证明及测绘报告，同时深圳市龙华区龙华街道办事处已征求区规划土地监察局相关意见，符合《深圳市龙华区城市更新、土地整备项目历史违建物业权利人核实工作方案》关于申请项目范围内历史违建物业权利人核实的相关规定。现就该公司提供的项目历史违建物业权利人核实情况进行公示。

项目概况：

龙华区龙华街道清湖工业园城市更新单元于2023年1月发布意愿公示。项目拟拆除范围面积为222640㎡，现状功能申报拟拆除范围内现状用地使用功能以工业用地为主。根据已批的《深圳市宝安BA402-14&15&16号片区[清湖地区]法定图则》、《深圳市LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2号片区[坂田北地区]法定图则》，拟拆除范围内用地规划功能以普通工业用地为主，应落实公益性用地55045.2㎡，其中涉及教育设施用地21896.2㎡、文体设施用地3674.7㎡、交通场站用地5889.9㎡、公园绿地8990.2㎡’、农林和其他用地8579㎡、水域61.2㎡’、环境卫生设施用地306㎡等公益性用地。拟拆除范围内用地改造的功能为普通工业用地。

深圳市龙清工业园投资发展有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

申报主体为深圳市龙清工业园投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。

深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金62亿元，现资产总额突破100亿，位居2022深圳500强企业第382位。

公司总部设11个部门，控股子公司9家，参股公司3家。公司聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

作为龙华区出资设立的国有独资公司，龙华建设的成立是区委、区政府保障民生、优化治理、服务社会的重大举措，也为龙华建设做深做实管理、做精做优公益、做大做强主业，提供了历史性发展良机。

深圳市龙华区龙华街道清湖工业园城市更新单元（拟申请计划立项）范围内历史违建物业权利人核实（第一批）情况公示原文链接：

http://www.szlhq.gov.cn/jdbxxgkml/lhjdb/dtxx_124634/tzgg_124636/content/post_10451118.html

02

和平工业园城市更新单元（拟申请计划立项）范围内历史违建物业权利人核实情况公示

深圳市龙华区龙华街道和平工业园城市更新单元（拟申请计划立项）（以下简称项目）东临高坳新村，西至智合科技园，南至宝华提容地块，北临玉石新村土地整备利益统筹项目。项目拟拆除范围内涉及历史违建物业权利人核实工作的建筑物共28栋，拆除用地面积为18258.9㎡。

深圳市龙华经济发展有限公司向深圳市龙华区龙华街道办事处申请项目范围内历史违建物业权利人核实。经核查，该公司已提交项目范围内历史遗留违建物业权利人房屋权属核查证明书、权利人身份证明及测绘报告，同时深圳市龙华区龙华街道办事处已征求区规划土地监察局相关意见，符合《深圳市龙华区城市更新、土地整备项目历史违建物业权利人核实工作方案》关于申请项目范围内历史违建物业权利人核实的相关规定。现就该公司提供的项目历史违建物业权利人核实情况进行公示。

申报主体为深圳市龙华经济发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。公司未来总体定位为产业服务商，功能定位为高端载体提供者、服务平台缔造者、产业升级推动者和产业发展培育者，以“推动区域产业转型升级、助力龙华经济增长、实现公司持续发展”为使命，业务范围主要涵盖产业园区开发、运营、股权投资等领域。目前集团资产总额34.22亿元、可出租物业面积约76万㎡、待开发土地面积约6万㎡。

深圳市龙华区龙华街道和平工业园城市更新单元（拟申请计划立项）范围内历史违建物业权利人核实情况公示原文链接：

http://www.szlhq.gov.cn/jdbxxgkml/lhjdb/dtxx_124634/tzgg_124636/content/post_10448078.html

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。