涉及1900多户！首个大体量货币安置项目！补200万？苏州也开始大规模货币补偿了！

　　恭喜恭喜，姑苏万丰里居民拆迁圆梦！

　　 伴随着收旧家电、旧家具阵阵此起彼伏的吆喝声，一车一车的废旧物品被拉到街口收废品处，万丰里地块拆迁工作火热进行中……

　　 拆迁宣传语挂在进入盘门新村的入口处非常显眼，可想而知，红色条幅的背后是盘门村人内心的喜悦。

　　 经探访，姑苏区 万丰里地块 综合改造项目正在火热进行，涉及多个片区、 关联居民及企业1921户。

　　 拆迁补偿方案为：经过评估机构评估，住宅房屋按照每平方米20193元补偿，商业用房按照不同位置给与每平方米32885元和20553元价位补偿。

　　总体来算，一套50平左右的房子，包括现金补偿和拆迁费，拆迁货币安置下来有200多万。恭喜万丰里居民，拆迁圆梦！

　　万丰里地块项目拆迁进行时

　　关联居民及企业1900多户

　　 据悉，万丰里地块位于姑苏区吴门桥街道兴隆桥社区，东至西塘河（苏纶场）、南至钱塘河（大龙港新村）、西至揺船头、北至盘门路，关联居民及企业1921户。

　　 建筑面积约14万平方米，由 五十六间、保兴里、万丰里、皮匠浜、清河浜口、揺船头 等部分组成。

　　 碧绿的西塘河像一束丝绒，将盘门新村、保兴里、五十六间等居民区包裹起来，清澈的河水在阳光下泛着白光。

　　 但这里因老旧小区的属性，群租群住、违规用电用气、消防通道堵塞等问题较为突出。

　　 去年6月份， 万丰里地块综合改造项目专班工作会议 在吴门桥街道召开，果然2023年初春万丰里迎来了拆迁，可谓不负众望！

　　 盘门新村

　　午后，小编来到盘门新村，路口有三三两两的居民正在讨论拆迁的事情：你们家拆了多少？算了多少面积？搬家以后去哪里？这应该会是一个幸福的烦恼。

　　小区老年人居多，很少看到年轻人的身影。

　　
走动中发现不少人骑着电动车在一栋楼下汇集，小编跟着人群也来到此处，原来这里是盘门新村拆迁现场办，屋内人头攒动，正在商讨自家房屋拆迁的相关事宜。

　　墙面上公示着水电煤有线电视销户流程，以及变更商品房准购资格公证所需材料等说明。

　　在拆迁办门口还看到拆迁志愿者在认真细致地跟居民讲解拆迁流程，需要办理哪些手续，自家房屋情况分析等。

　　甚至还有大爷拿着一沓资料向工作人员询问，得到了详细的解答。

　　不出意料，在现场办门口可谓十分热闹。各房屋中介瞅准时机贴出广告：多个小区有好房出售。银行公告存储利率，现在一年定期存款为2.175%……

　　有户人家的墙上还张贴了一张未经登记建筑认定意见，大概意思是房屋为违法建造。

　　在小区走了一圈就会发现，盘门新村拆迁并不是没有原因。

　　盘门新村位于姑苏盘门路、盘胥路交叉口附近，已有近30年历史，小区多为6层以下住宅，没有电梯。

　　从外立面看，墙面饱受风雨已有墙皮脱落迹象，白色外墙布满黑斑点。停放电动车的车库年久失修，墙面有很厚的泥层。

　　密密麻麻的电线像蜘蛛网一样缠绕，存在很大的安全隐患。

　　不过现在拆迁了，居民们终于圆梦搬进新家了，家门口的春联都在洋溢着喜庆的氛围。

　　确定搬走的居民正在紧锣密鼓地搬家，有位大爷打包好行李从楼上往下搬运。家里的家具已经全部搬出，从车上的枣红色家具来看的确历史悠久。

　　小区内随处可见收废旧物品的人，骑着电动车吆喝，甚至还有货拉拉的车辆在小区内穿梭。

　　保兴里

　　随后，小编来到附近的小区——保兴里，同样，这里也有一个负责本区的拆迁现场办。

　　工作人员介绍，保兴里30号1-5幢、保兴里北、清河浜口（清河浜）成套房等7个片区被确定为万丰里项目首期居民启动区，每天都会有工作人员解决拆迁问题。

　　此处的保兴里30号现场办也很热闹，不断有人来到此处问询，大多来咨询拆迁的问题。

　　在小区路口，已经找好新住处的人开始搬家，将家里不用的旧空调、洗衣机、旧冰箱都堆在了村口的废旧物品回收处，收废品的大爷正在有条不紊地整理。

　　和盘门新村一样，保兴里也年代久远，内部楼栋之间距离非常近，电线乱拉乱接，非常混乱。

　　楼栋多为2-3层住宅，更为低矮。走在狭窄的小巷子不时有墙皮掉落，也非常危险。

　　村口还有售卖蔬菜的小店，由此可见不少居民还没有搬家打算，阿姨婶婶们聊的话题也都是今天谁谁谁家搬走了……

　　货币补偿

　　姑苏区第一个大体量货币化安置的协议搬迁项目

　　 昨天， 万丰里综合改造项目首期签约交房奖励期正式启动 。

　　 家住清河浜7号1幢304室的张阿姨确认房屋协议搬迁补偿协议书信息无误后，在项目交房表上写下自己的信息并签名。张阿姨也是该片区第一位签约交房的居民。

　　 ▲图源：苏州姑苏发布

　　 此次拆迁，可以说经历了漫长的等待。早在2016年就有人询问万丰里地块项目进展，可见拆迁工作迫在眉睫。

　　直到1月12日的第三封信下来，首期启动区域即将确定，大家的心才算完全放下来！

　　 值得一提的是，此次拆迁工作 采用货币补偿 ，不再是安置房补偿，这种方式给了大家更多的选择。

　　 这也成为 姑苏区第一个大体量货币化安置的协议搬迁项目 。 共涉及居民及非住宅1075户，涉及建筑面积近7万平方米。

　　 具体的拆迁补偿方案也已公布：经过评估机构评估， 住宅房屋按照每平方米20193元补偿，商业用房按照不同位置给与每平方米32885元和20553元价位补偿 。

　　自行车库按每平方米1500元予以补偿，汽车库的补偿由相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　 另外还有搬迁补偿费、签约搬迁奖10万、8万、5万元的一次性奖励。还有一个其他奖励：被搬迁人在规定期限内签约交房的，限选以下两种方式之一给予奖励。

　　 方式一： 根据被搬迁房屋土地性质和合法建筑面积，给予两项目一次性奖励。涉及金额96万、80万和128万不等。

　　 方式二： 按照被搬迁住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25%予以一次性奖励。

　　据房产公司说，一套50平左右的房子，包括现金补偿和拆迁费，拆迁货币安置下来有200多万。

　　大小面积房屋均价相同，但具体结算数额要以拆迁办为准。

　　小编在万丰里做了简单的调查，关于拆迁意愿，老年人尤其是住在高楼层的局面积极性不高，一方面乡土情谊无法割舍，另一方面觉得搬家麻烦。

　　而小区的年轻人表示挺乐意的，新家会更明亮，小区的道路更广阔。

　　当问及拆迁后的打算，居民说会考虑附近老小区居住，周边有解放新村、润达新村、水香六村等可供选择，不少人表示，买二手房或者租房都可以。

　　如火如荼的拆迁工作正在进行，何时全部搬完没有确定，因部分居民意见不一致，要到4月份才正式开始搬迁工作。

　　小编在保兴里探访时，注意到路旁一户人家的春花伸出墙外，开得正盛。拆迁了，不少人心里也是乐开了花。

　　其实不止万丰里项目，钟楼新村也有拆迁消息传出。各种消息都有，不过还是要以官方发布为准。

　　旧貌换新颜，希望拆迁工作能够顺利结束，居民们告别旧居，迎接幸福和美的新生活。