40.22万平！乐高主题乐园将落户房山！

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房山的小伙伴们，近日，水利部海河水利委员会公布了北京市房山区长阳文旅土地一级开发项目洪评报告。

报告透露，乐高乐园项目将落户房山区长阳镇，设计防洪标准为50年一遇，计划建筑面积40.22万平方米，项目将分两期建设，拟定施工周期为三年。

一期主要开发主体乐园、后勤区和酒店，项目不涉及宅基地拆迁，无需拆迁人员安置，今年，将进行成本审核、考古勘探、征地验收等工作。

洪评报告全文如下

北京市房山新城投资有限责任公司：

本机关于2022年10月25日受理了你单位提出的《关于评审房山区长阳文旅土地一级开发项目洪水影响评价的请示》申请。

经审查，该申请符合法定条件。

本机关组织完成了房山区长阳文旅土地一级开发项目（以下简称该项目）洪水影响评价报告的技术审查，你单位完善了报告成果并通过了本机关的复审。

根据《中华人民共和国防洪法》第三十三条、《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款以及《水行政许可实施办法》第三十二条第一款第（一）项等法律法规的规定，经研究，本机关决定：

一、同意该项目的总体布置。

项目位于小清河分洪区内，地处北京市房山区长阳镇，项目设计防洪标准为50年一遇，占地面积0.6934平方千米，规划建设用地面积0.625平方千米，后期拟建乐高文旅项目，计划建筑面积40.22万平方米，项目外围坐标详见下表：

二、你单位应做好相关防护和安全措施，建立洪水预警信息获取和应急响应机制，编制并组织实施防汛避险应急预案和项目应急处理方案，并报项目所在地水行政主管部门备案；遇超标洪水时，采取封园、提前转移人员等措施确保自身安全。

三、项目开工前，你单位应将施工安排报送项目所在地水行政主管部门备案。

项目原则上不得跨汛期施工；若需跨汛期施工，必须于汛前编制安全度汛方案并报项目所在地水行政主管部门备案。

四、项目完工后，你单位必须及时清除蓄滞洪区内堆放物和建筑垃圾等障碍物，设置工程标识，标明工程位置、标高等。

竣工验收时应邀请项目所在地水行政主管部门参加，并向其报送有关竣工资料。

五、项目建设与运行期间，你单位必须保证防汛抢险通道的畅通，确保防洪安全，并服从流域管理机构和项目所在地水行政主管部门的监督管理。

本机关委托海河下游管理局对该项目进行行政许可事中事后监管；北京市水务局为项目所在小清河分洪区的主管机关，负责对项目的建设与运行进行日常监督管理。

六、你单位应严格执行本许可决定，不得擅自变更本许可批复的建设方案、标准、规模等；若有变更，应重新编制洪水影响评价报告向本机关申请变更许可。

如对本决定不服，你单位可以自收到本决定之日起60日内，依法向中华人民共和国水利部申请行政复议，或在6个月内向天津市河东区人民法院提起行政诉讼。

水利部海河水利委员会

2022年12月2日

（联系电话：022-24102222）

知道多一点

由此可见

乐高乐园项目的确将落户长阳

计划建筑面积40.22万平方米

这份洪评报告还透露了更多细节

建设项目地理位置

本项目用地总面积为69.34hm2，其中规划建设用地面积为62.5hm2，代征道路用地面积6.4hm2，代征绿化用地面积0.44hm2。

位于小清河左岸。

距离房山区政府直线距离约7km，距市中心约25km。

项目东邻永定河流域，西邻107国道公路(京深路)、京雄高速，南邻南六环路，北邻现状阎仙垡路。

项目区北侧为阎仙垡村，南侧为葫芦垡村，项目距北侧阎仙垡村300m，距南侧葫芦垡村500m。

项目东西方向长750m，南北方向长930m。

项目区具体用地范围为北至长虹东路东延南红线;东至新增次干路东红线;西至107国道公路(京深路)建筑控制区(国道红线外20米)以东，总用地面积 69.34hm2。

建设项目内容和规模

房山区长阳文旅土地一级开发项目占地面积约69.34hm2，共涉及4个地块、市政道路用地和绿化用地，其中娱乐用地占比73.64%，旅馆用地占比3.61%，社会停车场用地占比12.89%，市政道路用地占比9.23%，绿化用地占比0.63%；总建筑面积40.22万m2。

本项目土地一级开发总投资额为174543.31万元。

项目建设方案示意图

本项目分两期建设，一期开发地块 1(娱乐用地，用于建设主体乐园与后勤区)与地块3(旅馆用地，用于建设酒店)，一期总占地 25.19公顷(415.3 亩)，根据后期经营情况选择合适时机开发地块2(用于建设第二道门乐园)。

项目规划示意图

项目区内部整体地势较为平坦，不涉及住宅拆迁。

地上物主要有祝福发锦鲤、阎仙垡客运站F42公交总站、饮料厂、农业园、云水天种植中心、北京惠德混凝土有限公司、存酒仓库和种植大棚养殖园，建筑面积50000m2，拆迁后较拆迁前地上容积增加约20万m3。

本项目不涉及宅基地拆迁，无需拆迁人员安置，也无迁入人口。

项目现场照片

项目拟定施工周期为三年，第一年进行主体结构施工，第二年进行装饰装修及场外回填施工，第三年进行园林景观及各类游具设备安装施工。

施工道路拟布设环形施工道路

本项目开发周期：自取得授权批复之日起 24 个月内完成全部土地一级开发工作。

本项目实施进度计划

从进度计划来看

今年将进行征地结案、多规合一

成本审核、考古勘探、征地验收等项目

期待乐高乐园项目

来年能够早日实施建设

乐高乐园

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‍ 文章来源： 北青社区报房山版、 中国新闻周刊

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