交房时业主傻眼：福州这一楼盘没有物业管理，连进小区的门都……

福州钱隆双玺小区的业主反映，开发商在去年10月份通知可以交房，但至今为止前期物业一直没有进场，让这个新小区陷入管理“真空”的困境。

小区去年交房 却至今没有物业管理

福州钱隆双玺小区的业主反映，交房时他们发现，包括小区大门在内的多处配套设施没有完善，于是大部分业主提出：让开发商先进行整改再办理交房手续。然而几个月的时间过去了，业主们发现开发商不仅没有进行整改，甚至物业也没有入场管理，小区安保、清洁、消防等各种方面都得不到保障。

物业：小区设施设备损坏严重

记者随即电话联系了该楼盘的项目经理，他表示小区已经完成竣工验收备案，具备交付条件，其它问题不便回应。

物业公司的相关负责人则表示，去年10月份他们曾想入场管理小区，但遭到部分违规装修业主的阻挠。最近物业想再次入场，却发现小区内包括消防管道在内的多处配套设施遭到破坏，无法正常进行管理，公司决定暂不入场。

钱隆双玺

房管部门：物业已发函至开发商要求整改

随后， 记者找到了福州市住房保障和房产管理局反映情况。工作人员告诉记者，近期他们已接收到多位业主的投诉，也找到了物业公司了解情况，发现问题的关键在于消防设施的缺失。

福州市仓山区住房保障和房产管理局工作人员

物业去承接的时候，发现里面好多设施设备都没有，物业已经向开发商发了整改单了，物业到目前为止没整改，所以没办法接手，没达到交房条件。最重要的是消防设施，高层住宅消防设施缺失了，谁敢管。

设施设备逐步完善中

记者从福州市城乡建设局了解到，钱隆双玺小区建设时差点烂尾，后由其它开发商接手，经过各方努力之后才通过相关验收，将房子交付给业主。去年，物业没有成功入场，导致消防设备因疏于管理被损坏。

针对这一情况，住建部门希望物业公司能够先行入场管理小区，后续开发商会将楼盘内的剩余资产出售，资金进入监管账户之后，将消防设备、大门、绿化等设施逐步进行维保和完善。

林辉

福州市城乡建设局房地产开发服务中心

现在这个项目还有后续的资产，比如说像地下车位，我们目前对这个项目还在进行资金全监管，保障车位的所有销售款进入预售资金监管账户，并用这笔销售款对这个项目的一些零星修补以及设备设施的完善，进行后续的推进。

法律人士认为，物业在入场前需要对小区的相关公共设施设备进行验收，如果存在问题，物业公司应当向建设单位签发整改通知； 后续一旦因此产生问题，这些整改通知可以作为物业自证清白的证据。

调查后记

通过采访可以了解到，钱隆双玺小区从建设到交房经历了一波三折，这其中离不开政府部门在当中的努力，而小区的大部分业主目前也能体谅小区的现状。也希望在通过房管部门跟物业公司进行协商之后，物业公司可以早日入场，接下来再通过各方共同努力，让整个小区恢复正常运转。

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