江苏
2023年开年以来，楼市回暖的速度以及势头远超市场预期。
在一派欣欣向荣的繁华景象中，最近各大开发商手中待入市的纯新盘也动态频频！除了此前，栖霞建设“新三子”案名齐曝光——
燕子矶的星叶·燕尚玥府
仙林的星叶·半山玥府
栖霞山的星叶·枫情玥府
而就在今天，位于城南中心的纯新盘海信G55项目，刚刚官宣全新案名——海信·慧园！
江北浦口城南中心再添纯新盘！
海信G55案名曝光——海信·慧园
打造89-107㎡户型、带会所
2022年7月12日，浦口城南中心G55地块被海信地产拿下，底价成交总价5.2亿元，成交楼面价15964元/㎡，毛坯限价31000元/㎡，后期加上升级装修包，楼盘售价预计达到3.5万/㎡！
2022年9月30日，海信G55项目规划出炉，项目拟配建5栋17F的住宅以及配套用房，从曝光的效果图来看，项目外立面采用大面积的玻璃幕墙，质感高级，且项目楼间距宽阔，未来采光、通风效果绝佳！
值得一提的是，据内部可靠消息，海信·慧园后期还将配备会所，板块内难得的会所盘，竞争优势明显！
跟随项目案名曝光的还有项目的户型图，作为国匠海信入驻南京的首子，海信·慧园（海信G55项目）预计打造建面约89㎡（A、B两种户型）、107㎡，共计三种户型，刚需小户型，满足板块人群安家置业需求。（最终以开发商实际官宣为准。）
建面约107㎡的四房两厅两卫户型：
从目前曝光的户型图来看：双开间阳台，连接客厅和次卧；餐客一体化设计，空间朗阔；主卧套房设计带飘窗，带独立卫浴以及步入式衣帽间。
建面约89㎡的四房两厅两卫户型：（B户型）
建面约89㎡的四房两厅两卫户型：（A户型）
两种户型布局相似，南向双阳台，主卧带飘窗。唯一的区别是B户型与A户型的厨房布局不同。
4家楼盘在售，3家楼盘待入市
浦口城南中心板块竞争激烈
从地理位置上看，海信·慧园位于浦口路与康安路的交汇处，隶属浦口城南中心板块。
在去年南京一中签约进驻江北，江北一体化背景下，直接利好的板块就是浦口城南中心。
要知道，城南中心与江核青奥板块一路之隔，资源配套利好共享，房价却低几千一平，因此很多主城的刚需群体也非常关注这个板块。
目前板块内在售的楼盘有：
金陵星图：主力在售1、6、9号楼，有充足房源在售，建筑面积约89、113、139㎡，销许价约30136元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成。
天悦锦麟：户型建面约97、135㎡，主力在售楼栋B2、B5号楼，全装修销许均价约30505元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，预计2024年6月30日交付。
天悦风华：在售西苑1号楼，全装修房源，建筑面积约89、105㎡，销许价约30700元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。
星河时代：在售少量尾房，户型建筑面积约128㎡，全装修，销许均价29566-29915元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可选。
除此之外，板块内待入市的两大楼盘：
仁恒浦口国资G59项目：项目拟建设14栋24-26F高层住宅，楼面价15469元/㎡，最高毛坯销售限价30500元/㎡，加上升级装修包，价格预计达到35000元/㎡。后期将由仁恒操盘，预计今年入市！
中垠瑧悦府：项目拟规划打造6栋17-18F的住宅楼，户型建面约98、88、83㎡三种，该楼盘毛坯限价29688-30188元/㎡，预计今年入市。
随着海信·慧园（海信G55）的即将入市，城南中心的竞争愈加激烈！
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