辽宁
近期，关于万达盛京ONE延期交付的投诉引发关注。
万达盛京ONE业主小陈告诉笔者，2020年她在万达盛京ONE售楼处购买了一套期房，房子原定是在2022年9月完成交房，然而临近交房时间，开发商却告诉她要延期三个月才能交房，元旦过后，小陈本以为新房可以安排装修了，然而开发商又再次通知她，还要延期三个月，到今年3月才能完成正式交付。
小陈称，开发商反复延长交付时间，并没有给出合理解释，只是说疫情原因导致。
对于开发商给出的延期理由，很多业主并不认可。
一位业主在人民网留言板发文投诉，万达盛京ONE C29#栋应在2022年12月20日前交付，开发商以不可抗力因素延期交房近一年，也没有任何赔偿措施，该业主质疑这种行为是否合理、合规。
一位律师对该问题解释称：“疫情属于法定免责事由，在法律上被称为不可抗力，但是主张不可抗力免责需要提供政府部门的证明，没有证明的，购房者可以拒绝承认疫情的不可抗力。
需要注意的是，开发商仅对不可抗力部分免责，开发商自身原因导致延迟的，仍需要按合同进行赔偿。例如，政府证明表明疫情免责1个月，开发商实际延迟3个月，那么开发商可以免责1个月，剩余2个月还是要赔偿的。”
万达盛京ONE某业主表示，2022年该小区并未发生严重的疫情，沈阳疫情最严重的4月和12月，加起来导致的停工最多也就2个多月。然而万达盛京ONE延期半年至1年交房，这显然远远超过了不可抗力因素导致的停工时间。
已收房的一部分业主也在维权，一些已交付的房子并不具备交付标准。2号楼的一位业主投诉，2022年7月交房后，由于线路问题，开发商整改不彻底，燃气迟迟未开通，同时，承诺的大堂改造也未完成。
笔者了解，万达盛京ONE项目二期多栋楼交付时间都有延期，少则几个月多则一年多。不少业主已经自发组织维权群，向开发企业索赔、讨要说法。
万达盛京ONE是万达在沈阳少数住宅项目之一，于2020年正式开盘，开盘均价在11000元/平方米，2021年8月万达盛京ONE曾经推出8000元/平方米“特价房”活动，一度引发老业主维权。
2019年10月11日，万达集团以总价17.69亿元拿下沈北雨润3宗地块，其中一宗商业用地打造成沈北万达广场，另外两宗地用于住宅项目开发，也就是现在的万达盛京ONE。曾有传言，万达盛京ONE延期交付、交付不达标可能与资金紧张有关。
2019年万达曾宣布在沈阳投资800亿，万达集团董事长王健林在签约仪式上表示：“万达已在沈阳持续投资18年，开业6个项目，在沈阳的全部投资项目都赚了钱，在沈阳运营的商业和酒店效益也不错。”
与其他地产商相比，2022年万达集团并未出现资金链紧张，相反，近两年业绩蒸蒸日上，2022年万达租金收入就达到了508亿。
业内人士分析，虽然2022年房地产金融政策收紧，地产项目融资能力下降，沈阳楼市萧条，不少地产项目销售目标无法达成，资金捉襟见肘，但万达所受到的影响并不大，同时沈阳万达广场贡献了不少利润，资金应该不是影响项目工期进度的主要原因，更多是万达内部管理可能存在问题。
舆情点评：
沈阳是东北中心城市，对于万达而言，重要程度不言而喻。万达盛京ONE 由于“降价”曾被推至风口浪尖，如今交付阶段再次曝出多个问题。虽然万达主营业务已转向商管运营，但在东北地区仍有不少住宅项目，地产品牌仍然具有一定影响力。从东北大连“发迹”的万达，应该珍视在东北这些年建立起来的口碑和信誉。
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