格力推出格创悦系列商业品牌；大悦城、中国中免公告2022年业绩…

铱星导读

消费市场政策资讯

1.国务院联防联控机制综合组：2月6日零时起，全面恢复内地与港澳人员往来

2.商务部组织开展2023年 “老字号嘉年华”活动

3.商务部：聚焦汽车、家居等重点领域 推动出台一批新政

4.促进恢复和扩大消费，北京重点商圈被允许组织开展外摆试点

商业项目动态

5.深圳冰雪文旅城正式更名为深圳前海·华发冰雪世界，计划2025年11月开业

6.杭州拱墅万象天地顺利获批，商业面积13万方

7.杭州首个王府井商业落址萧山南站新城

8.越秀拿下杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业，打造华东第二座TOD

9.武汉金茂览秀城正式开工，建筑体量25万平米

10.国内首家小王子乐园于广州动工，或于今年下半年投入运营

11.佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目动工，预计2026年开业

商业企业资讯

12.格力集团推出格创悦系列商业品牌，五大商业项目隆重招商

13.格创5.0产业新空间成绩单：封顶面积272万㎡、去化面积246万㎡

14.恒隆集团2022年内地商场收入46.07亿元，按年下跌1%

15.大悦城控股预计2022年度净利润亏损27.8亿元-29.8亿元

16.2022年中国中免营业总收入 544.63亿元，同比下降19.52%

17.万科开年人事大调整，多个区域高管换防

18.彭辉因退休辞去中国中免董事长一职，李刚继任

品牌新店

19.意大利冰淇淋品牌Don Nino华南首店近日开业，北京首店筹备中

20.潮流品牌BABAMA全国首店、北欧生活方式品牌Arket入驻上海新天地时尚II

21.梵几前滩太古里旗舰店正式启幕，主推「山脊线」产品

22.茶颜悦色无锡首批门店预计4月开业

23.全国首家“M会员商店”将于4月28日在江苏扬州正式开幕

其它品牌资讯

24.国韵文化茶饮品牌“山茶涧”完成千万级天使轮融资

25.西式快餐品牌「麦达仕」完成5000万元融资

26.「啤卤侠」完成近千万元Pre-A轮融资，打造「精酿啤酒+热卤炸串」快速复制模式

27.宝尊完成对Gap大中华区的收购

28.宝洁国际贸易供应链控制中心将从欧洲迁至广东

29.欧莱雅集团在全球美妆市场中的占比达14%

30.传LVMH、欧莱雅和资生堂竞购Aesop

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.国务院联防联控机制综合组：2月6日零时起，全面恢复内地与港澳人员往来

2月3日，国务院联防联控机制综合组发布《关于全面恢复内地与港澳人员往来的通知》，其中提到，自2月6日零时起，全面恢复内地与港澳人员往来。取消经粤港陆路口岸出入境预约通关安排，不设通关人员限额。恢复内地居民与香港、澳门团队旅游经营活动。自香港、澳门入境人员，如7天内无外国或其他境外地区旅居史，无需凭行前新冠病毒感染核酸检测阴性结果入境；如7天内有外国或其他境外地区旅居史，由香港、澳门特别行政区政府查验其行前48小时新冠病毒感染核酸检测阴性证明，结果为阴性者放行进入内地（3岁及以下婴幼儿可免于查验核酸）。跨境客运承运单位在售票时告知乘客上述核酸检测要求。自香港、澳门入境人员抵达口岸后凭海关健康申报码完成必要通关手续。

2.商务部组织开展2023年 “老字号嘉年华”活动

2月3日，商务部公布《商务部办公厅关于组织开展2023年 “老字号嘉年华”活动的通知》。通知提出，将聚焦元宵节、端午节、中秋节、重阳节等传统节日，五一、暑期、十一等重要假期，以及进博会、消博会、服贸会等大型展会和“618”“双11”等消费节点；同时组织地方和阿里、美团、京东等电商平台举办老字号专题促销活动，推动老字号进商场、进街区、进社区、进平台，加大节令商品供应，活跃节日消费市场。另将发挥山东、浙江等老字号直播基地、集聚区优势，提升老字号企业电商运营能力和供应链管理水平，带动更多老字号企业发展“直播电商”。

3.商务部：聚焦汽车、家居等重点领域 推动出台一批新政

国务院新闻办公室2月2日下午3时举行新闻发布会。商务部市场运行和消费促进司司长徐兴锋在会上表示，2023年将聚焦汽车、家居重点消费领域，推动出台一批新的政策。

4.促进恢复和扩大消费，北京重点商圈被允许组织开展外摆试点

1 月 30 日，北京市印发《清理隐性壁垒优化消费营商环境实施方案》，提出在重点商圈组织开展外摆试点，外摆位由区政府统筹组织相关部门划定，经营者需向所在街道进行网上报备。这次试点选择重要的商圈，面对中高端消费人群，他们的消费能力相对较高，不仅可以很快见效，也可以快速探索出一条成功经验，一旦成熟，就可以在多个地区进行大面积推广，从而实现从北京辐射全国，快速恢复经济的目的。据艾媒研究院预计，2023 年中国夜间经济规模将突破 30 万亿元。

5.深圳冰雪文旅城正式更名为深圳前海•华发冰雪世界，计划2025年11月开业

1月29日，微信号“置业华南华发”发文宣布深圳冰雪文旅城正式更名为：深圳前海•华发冰雪世界，项目营销中心将于2月中旬开放。按照计划，室内滑雪场将在2025年11月运营开业。据介绍，深圳前海·华发冰雪世界项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元。涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。

项目主要由约10万㎡的全球最大室内雪世界——冰雪中心、约30万㎡人才房社区——华发新城、约74万㎡办公集群——华发广场、约10万㎡主题商业——华发商都等几个板块构成。其中，冰雪中心建筑高度106米，涵盖了约8万㎡的滑雪场和约2万㎡的冰雪主题商业，建成后将是全球最大室内雪世界。

6.杭州拱墅万象天地顺利获批，商业面积13万方

近日，杭州华丰造纸厂旧址的华润万象商业顺利获批，这意味着拱墅申花板块的万象天地正式落地。资料显示，杭州万象天地项目位于莫干山路东侧，紧邻和睦地铁站。地上建筑面积约17.4万方，其中商业面积约13万方、办公面积约4.4万方，地下商业面积约2.5万方，地下开发四层，总建筑规模超30万方。项目规划餐饮、文娱、社交、时尚潮流等多元业态，将极大提升板块的商业功能。同时，项目还规划了一座最高31层，高度近150米的办公塔楼，建成后有望成为城北区域的新地标。

7.杭州首个王府井商业落址萧山南站新城

1月29日，杭州市萧山区召开高质量发展暨“百千万”工程推进大会，其中包括王府井商业项目签约落址杭州南站新城核心区，该项目占地面积超过200亩，未来将打造集商业、写字楼、住宅、公寓等业态于一身的商业综合体。这也是王府井在杭州的首个商业项目。

8.越秀拿下杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业，打造华东第二座TOD

1月28日，越秀地产官宣取得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合项目，计容建筑面积约32万㎡。这是继勾庄地铁车辆段上盖（越秀·星缦云渚）外，越秀在华东的第二座TOD。地铁3号线星桥车辆段，位于临平区星桥与上城区丁桥交界处，于2022年9月15日，3号线星桥车辆段上盖综合体两宗地块被杭州地铁集团以底价40.7亿元竞得，据了解，此次越秀用近4亿元拿下了星桥车辆段上盖项目约19%股权，与杭州地铁共同开发。根据规划，车辆段上盖综合项目除住宅外，自带幼儿园、九年制学校、4.5万平米公共开放空间、配套商业、社区服务等。

9.武汉金茂览秀城正式开工，建筑体量25万平米

1月31日，武汉市举行2023年第一季度重大项目集中开工活动。汉阳区分会场设在方岛金茂智慧科学城的武汉金茂览秀城项目现场。方岛金茂智慧科学城是金茂在武汉的第一个城市运营项目，项目占地近千亩，计容建筑体量达130万平方米。不同于一般的地产项目，商业、写字楼、酒店、文化多种配套业态交融，占比超过50%。建成后的武汉金茂览秀城，总建筑体量达25万平方米，与地铁11、12号线芳草路站无缝接驳，规划400+优质品牌，以“国际化的新潮创意旗舰”为定位，致力于打造武汉市新的城市地标和商业中心。

10.国内首家小王子乐园于广州动工，或将于今年下半年投入运营

近日，位于广州黄埔区的中法创意永续农业产业项目暨小王子主题乐园（简称“浪漫谷项目”）正式动工，将融合法国童话名著IP，打造小王子乐园4A景区。浪漫谷项目选址位于长岭街道、永和街道禾丰社区天山虾场、红旗水库周边地块，总规划面积约85万㎡，规划建筑面积约2.3万㎡，总投资5亿元。项目重点融合法国浪漫元素和设计理念，以法国童话名著《小王子》故事性为基底，对标法国小王子主题乐园，打造国内首家、也是全球第二家小王子主题乐园。项目分两期建设，首期涵盖一园四谷，暨“小王子主题乐园”“芝兰”“百合”“蝴蝶”“暗香”四谷，打造特色鲜明、吸引力强大的“吃-住-行、游-娱-购、展-节-赛、学-研-体”多元业态与游线闭环。该乐园预计2023年10月投入运营，计划于2024年竣工并全面运营，预计每年接待量82万人次。

11.佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目动工，预计2026年开业

2月1日，佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工，距1月16日地块摘牌后不到一个月。欢乐海岸PLUS二期项目由华侨城、顺控城投联合投资60亿元打造，位于顺德区大良街道碧桂路以东，乔岸路以北，总占地面积366亩，其中配建欢乐文化广场13.5万㎡，紧邻已开放的欢乐海岸PLUS，直线距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站约600米。欢乐海岸PLUS二期预计2026年开业。

12.格力集团推出格创悦系列商业品牌，五大商业项目隆重招商

作为珠海市首家国有资本投资运营平台，格力集团以格创5.0系列产业新空间建设为起点，快速筹备格创•集城、格创•数谷、格创•芯谷、格创•宝城等产业载体项目运营管理工作，推出格创悦系列商业品牌：城市级购物中心格创悦都、邻里型商业格创悦里、街区型商业格创悦街。铱星云商获悉，目前，格创悦系列三溪•格创悦里、三溪•格创悦街、体育中心•格创悦里、迎宾北•格创悦里（原恒大天玺项目）、唐家湾•格创悦里等首批五大商业项目已启动招商工作，计划于2023年底-2026年初陆续开业。

13.格创5.0产业新空间成绩单：封顶面积272万㎡、去化面积246万㎡

1月29日，珠海市举行推动高质量发展现场会暨2023年第一季度重大项目集中开工活动。格力集团贯彻落实“项目落地攻坚年”行动部署，积极推进格创5.0产业新空间建设、招商、运营工作。目前格力集团15个项目已投入建设，完成总投资196亿元，合计总用地面积175万㎡，总计容建面405万㎡，停车空间面积28万㎡，封顶面积272万㎡。在产业招商方面，格力集团已签约项目113个，招商去化面积246万㎡，意抽入驻企业近240个，预计达产后可新增产值约500亿元，贡献税收约39亿元。

14.恒隆集团2022年内地商场收入46.07亿元，按年下跌1%

1月31日，恒隆集团公告2022年公司业绩。截至2022年12月31日，恒隆集团总收入与 2021 年持平于港币 109.41 亿元，营业溢利则下跌 2%至港币 76.83 亿元。物业租赁收入减少3%至港币106.25亿元，跌幅主要受2022年第二季度起人民币兑港元贬值及上海的商场因疫情影响停业所致。

其中，内地包括商场、办公楼和酒店的整体租赁收入为72.18亿港元（折合人民币为61.9亿元），收入和营业溢利按人民币计值上升 1%，按港币计值则分别下跌 2%和 3%。仅从内地商场业绩来看，内地商场2022年总体收入为人民币46.07亿元，较2021年下跌 1%。高端和次高端商场收入分别下跌1%和 4%。其中上海恒隆广场全年收入为人民币15.95亿元，按年下跌10%，而租户销售额下跌24%；上海港汇恒隆广场全年收入为人民币11.46亿元，按年下降1%，租户销售额按年下降19%。

15.大悦城控股预计2022年度净利润亏损27.8亿元-29.8亿元

1月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年度业绩预告显示，报告期内归属于上市公司股东的净利润预计亏损27.8亿元到29.8亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损28.3亿元到30.8亿元。大悦城表示，报告期净利润为负值的原因是期内销售型业务结算规模减少，毛利率下降；为扶持租户平稳经营和发展，公司对合作商户累计减免租金约10亿元。此外，为加快库存去化和资产周转，部分在建在售项目销售价格未达预期，同时对联合营企业的投资亏损也同比增加。

16.2022年中国中免营业总收入 544.63亿元，同比下降19.52%

2月3日，中国旅游集团中免股份有限公司发布2022年业绩快报公告。2022年，公司实现营业总收入 544.63亿元，同比下降19.52%；实现营业利润76.05亿元，同比下降48.63%；实现归属于上市公司股东的净利润50.25亿元，同比下降47.95%。中国中免认为，营业利润及净利润大幅下降原因为疫情冲击和上年同期基数偏高。

17.万科开年人事大调整，多个区域高管换防

1月31日消息，近日万科发布众多区域高管的人事任命决定，多个区域一把手被任命或被调换，涉及北京、佛山、厦门、惠州、南方区域、东北区域等多个城市。

从去年底首次设立联席总裁制，张海、朱保全分别协助总裁祝九胜负责开发经营业务和经营服务业务，万科的“集团军”模式确立。春节前，万科南方区域人事换防已经显现，周嵘、李东出任深圳、东莞总经理。开年之后其人事调整仍在加速。据悉，除万科原北京区域副总经理曾巍出任东北区域首席合伙人，原东北区域首席合伙人林曈担任北京公司总经理之外，原厦门公司首席合伙人、总经理常乐任命为佛山公司首席合伙人、总经理；原南方区域（BG）产城事业部首席合伙人、总经理任命高骏任命为厦门公司首席合伙人、总经理；原南方区域（BG）区域合伙人陈致中任命为惠州公司首席合伙人、总经理职务；原南方区域（BG）合伙人梁少凡为南方区域（BG）产城事业部合伙人、总经理；原佛山公司首席合伙人、总经理任命黄运林被任命为北京区域公司合伙人；原惠州公司首席合伙人、总经理刘健华任命为东莞公司合伙人。（来源：焦点财经）

18.彭辉因退休辞去中国中免董事长一职，李刚继任

2月2日，中国中免发布公告称，彭辉因退休原因，申请辞去公司第四届董事会董事长、董事职务，同时亦辞去公司第四届董事会战略委员会、提名委员会相关职务。辞职后，彭辉将不在公司及其控股子公司任职。经公司第四届董事会第三十八次会议审议通过，公司选举李刚为第四届董事会董事长、董事会战略委员会主席、董事会提名委员会委员。

19.意大利冰淇淋品牌Don Nino华南首店近日开业，北京首店筹备中

1月28日，意大利冰淇淋品牌Don Nino华南首店在太古汇开业，该店原计划于2022年12月开业。Don Nino源自1950年的意大利罗马，凭借意式手工冰淇淋多次斩获世界大奖。目前，Don Nino在全球共有15家门店，分别位于上海、广州、罗马、佛罗伦萨、马德里。官方公众号显示，位于三里屯太古里的北京首店也正在筹备开业中。

20.潮流品牌BABAMA全国首店、北欧生活方式品牌Arket入驻上海新天地时尚II

2月3日，潮牌BABAMA全国首家直营门店在上海新天地时尚II正式开业。BABAMA是工业风美学配饰、潮流时尚包袋的原创设计品牌，用工业美学诠释新浪漫，拒绝被定义，用独具一格的设计语言表达自我，获得大量新时代消费者厚爱，亦成为顶流明星与艺人的潮流选择。品牌以「从心出发」作为主题，在门店中央搭建了一颗机械心脏装置，BABAMA将机械心脏作为品牌的主要风格元素，将其种植在上海门店里，从这颗心触发，开启全新的旅程。

大年初一（1月22日），H&M集团旗下北欧生活方式品牌ARKET在上海新天地时尚II一层开业，门店为双层沿街店铺，面积近700m²，延续品牌定位的北欧极简风格，运用浅灰色调和自然原木的搭配，店铺设计着重展现了灯光和空间的和谐与统一。一层主打女装和Cafe区域，并出售ARKET Cafe周边；二层则是男装、女装、童装、配饰及家居用品等。据了解，ARKET于2020年进军中国市场，先后开设天猫旗舰店、微信小程序商城。2021年中国首家线下店进驻北京三里屯太古里，2022年华南首店在广州天环广场开业。

21.梵几前滩太古里旗舰店正式启幕，主推「山脊线」产品

近日，梵几前滩太古里旗舰店正式启幕。该店由「东形西见」团队设计搭建，位于石区，总面积达 827 平方米。这是梵几在国内第十三家门店，也是以「山脊线」产品为主要内容的线下旗舰店。旗舰店定位为「复合式美学体验空间」，以「山脊剧场」为主题概念、原始的洞穴作为灵感，在设计中并融入了木、石、水等自然元素，希望「放大人在空间中的氛围感知」。值得一提的是，这也是梵几首次在门店空间中加入自有咖啡品牌「峋•CRAG」。

22.茶颜悦色无锡首批门店预计4月开业

2月3日，茶颜悦色官微发布消息表示：“我们准备去无锡，预计时间是4月份。”根据介绍，无锡的首批门店将预计签订在无锡海岸城、无锡万象城、无锡南长街聖塘里、无锡大悦城。对于具体开业时间，茶颜悦色表示还没有定下来。

23.全国首家“M会员商店”将于4月28日在江苏扬州正式开幕

2月1日，M会员商店微信公众号官宣，将于4月28日在江苏扬州开出全国首店，这也将是扬州的第一家会员制商店。据了解，M会员商店是由大润发扬州江阳店改造而来，为扬州2023年重点引进项目，总占地面积约3.5万平方米。M会员商店将以新创独立品牌的形式与主品牌“大润发”并行运营，并设有独立业务团队。项目总经理袁彬2000年就加入了大润发，是一名老将；运营负责人李新林曾担任过山姆、家乐福会员店项目高管；而商品负责人佘咸平则在盒马鲜生担任高级采购总监。M会员商店将为消费者提供200多款自有品牌独家商品，并已经与乐事、科罗娜、总统、斯维诗、Kiri等品牌达成合作。

24.国韵文化茶饮品牌“山茶涧”完成千万级天使轮融资

近日，山茶涧宣布完成千万元天使轮融资，由深圳国之强投资集团投资。本轮所获融资金将用于品牌升级、产品研发以及渠道拓展等方面。据公开资料显示，山茶涧是一个国韵文化茶饮品牌服务商，主要以汉风新中式茶饮为主，配销中式茶点的全新东方茶饮品牌，以“承汉风国韵，创民族新生”为使命，传承汉韵之文化，研创汉方韵味茶饮。

25.西式快餐品牌「麦达仕」完成5000万元融资

近日，西式快餐品牌「麦达仕」迎来好消息，该品牌的所属公司——无锡麦达仕品牌管理有限公司，获得金凱基金管理有限公司的5000万元融资。该品牌主打各种特色汉堡美食，通过研发将各种汉堡美食的味道做到极致，从而赢得了一大批粉丝的青睐，拥有较高的终端GMV和复购坪效比。获取投资后，品牌将在保证品质的基础上以无锡地区作为根据地，向整个华中地区以店铺形式进行扩张。

26.「啤卤侠」完成近千万元Pre-A轮融资，打造「精酿啤酒+热卤炸串」快速复制模式

餐饮品牌「啤卤侠」已完成近千万元Pre-A轮融资，投资方为安益资本和个人投资者，本轮融资将用于市场拓展、供应链建设和人才孵化。「啤卤侠」是一家专供“精酿啤酒+热卤炸串”组合的新餐饮连锁品牌，创始团队最早于2022年1月在福州开出第一家门店。目前，啤卤侠在福建区域已开出11家门店，单店年营收约360-400万。啤卤侠以男性聚会场景为主，定位25-45岁的中产阶级男性用户，对标发展在三四线城市，特别是县城市场，以居民区、宵夜店为关键点位选择门店的位置，未来将加快开店速度，立足福建向周边省份复制。

27.宝尊完成对Gap大中华区的收购

2月1日，电商服务商宝尊宣布完成对Gap大中华区的收购，该收购已获得国家市场监督管理总局经营者集中反垄断审查批准。即日起，宝尊全面负责运营Gap在中国内地、中国香港和中国澳门的业务。牵头筹备整合工作的宝尊品牌管理运营负责人肖泳担任Gap大中华区首席执行官。在加入宝尊前，她曾担任意大利女性牛仔品牌Miss Sixty的全球CEO。2022年11月，宝尊宣布计划以4000万美元收购Gap大中华区业务。

28.宝洁国际贸易供应链控制中心将从欧洲迁至广东

宝洁(中国)有限公司全球执行总裁、大中华区董事长兼首席执行官许敏表示，将把宝洁国际贸易供应链控制中心从欧洲迁至广东，负责RCEP、“一带一路”沿线国家等市场的进出口业务管理服务。目前，中国是宝洁全球第二大区域市场，在广东拥有亚洲最大的生产基地和总部管理团队。

29.欧莱雅集团在全球美妆市场中的占比达14%

欧莱雅集团首席执行官Nicolas Hieronimus日前在致股东信中透露，欧莱雅是全球第一大美妆集团，每年销售超过70亿件产品，销售额达320亿欧元，占全球美容市场的14%，未来将继续有效地投资品牌。目前该集团旗下拥有80个互补性品牌，其中有8个品牌年销售额已经超过10亿欧元。

30.传LVMH、欧莱雅和资生堂竞购Aesop

据彭博社援引知情人士消息，LVMH、欧莱雅集团和资生堂集团都加入竞购澳大利亚护肤品牌Aesop的行列，本次交易对Aesop的估值约为20亿美元，不过谈判正在进行中，暂未达成任何交易。Aesop由澳大利亚美发师Dennis Paphitis于1987年创立，巴西美妆巨头Natura &Co于去年10月开始计划分拆Aesop，以筹集资金进行新的扩张。Natura &Co通过自身孵化和并购，拥有Natura、雅芳、The Body Shop和Aesop等多个品牌，曾跻身全球第四大美妆集团。

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