重磅！南京出台33条新政！公积金可提取付首付！

就在刚刚！省会南京一口气发布33条新政，助力提振经济，其中多条政策利好楼市。

主要包括以下几个方面：

1.支持提取住房公积金支付购房首付款

2.对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠

3.允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠

4.用好用足金融支持房地产16条措施，鼓励商业银行加大配套贷款力度

5.强化商品房项目预售资金监管，保障资金专用于项目建设，确保预售楼盘如期交付

6.适当拓宽房屋征收货币化安置渠道

7.支持民营房企发行公司债券

原文如下：

其中，支持提取公积金付首付的政策，有利于缓解了年轻人首付的压力，同时也将强力刺激购房消费需求，可以说直击市场痛点。

从去年中旬开始南京不断发布楼市利好政策，提振房地产市场信心态度明显。

而苏州是否会后续跟进相关政策，仍需要时间等待。

2023年伊势，全国各地政府均推出了新政振兴经济。

苏州也于1月31日，发布了55条新政，稳就业、促消费、促进经济发展。

其中也是多条利好政策涉及房地产：

1、大力支持刚性和改善性购房需求，开展苏州“云上房展”，线上线下联动促进住房消费。

2、加快建设一批高质量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2万套。

3、房屋建筑、市政、交通、水利等在建项目在2023年上半年应缴纳的各类工程质量保证金，自应缴之日起可缓缴一个季度。

促进房地产市场平稳健康发展

因城施策用足用好房地产长效机制工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，实施好差别化住房信贷政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度。（市住建局、市资源规划局、人行苏州中支、苏州银保监分局、市税务局、市公积金中心、市财政局、市发改委按职责分工负责）

支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，制定苏州市专项借款实施方案，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。支持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。支持融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。（人行苏州中支、苏州银保监分局、市金融监管局、市住建局按职责分工负责）

根据国家和省要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。在加强预售资金监管的前提下，经综合研判后，房地产开发企业可申请预售时间节点提前30日。（市住建局、人行苏州中支按职责分工负责）

随着春节的结束和积极的城市经济与楼市刺激政策的出台，预计今年苏州楼市在开春时节也将开启复苏回暖之路。

首批次土拍中的部分热点地块，除了被本地房企和国资平台所看好外，亦受大量外地央国企和民企的关注，今年的土拍市场热度多半将高于去年，而土拍市场的热度也将有力支撑苏城楼市的发展。

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