江苏
在南通，仁恒从来都是自带流量。
仁恒公园世纪交房一个月后，建面约133㎡的房源仅13天就以498万成交，35222元/㎡的房源2天成交！近30天带看高达135次，平均一天带看近5次，成交量也是在超3万元/㎡的行列里遥遥领先。
位于中创区的仁恒新项目拟建13栋8-17层洋房、小高层，4栋4层别墅，总户数仅421户，还配置约9000㎡商业。
不仅外立面在仁恒公园世纪基础上有所升级，新项目产品更是打造建面约165㎡、186㎡、210㎡、248㎡四种纯改善户型，一起来看看小编的实地踩盘。
35222元/㎡的房源2天成交
成交价比挂牌价还高
仁恒公园世纪于19年开盘 ，当时南通新房均价不到2万/㎡，仁恒公园的备案均价就达到了28570元/㎡，但因其少有的地段+产品，逼近3w的单价依旧挡不了购房人如火的热情。
就在小区一期交付后的一个月，在某二手房网站上，建面约133㎡的房源，以总价498万成交，成交周期仅13天！而建面约113㎡的3室房源，成交周期仅2天，成交总价398万。
截图自：某二手房网站
从二手房网站来看，目前小区的挂牌房源仅45套，挂牌单价3.2-4.2万/㎡之间，近30天带看高达135次，平均一天带看近5次。
截图自：某二手房网站
挂牌价仅仅代表了业主的预期，成交价更为真实，以上月的成交价为例：
“建面约112㎡的三室，成交总价达到了420万。”
“建面约156㎡的挂牌价为580，成交价上涨到了598万。”
截图自：某二手房网站
相信成交价高于挂牌价，这在二手房市场来说应该是非常少见了吧。之所以有人愿意高价接盘，仁恒公园世 纪的地段、配套、产品的突出优势实在是功不可没。
成交单价超3万/㎡
这些二手房卖得贵！涨得凶
普遍来说，从2016年下半年开始，南通房价开始稳步上升。
2017到19年则是南通房价上涨zui快的几年，赶在那一波买了房的，房价基本都实现翻一番。
图片来源于：中国房价行情网
小金钱特意对2022年南通城区二手房成交价超3万/㎡的房源进行了简单统计。
相信大家经常看到，同一板块内、同一时期建造的同类型小区差价巨大。这其中，品牌溢价能力更是一道分水岭。
另外，通过本次统计的数据来看，南通人对于仁恒的喜爱程度，是刻在骨子里的。
难怪在业内，流传着“十里桃花，不如仁恒楼下”这样一句话。每三个地产人， 就有一个喜爱仁恒的产品。
而现在，那个爆火南通的仁恒又带着纯新盘杀回来了！
仁恒新地块细节流出建面约248㎡叠拼来了！
仁恒的新项目一直是买房人关注的重点，小金钱特意去项目现场，查探了下地块近况！
发现现场的围挡上面赫然写着“国际仁恒，与中创，再共创”！这也意味着继仁恒公园世纪后，仁恒将再次于创新区打造一个公园人居著作。
实景图：图源濠滨 未经允许不得转载
目前整个项目，南北两个地块都围着围挡，还没有建筑施工的痕迹。
实景图：图源濠滨 未经允许不得转载
根据规划显示，地块将分为2个功能区打造，北区为纯小高层社区，南区为小高层+别墅产品，中间以公共道路隔开。
实景图： 图源濠滨 未经允许不得转载
项目将拟建13栋8-17层洋房、小高层，4栋4层别墅，总户数仅421户，还配置约9000㎡商业。
效果图
功能区一规划6栋10-17F住宅，由洋房+小高层组成，共175户，部分架空层设计，自带6层商业建筑+自持酒店商业。
功能区二规划11栋4-17F住宅，由叠墅+洋房+小高组成，共246户，部分首层架空层设计，自带2F沿街商业建筑。
实景图：图源濠滨 未经允许不得转载
社区内部按要求配置约3200㎡公共绿地，约515㎡室外体育活动场地，约534㎡物业服务用房、约300㎡居委会，约50㎡邮政服务用房等。
而且根据项目效果图来看，17F住宅全部为封闭式阳台交付。
项目效果图
另外，根据此前规划条件，功能区一西北角须预留轨道交通设站条件，地块开发须为轨道交通的实施提供必要的条件。
此前，CR22006地块也公布了户型配比要求，打造建面约165㎡、186㎡、210㎡、248㎡四种户型，门槛非常高，确定将由仁恒操盘。
其中外立面部分对比仁恒公园世纪有所升级：
▼建面约165㎡、186㎡户型外立面采用保温装饰一体板+局部铝线条；
▼建面约210㎡、248㎡户型外立面采用干挂铝板+局部涂料/保温装饰一体板；
▼商业沿街立面采用铝板/石材/玻璃幕墙。
值得一提的是，该地块位于创新区核芯位置，周边有紫琅公园、创新区全民健身中心、紫琅生活汇邻里中心、大润发、在建南通地铁2号线观音山站、南通第一人民医院新院区等优质配套，居住氛围浓厚。
实景图： 图源濠滨 未经允许不得转载
这次仁恒的再度回归，也让不少期待已久的“仁恒铁粉”欢呼不已，相信入市后势必会掀起南通楼市的“腥风血雨”！
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编辑：小金钱
责编：球球
主编：芷儿
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