最低3.95%！房贷利率开年首降，昆明7银行可申请

首套最低3.95%，买房福利又来。

今日，楼市君从建行、招行等7家银行了解到，目前，昆明首套房利率最低可申请3.95%。

节后第一波福利，赶快接住！

首套最低3.95%

昆明7家银行可申请

近日，有粉丝向楼市君透露，昆明有部分银行下调利率，首套房回调至3.95%。

楼市君与粉丝聊天截图

真有此事吗？今日上午（2月1日），楼市君咨询了昆明9家主流银行。

其中，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、民生银行、招商银行、交通银行等7家表示，目前首套房最低可申请3.95%。

中信银行、兴业银行则表示，今年1月开始首套回调到4.1%，已经无法申请3.95%的利率。

作为可阶段性下调房贷利率的城市，昆明从去年10月中旬开始，执行首套最低3.95%的利率。

2022年底，阶段性利率调整政策到期，昆明多家主流银行从1月1日上调利率，恢复至4.1%。

关于本次利率下调，民生银行表示：主要跟着政策走，最近刚接到的通知。

建行也表示，1月初已恢复4.1%的首套利率，3.95%是春节后刚执行的。

建设银行 （昆明楼市一线摄）

官方鼓励下调房贷利率
昆明有望进一步下调

房贷利率下调，客观上能够促进房贷成本降低，有力支持住房消费释放。

就昆明而言，在2023年的工作部署中也有重点提及住房贷款问题。

1月20日，昆明市下发《关于加快推动经济回稳向好若干政策措施的通知》。

其中就提到，大力支持购买第一套住房，鼓励引导金融机构下调首套住房首付比例和贷款利率，合理支持购买第二套住房。

图源：昆明市政府官网

另在官方高层层面，早在1月初就有相关文件出台。

1月5日，央行发布重磅消息，宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

其中明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

从全国范围来看，近段时间已有近20个城市下调利率，出现房贷利率下降潮。

其中，多个城市首套房贷利率已经降至3.8%，珠海则降至3.7%，为全国最低。

图源：财联社

尽管昆明目前尚不属于房价连跌3个月的城市，但后续仍有下调利率的可能。

1月31日，上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城房价报告》。（下称：报告）

报告提到，全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅低于5%。

这70个城市，也将是今年第一季度房贷利率下调概率最大的城市，其中就包括昆明。

图源：易居研究院官微

楼市回暖在路上
昆明3盘宣布涨价

进入2023年以来，官方利好频出，高层会议着重强调房地产为国民支柱产业。

1月17日，全国住房和城乡建设工作会议对2023年房地产政策方向给出了明确思路。

会议强调2023年要扎实做好房地产和住房保障工作，实施房地产长效机制，合理调整房贷首付比例、房贷利率等政策，用力推进“保交楼、稳民生”工作。

昆明实景（昆明楼市一线摄）

为促进楼市平稳健康发展，今年，昆明也提出多项措施。

比如，不断提高住房公积金制度覆盖面；大力推行二手房“带抵押过户”合并登记新模式。

还有落实好支持居民一年内换购住房有关个人所得税退税优惠政策等。

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）

从1月表现来看，随着市场环境好转，昆明房地产市场也有回暖趋势。

比如保利·春湖小镇，春节期间劲销2000万，实现开门红。

热门旅居盘七彩云南·古滇名城，春节期间500多批客户上访......

楼市热度回升，昆明多个楼盘也在近期宣布涨价。

其中，旭辉广场1月卖出6629万，涨价在即；公元锦悦拟2月上涨400元/平；书香云海计划2月6日起全面上涨。

涨价海报 图源：中介朋友圈

昆明首套房利率再次降至3.95%，近期你准备入手吗？

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往期爆款：