比房价下跌还恐怖的3件事，如今正在一一兑现，你都知道吗？

自前年下半年开始，全国各个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，此时人们的买房热情不甚高涨。因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。房子卖不出去，楼市就发展不起来，如此我国经济发展也进入了下行期。

但总的来看，在现实生活中比房价下跌危害还大的事情有许多，更恐怖的是，如今这些事情正在一一兑现，来一起看看它们分别是什么——

第一，二手房流动性被锁死

二手房本身就具备一些缺点，比如说周边各项配套设施不齐全、装修风格陈旧、到手产权年限短等等，很显然这些问题难以解决，这是二手房普遍存在的问题。近一年半时间里，为了增加二手房的销量，各地政府又出台了各种优惠政策，来鼓励大家购买新房，至此二手房的价格优势逐渐消失。在以上方面的共同作用下，二手房在市面上的流动性慢慢的被锁死，这可苦了那些持有多套房的家庭以及炒房客。手里的房子卖不出去固然可以选择将其先行租赁，但现如今保障房的数量逐渐增加，人们能以更低的价格，租赁到各方面条件更好的房子。万一在持房的过程中，房地产税正式开始了征收，那么名下房产数量越多、房子价值越高的人，将要付出更多的持房成本，这一点毋庸置疑。

第二，法拍房数量激增

近三年时间里，我国经济发展的大环境不景气，新冠疫情对经济的影响尚未消散。去年年底的时候，我国全面放开了对疫情的管控，但很多行业的从业者，都感染上了新冠病毒，最起码未来的几年之内这种情况仍旧会发生。此时很多手里没钱的人，都走上了弃房断贷的道路，因为很多劳动者的固定经济来源正减少或者完全失去，受此影响我国法拍房的数量激增。法拍房的存在，极大的扰乱了我国的社会秩序，影响了社会经济的发展。

第三，空置房库存不易消化

有业内人士根据现有情况进行了一个大致统计，得出当前我国空置房数量已经达到1.2亿套的恐怖结论，这些没有被充分利用起来的资源，就算一套房仅能解决一家三口的住房问题，我国1/3-1/4左右的人口没有房住的问题，也能得到很好的解决。这些建造出来的无主户，在数据上会降低小区的实际入住率，按照规定如果区域内的实际入住率太低，那些买了房的新业主，也没有办法尽然享受自己应得的权益。

今年的10月初就正式立冬了，当前一些北方城市的日平均温度在零下七八度，在这样的情况下，如果小区因为入住率不足，没有开放大暖，人们的居住品质必然会下降。时间长了很多难以忍受的新业主，将在消极情绪的影响下，要求开发商做出应对措施。这既不利于维护业主和开发商之间的和谐关系，更不利于我国经济的可持续健康发展。