一户建最迟三年后出炉，高楼住宅将惨跌

2022年出生的956万，感觉还是很多。

有可能2023年是899万，2024年是849万，2025年是799万。

然后，2025年研究讨论争论一年后，2026年：一户建正式开始推广。

人口问题的核心是土地问题。

建国后搞土改，人口增长很快。大清的时候是4万万同胞，民国末年的1949年也就5.4亿人。这个关键就是贫富差距太严重。像1900-1937年，国内其实没打什么仗。军阀们相互打仗，那都是摆架子。

一户建，它可以建三层，带院子。这样，可以三代同堂，老人住一楼带娃。

就像2008年四万亿出来之前那样。

如果中国是发达国家，那么就是3万美元以上的人均GDP。

发达国家，就是数据上要上3万美元的人均GDP。然后，家家有肉吃，楼上楼下，有房有车有工作有存款有股票。

如果中国是8亿人口，3万美元的人均GDP就是24万亿美元的经济体。

这个其实核心是土地的产出。比方说，我们吴江区是1092平方公里的面积。

如292平方公里是建成区，800平方公里是农田。

这个就是20万英亩的农田。

如上截图，美国最大的农场Stewart & Lynda Resnick是19万英亩的农田，相当于我们苏州市吴江区的可用农田总数。

就是说，假如我们吴江所有的村子都合村并居，村路没了，大家都住别墅靠近吴江市区，工厂，商业区，别墅居民区，道路都在一起规划好。剩下的20万英亩农田，就美国一个大农场的农田数。

大农场，就是拖拉机机械化，然后科学选种，化肥什么的都用上，亩产看齐美国。

反正，农业机械化之后，需要的劳动力是固定的，人多了碍事。20万英亩的产量也是固定的。如果是100万人平均，与30万人平均，这个生活水准，就是发展中国家与发达国家的区别。

假如说，是15亿中国人，要人人吃肉，过上发达国家的生活水平，就要从国际市场进口大量的粮食，然后拉高全球粮价，翻倍？不是的，会涨好几倍。

涨到你嫌贵，涨到非洲闹饥荒，涨到欧美指责中国进口太多粮食，引发非洲饥荒。

日本，其实有447万平方公里的领海面积。可以捕鱼。

日本寿司要吃鱼。

网上讲日本农田搁荒。这个，其实是日本的战略农田储备。日本人买了够1-2年吃的粮食，万一要是全球打仗，这些搁荒的农田可以种起来。

不然，日本劳动力这么金贵，种那么点粮，能值几个钱？

俄乌打仗要是演变成世界大战，日本人今年开荒种田，储备粮吃完之前，新粮就上市了。而且，日本人还可以捕鱼吃肉。

从发展中国家，演变成发达国家，日韩都是靠海的。新加坡人口少，美国牙缝里漏一点就够他们吃饱吃好。

你吃了帝王蟹之后，就没胃口吃红烧肉了，是不是？帝王蟹，它不占用耕地。

中国人口在1968-1969年的时候是8亿。

网上讲，当年中苏反目，由于担心苏联的核打击，中国人口可能会腰斩，所以当年鼓励生育。因为，要是莫斯科核平中国，他们下了命令，核弹过来，咱们就会人口腰斩。

后来，由于中美联手，苏联打不过两个大国，最终他们的核武器仅仅是口头威胁。

但是，生出来的70后，收不回去了。

所以，80年代才会有严格的计划生育。

只生一个好之后，上面发现：高房价打压生育效果更佳。

这个房价，就拉起来了。

2018年出生1523万，2019年出生1465万，2020年出生1200万，2021年出生1062万，2022年出生956万。

如果是80岁，1000万就是8亿。

可以说，2020年之后，我国的人口出生控制目标已经实现。

但是，80后是2.19亿，90后是1.88亿，00后是1.47亿，10后是1.46亿。再加上未来的20后，肯定超过8亿。

所以说，只有出现跌破8亿人口的风险，才会大力推出一户建。

一户建，可能是联排别墅，也可能是独门独院，三层，三代同堂。

如果一年出生800万，80年是6.4亿。

但是，由于欧美的养老金需要接盘侠，特别是是家属移民，将来可能会每年移民走200万。如果是800万出生-200万移民走，还剩600万，80年就是5亿不到。

5亿不到的人口就太少了，会有风险。

那个时候，一户建，三层，三代同堂就要推出了。

到时候，就没人想要买城里最贵的70年产权的鸽子笼。这个鸽子笼，会跌至1个月工资买2平米。这样，就是一家人家买200平米，楼上楼下打通，所谓空中别墅。

楼上楼下两套鸽子笼，打通楼板建一个楼梯，就是空中别墅。

原来，你咬咬牙买一套，将来，你咬咬牙买两套，一步到位。

有些人，喜欢一户建，有些人喜欢空中别墅。

中国将来是发达国家，首先要能吃肉，电随便用，车都买得起开得起，都能住别墅。

去东南亚旅游的时候，都像大款，即使是打肿脸充胖子。

就是说，将来只有8亿人口，但是有20亿人的住房，而且还会建1亿套以上的一户建。

英国去年生产了77.5万辆汽车，我国是2000多万辆的产销。英国是6600万人口，中国现在是14亿人口。

人均汽车产能这个指标，中国已经超过英国了。

英镑的支撑在哪里？股票，就是金融投机倒把炒作割韭菜。

金融，就是割韭菜。没有工业的底气，韭菜也不会主动上门被收割。

英镑为啥崩盘？英国现在是发展中国家。去工业化，金融镰刀割韭菜立国，最终英国把自己的发达国家的帽子给摘了。

2000年的时候，中国才206万辆汽车的产量。这个，就是发展中国家。

所以说，中国的发达国家定位，接下来就是：家家住别墅。

吃肉，开车，住别墅，到东南亚充大款。前几天，有个网红到泰国去旅游，花钱买了泰国警察的服务，没想到是泰国警察的灰色服务，灰色收入。结果，把人家的外快给搞没了。

这个，就是充大款。有钱，是真大款。没钱，泰国人也不知道啊。

花钱，就是爷。