专注征地拆迁的北京史西宁律师2023-01-12 18:00发表于北京
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强拆违法后的赔偿问题是个大问题，如果赔偿了但是不合理，那么大家的努力将付诸东流，所以，打好赔偿诉讼是一个关键问题，京康律师对此表现如何呢？下面通过一个胜诉案例，来一起看一看京康律所郭雪梦律师是如何为当事人争取合法补偿的！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
案例介绍
河南的马先生在某村拥有合法的宅基地用地许可证，房屋建设于1996年，但是建房时马先生的户口不在本村，直至2017年才迁入，2019年当地启动了征收项目，该项目补偿方案规定对于原籍未在本村的外来户购置本村房产，只补偿不安置。并跟马先生签订了30余万的补偿协议，后2021年，地方政府强拆了马先生的房屋。本案委托京康律所后，经历多次诉讼，确认被告强拆违法，继而提起赔偿诉讼。北京京康郭雪梦律师代理了本次案件。
律师观点
针对马先生的案情，郭律师经过思考后，确定了相关诉求及相关争议焦点。
1、可主张房屋建筑损失、过渡费、搬家费、奖励金、物品损失等直接损失。
2、可主张符合安置条件，予以安置房进行安置。马某不属于外来户，其户口迁入是在征收前，符合安置标准。
法院观点
关于原告主张的安置房420平方米。根据查明的事实，马某在本村取得宅基地使用权并办理有土地使用证，且在此实际建房居住，其本人户口也在其房屋被拆除之前迁入该村，原告的情况不属于《A县征迁特殊问题安置办法》第六条规定的“原籍不在本村（居、社）的外来户在本村（居、社）购置房产的，只补偿不安置”的适用范围，可依法享有按照安置价650元每平方的价格，取得300平方米安置房的权利。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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