四川
#在幸福敲门看测评#
有没有发现，除了婚姻大事有介绍所，唯一剩下且兴旺的就是房产中介！看来，古人所说的“安身立命”诚不我欺。
房产是个热门话题，有人盼着房价大涨，有人盼着房价大跌。五光十色，蔚为壮观。房产为啥这么热？因为只要你能买到手，在现在的房价行情下，无论是自住，还是倒手，都是赚。
所以，如果你是矮小粗黑，到婚介说自己在市区有套房，立马有一群俊男靓女向你挥手说hello。
有了买卖，才有期待。开发商乐意盖房，炒房客乐意炒房，购房者乐意买房。所以，房子可住可炒两相宜。所以，房地产江山一片红。所以，央行调查数据显示，我们的住房拥有率超过新加坡，达到了惊人的到96%！
但是，仔细研究这同一份数据，还有让人费解的地方：我们户均有1.5套房，其中有一套住房的占比是58.4%，有两套住房的是31.0%，有三套及以上住房的是10.5%。
数据是权威的，忽悠的成分不多。问题就是，都户均1.5套房了，说明我们的购买力十分不错，那么，为什么还有5600万人[14亿×（100%-96%=5600万）]，没房住？
房价太高？不存在的。没钱，我们可以贷款，而且我们户均总资产已经超过了300万，虽然资产主要是实物资产，虽然住房资产占比还近七成，虽然镇居民家庭负债超过五成，虽然房贷占家庭负债七成五以上。
但是，至少我们有房，说明我们还是不差钱。
没房，就不是钱的事儿。大概率是供需关系或者说供需矛盾引起的。也就是说，赖房子不乐意买，好房子都被别人买走了（比如限购、销售、限贷或者是拼爹等情况下）。
这就解释了为什么有人没房，有人好几套房。解决方案，完美！
于是有一个群体就被挖掘了出来。市面上的房子都被他们买走了。
这些人，有人说是炒房团。毕竟温州炒房团、煤老板炒房团闻名遐迩，他们每到一地，都挥一挥手，不带走一片云彩，只带走所有钞票。可是，他们抬起的房价在以年销售额数以十几万亿计的体量下，貌似有点小兵种的意思。
这些人，有人说是上市公司。根据Wind数据，截止到去年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33万亿元房产。按照一百万一套计算，上市公司就130万套房产！可是，上市公司囤房，只是为了江湖救急，像海马汽车一出手几百套的情况，毕竟少见。
好吧，说得都对，也说得不对。
因为有句话说得好：离开户口说房产，都是扯淡。
买房赚钱，不过是物质需求。买房获得房本带来的各种资源滋养，才是根本要求。比如，没房本，你能上了名校吗？
当郭树清都把房地产比喻成威胁金融的“灰犀牛”的时候，其实房产背后牵扯的各种资源分配，才是最大的威胁。
在我们身边，有这样一群人。他们的户口还在原籍，但是这群人在大城市买房，拥有房本，享受大城市带来的便利，他们被称为“人户分离人员”。
他们的人数是多少？
在1995年是7073万人，在2016年是2.94亿人。2019年，人数少了一点，也达到了2.8亿人。
近3亿人的房产购买力有多么强大？比不比炒房团力力量大？比不比130万户买的多？
户均1.5套房，还有5千万人没房住，房产都被谁买了？答案貌似昭然若揭了。房产热得烫手，是炒房团功劳？是购房者本事？都不完全对，原因未知……
管中窥豹，看见的永远是一斑。尤其是在每每都绝处逢生，每每都创造奇迹的房地产业，你所看到的真相，往往都是开发商房企想让你看到的。就比如铁口说，购房者不差钱，你信吗？
反正话是我说的，但是，我不信。
房产“345新规”出台了，房企的金九银十要来了，购房者的韭菜又冒头了，是收割，还是被收割，是上车，还是等一会上车？
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，好运自然来。
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