襄阳不缺房子！？缺好房子、好生活！

2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

新的政策是什么意思呢？

放眼国内当前楼市情况，市场下降趋势暂未停止，未来一段时间房贷利率还将保持较低水平。而与猛然下降的成交量形成鲜明对比的，则是市场的商品房存量仍在增多。

换句通俗的话说：目前的市场不缺房子，人们不仅有更多的选择，还能在政策上得到实打实的支持。当楼市转向买方市场，置业选择从前10年的“赶紧上车”，已逐步进入理性、观望的情绪。

现在的市场不缺房子，缺的是令人心动的好房子！

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缺房子的时代已经过去

好房子的时代正在来临

2020年4月24日，央行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，其中最亮眼的调查数据，即我国城镇居民家庭，住房拥有率达到96%。

在后疫情时代，据《助家战“疫”大调查》报告显示，56%的被调查者不满意当下的居住环境，希望在疫情结束后立马换房。

96%的住房拥有率标志着人们不缺房子的事实，但有房住不代表住得好。

以配备电梯为例，根据《中国人口普查年鉴-2020》的数据整理可以发现，中国有19.7%的家庭住房有电梯，其中城市家庭住电梯房的比例达36.7%，镇一级的家庭电梯房比例只有17.4%。

人们不再缺房子，但是一直缺好房子。后疫情时代无疑推动了人们对居住体验的“消费升级”思考。

随着大家对房地产未来价格的态度逐渐谨慎，购房者开始愈发重视产品本身，人们对居住环境的要求越来越高。

在这个充满不确定的时代里，唯一确定的事情是，未来3-5年，能穿越这个寒冷周期的资产，是好房子。

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好房子有3大特点

看得到、买得值、住得好

好的产品并不是好房子的唯一标准。当前特殊的时间节点下，好房子必须具备三个特点。

实景生活无须等待

相较于虚无缥缈的“远景”，真实可见的幸福更令人安心和放心。

在当前的市场波动下，准现房或是现房，都是彰显背后开放商的底气与实力，看得见的实景生活是检验未来生活的必要标准之一。

能穿越市场周期的恒产

房子肯定要有好的地段、好的配套、好的产品。

在此基础之上，只有不减配，不降标的房子，才能让业主真正信任其兑现力，才具有穿越市场周期的能力。

居住幸福指数是唯一标准

10年前，好房看地段，于是遍地吹“黄金核心”；5年前，好房看增值速度，于是到处都是“升值潜力无限”。

如今，当楼市风向更注重购房者需求，好房的最终新标准一定是人的居住幸福度。

坦白讲，上述三个标准，其实非常苛刻。把襄阳几乎所有的楼盘过一遍，能够符合上述“好房”标准的屈指可数。

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襄阳的房子分为两种

华侨城和其他

当炒作热潮退却，住宅正在回归居住的本质。那么，我们究竟需要什么样的居住社区？

以襄阳为例，一座拥有超500万常住人口的城市，新房做到保交付、小三房、带电梯暖气，完全是主流置业的标准。但华侨城却给出标准之外的优秀答案。

每隔四层打造出一个约60平米的“空中花园”，并按照功能打造心灵休憩区、启智娱乐区、商务休闲区、瑜伽新氧区四大主题活动区，业主们足不出户即可享受绿意时光。

襄阳本土的高层住宅，此前并没有“花园层”的概念，建筑缺乏“呼吸感”。华侨城凭借超前的规划设计，带动襄阳本土开放商的纷纷效仿与学习。

襄阳市还把这一设计规划写进襄阳的建筑标准，华侨城真正以实际行动，将襄阳好房标准拉高到一个新水平，打造出包含生态、教育、生活、品质、健康的居住社区。

生态社区

先造生态，后有房屋。“在花园中建造城市”是华侨城的造城理念，在居住区内，最好的位置一定会留给公共绿地。

约14万方的白鹭湖生态运动公园，位于纯水岸住区的中心，自然是其中最重要的底色。

走在花园中的城市里，一座覆盖全龄需求的运动公园就在家楼下。足球场、沙滩排球、门球场等超过10项的运动场景，让一切美好的生活场景触手可及。

教育社区

教育早已成为购房需求中不可忽略的一环，越来越多开发商将教育资源引入作为重要筹码。

华侨城也秉承着“教育筑城”的理念，与襄阳优质教育资源——襄阳五中等名校，规划幼儿园至高中的一站式全龄教育，真正实现大城内的“邻”距离目送式教育。

华侨城还从儿童的1米高度出发，打造襄阳首个环境友好、服务友好、童梦同行、成长陪伴、共建共享“五位一体”的儿童友好社区，让孩子们在大城拥有美好快乐的童年。

生活社区

2018年国家首次提出“公园城市”理念，社区生态正在成为人居生活的新重点。而这一特点，在华侨城的造城规划上就早已体现得非常充分。

先于住宅的生态规划，奠定华侨城的绿色基调，建筑与自然共生的理念早已融入到社区的每一个生活细节。

在纯水岸的中心打造约14万方白鹭湖生态运动公园，真正实现“把公园搬进家里”，5分钟步行即达的优居环境，走出家门即是自然。

品质社区

高质量的社区生活品质，是华侨城住区的日常。

作为负责任的央企，秉承“品质华侨城 幸福千万家”的价值观，华侨城以客户需求为核心提升华侨城品质，让业主实实在在的感触到源于品质生活的产品和服务。

2022年6月，华侨城计划投入约1000多万元，对超200个项目细节进行升级改造。

对美好生活的营造需要贯彻“长期主义”，品质的提升让社区的美好生活不止于交付，业主的幸福时刻在线。

健康社区

作为健康社区的引领建设者，华侨城不断更新全龄健康社区新模式，搭建更多美好健康的生活场景。

正在建设的襄阳市中医医院（东津院区）紧挨纯水岸住区北边，建成后，业主们将享受到家门口的便捷优质医疗服务。

在华·生活荟内，华侨城还将开设专属医疗机构、老年人康养中心，与三甲医院相互补充，为业主提供全方位医疗服务。

无论是首置还是改善，只要具有高性价比，那么就一定会有人愿意为它的高品质买单。华侨城的生活就是如此，而襄阳的下一篇章，由此开始，再次想象。

来源：华侨城

运营：襄阳房协网站