买房时，顶层千万不要买。

顶楼真的不能买，不然会后患无穷的。

2020年由于我们自己家要装修房子，所以我们在离孩子学校不远的小区租了一个房子。当时想着反正也是临时过渡一下，只要房子租金和小区位置合适，其他的问题都能克服。所以，当中介把我们带到顶层看房子时，我们没有任何意见。

当我们走进房子时，看到里面的布局还不错，我们也挺满意的。由于我听同事说过，住顶层房子一般都会漏水，所以我就特意看了一下顶板，发现确实有漏水的迹象，因为墙上有很长的水印。

毕竟我们是租户，想着如果夏天雨季到来的时候，由于房屋漏雨，造成家具家电损坏，我们不应该负有任何责任。经过我们双方商量好租金，准备签订租房合同时，我特意要求将此项写在合同里，避免到时候大家互相扯皮。

记得当时房东还认为我小题大做，过于小心。我说：“丑话说在前面不算丑，这样大家彼此都放心。我们蕞多住一年时间，别因为漏雨，再让我们赔偿的话，我们就得不偿失了。”

蕞后在合同的附加条款里写上：由于房屋漏雨，造成家具家电损坏或者造成邻里之间的矛盾及经济纠纷，由房东负责，与租户无关，但是租户应积极配合房东处理问题。合同签订后，我们就直接搬进去居住了。

真的是无巧不成书，一切皆有可能。我们大家都知道，2020年郑州发生了“7.20特大暴雨”事件。那天我们正好没有在郑州，由于孩子放假，我们全家回老家暂住了一段时间。

其实那天，当我听说郑州下大雨的时候，我心里就非常担心。记得那天晚上，我还给房东发了条信息，说我们全家没有在郑州，问他们要不要去房子那里看看，因为我知道房东手里还有房子的钥匙。谁知道房东认为应该没有问题，没有必要去看，再说那天晚上外面的雨下得确实比较大，出门的话也确实比较危险。

第二天大清早，房东就给我打来电话，给我说他们想去房子里面看看，经过我同意后，他们就用手里的钥匙进去了。没有一会儿时间，房东就给我说：“房子里面被水泡得比较严重，问我什么时候回郑州？”

我说:“一时半会儿还回不去，你们就先处理吧。”其实我不急着回去，主要问题是除了一些被褥，衣服和锅碗瓢盆是我们自己的，家具家电都不是我们的，我们自己的家具家电都在我家仓库放着的，就没有搬过来。

过了几天时间，当我老家的灾情比较轻的时候，我先回郑州了。见到房东后，房东哭丧着脸说：“这次大雨，由于房屋漏雨，不只把他家的家具家电泡了，楼下邻居的顶板抹灰也被水泡了。”

我说：“不会吧！水都到楼下邻居家了吗？”

他说：“这是老房子，楼板不是现浇的，而是铺的预制板，板和板之间都有裂缝，肯定多多少少会漏下去点。好在大家都是几十年的老邻居，再说情况也不是很严重，人家也没有继续追究责任。”

我说：“这次郑州的雨下得太大了，多年不遇的暴雨啊。”

过后，我很庆幸当时在租房合同里增加了那条约定，因为楼下邻居不追究房东的责任，但是不代表不追究我的责任。

通过这件事，我认为顶楼千万不能买，因为屋面防水材料的使用年限超过后，就会常年面临房屋漏水的问题，所以再傻不买顶楼。