PK台 | 值得信赖的十大教育名盘！哪一个能get到你？

很多人买房，优质教育资源是一个重要的考量要素，为此，教育名盘往往在市面上非常吃香。

能称得上教育名盘，需要满足两大条件，第一，它有优质的教育资源；第二，它是名盘、热盘。

这样的教育名盘市面上倒不少，能做到叫好又叫座的，必定是顶流存在，格外受购房者青睐。值得信赖，必须是楼盘品牌、学校品牌上都有较好口碑。

今天，派队梳理了10大值得信赖的教育名盘，为有意向购入名校盘的购房者提供些许的买房参考。

在越秀产品体系中，TOD是个贡献值颇大的产品，它的这种产品往往会搭配名校，使得其在众多竞争对手中格外抢眼。

位于地铁22号线陈头岗站上盖的星瀚TOD就是这样，今年上半年就吸金了12.8亿，销售火爆的一个重要原因就是配套45班（小学共24个班，初中共21个班）公办九年一贯制广东外语外贸大学番禺实验学校。

很多人要问了，这所学校实力如何？毕竟今年9月才开学迎新生。

广东外语外贸大学，估计很多人不陌生，是国内有名的重点大学，王牌是外语。广外教育集团在基础教育方面，也有丰富的中小学办学经验。

比如说广外附设番禺外语学校，2021年700分以上比例达20%，远超广州市8.87%的比例。（信息来源：广外学校官网）

广东外语外贸大学番禺实验学校和广外附设番禺外语学校师出同门，实力如何，可以期待。

广东外语外贸大学番禺实验学校由番禺区教育局、广东外语外贸大学、越秀地产三方合作办学，主要由广外教育集团管理。

该校招生目前优先录取星瀚TOD（即星瀚园小区）的适龄儿童和学校的入编教职工的适龄子女，如果有学位剩下，那么小区“人户不一致”的适龄儿童也有机会入读。

增城优质的教育资源不少，华南师范大学附属新塘学校是其中之一。

这是位于星图TOD内的一所公办九年一贯制学校，小学42个教学班，初中21个教学班。

值得一提的是，华南师范大学附属新塘学校小学部与初中部共处一个校区，小学部去年9月已经开办，而初中部今年9月开学。

学校由增城区教育局、华南师范大学及越秀地产三方合作创办，华南师范大学负责全面管理，属于“华师办学联盟”25所附属学校之一。

师资力量如何呢？

据了解，华南师范大学附属小学，在广东乃至全国是公认教育教学质量排名前列的学校之一。

华南师范大学附属新塘学校的管理团队成员全部来自华南师大和华南师大附小，均有副高级以上职称，这样教育教学及管理经验丰富的团队来管理学校，估计教育教学质量都有保障。

招生范围为星图TOD的适龄儿童。

星图TOD属于地铁13号线官湖车辆段上盖开发项目，很多购房者购买很多一部分是冲学位来的。

星樾TOD是一个热销盘，今年卖了42.62亿（数据来源：克而瑞，截至12月15日）。

该盘还配套了名校——广东外语外贸大学附属科学城实验学校。

这是一所黄埔区政府与广东外语外贸大学合作开办的九年一贯制公办学校。学校管理团队主要由广外教育集团和黄埔区教育局共同选派。学校师资由区内选调、广外集团内选调、全国公开招聘等方式遴选。

学校到底什么实力？

这样说吧，今年9月，黄埔广外教育集团成立，广东外语外贸大学附属科学城实验学校属于核心校，而广东外语外贸大学附属黄埔实验学校、广东外语外贸大学附属知识城实验小学、黄埔区东区中学才只是成员校。

学校今年9月已经迎来了一年级、初中一年级新生。

按照招生地段划分，小学部招收星樾TOD符合政策的户籍适龄儿童，只有在有学位余量的情况下，附近片区户籍地段生才有机会入读。

而星樾TOD符合政策的小学毕业生可以直升初中部。

智联汽车小镇这两年销量一直唰唰往上涨，更多是名校效应。

因为该盘专门为小区适龄儿童配套了广大附中番禺实验学校，这个学校只能是智联花园、智睿花园业主适龄子女入读，其它小区想进去都不行。

这是一所由广州大学附属中学承办的公办九年一贯制学校，办学规模45个教学班。

广州大学附属中学，隶属于广州大学的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校，并连续三年入围“全国百强中学”名单。

这所学校是最近几年最大的黑马，原因主要有二：竞赛特色和子弟兵模式。

成绩表也真抢眼。初中部超90%毕业生考入广东省示范性普通高中，在广大附中高中部自主招生中也有优势，过半名额有机会分得一杯羹。

广大附中连续五年重本率90%以上，近三年重本率均在95%左右，“双一流”大学录取率达50%，甚至还获得“清华大学优质生源中学”的牌匾。

当然了，广大附中番禺实验学校才办学不久，成绩如何，还有待时间检验。

作为今年最具性价比的爆款红盘，越秀白云星汇城又在教育资源上秀了一把。

这是一个配套先行的楼盘，在营销中心开放之前，就落实了学校——48班小学、48班中学，均由白云区金广实验学校具体管理。

白云金广实验学校又叫“金广附”，是一所独孤求败式的牛校，中考及各项竞赛成绩常年稳居全省前列。

2018年，金广附100%的初中毕业生皆达到国家示范性高中录取分数线；2022年中考平均742.36分，奥数班平均759.3分，远超全市平均分576分，连续5年蝉联广州第一。

越秀白云星汇城150万起就能拥有一套，性价比极高。

在黄埔，还有一个比较受购房者欢迎的教育名校——合生中央城。

它配套了湖南师范大学附属黄埔实验学校。

这是一所由黄埔区教育局与湖南师范大学联合打造的公办九年一贯制学校，今年9月正式开学。

学校位于科学城火村旧改地块内，有南北两个校区，规模有144个教学班。一期建设总投资就达到了12亿。

湖南师范大学是国家“211工程”重点建设的大学，国家“双一流”建设高校。湖南师范大学附属中学创建于1905年，她的前身是惟一学堂，是湖南省首批示范性普通高级中学。

湖南师范大学附属黄埔实验学校核心管理团队由湖南师大、湖南师大附中和黄埔区教育局联合择优选派。

教师团队则是“四位一体”：高学历高职称人才、志同道合的学科领军人物、优秀的应届毕业生、具有专业教学经验的本地教师及外地教师。

湖南师范大学目前在大湾区也只有这所与政府合作共建的公办学，可以预见，学校未来更重质量，毕竟要打响品牌，树立口碑。

大壮名城素来有市无价，离不开名校的加持。

该盘配套了华南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所九年一贯制学校，设72个班，分南北两个校区，北校区容纳36个班的小学，南校区36 班九年一贯制学校，去年9月开学。

学校由黄埔区人民政府、华南师范大学合作创办，属于黄埔区暹岗旧改配建项目，采用华师附中和华师附小先进的教育教学理念以及优秀的教学方法。

师资组成方面，“华附联盟”统一培训学校管理团队，校长由华南师范大学面向全国公开选拔人才，招聘优秀骨干教师和新教师，面向全区选调骨干力量。

目前，学校小学部招生范围为暹岗社区、大壮名城符合政策的户籍适龄儿童；初中部招生服务范围为现暹岗分校符合政策的小学毕业生，及暹岗社区、大壮名城小区服务地段的其他符合政策的小学毕业生。

凯德山海连城学校确定也是一波三折，最初传言是广外附中，最终确定是广东仲元中学山海连城学校。

这是由凯德山海连城和广东仲元中学合作办学的新校，预设规模为72班九年一贯制公办学校，其中包括24班小学和48班中学。

仲元中学，番禺龙头高中，是一个无敌的存在。

高考成绩连续20多年获广州市高三毕业班评比一等奖，近年先后有43名学子考上清华和北大，成为众多高校的优质生源基地。（数据来源：广东仲元中学官微）

2022年高考，网传仲元中学高优率达到81.5%，600分以上有200人，在番禺区属高中里排名第一。

尽管很牛，但仲元中学在广州的地位还是不及八大名校。

广东仲元中学山海连城学校由于是凯德山海连城项目独资建设，户籍业主子女入读没什么问题。

广州亚运城，曾经的广州销冠项目，引进名校方面可谓大手笔，截至目前，引进了四所铁一中学，其中包括铁一中学番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峯中学。

最早的是2012年进驻亚运城的广州市铁一中学番禺校区，属于广州市高中招生提前批进场录取的重点中学之一，面向全市十二区招生，是首批省一级学校、广东省国家级示范性高中。

广州市铁一中学，即原铁道部重点中学，创建于1952年，是一所“管理高效益、师资高水平、教育高质量、学生高素质”的现代化发展型名校。

资料显示，铁一中学高级、研究生学历以上教师占70%以上。铁一中学近两年重本率都在90%以上。

相比其它学校，铁一系生源不是最好的，但实力不容小觑。成绩方面较为抢眼，近几年高中成绩稳居广州市名校前列。去年高考“重本率”更是高达93.6%。

铁一中学番禺校区是铁一的第二个校区，成绩与本部校区旗鼓相当。

如果是亚运城“人户一致”条件的业主子女，基本都可以入读。

广铁一中天成中学，由广州市铁一中学倾力打造、进行全面管理的番禺区属公办初中。网传2022年中考达普高录取控制线（545分）有288人，占比89.16%。

天峰中学，2020年建校，属于广铁一中教育集团成员校，办学理念、育人目标、管理模式、校园文化、质量监控和铁一中学统一；教学上，教材、教辅、进度、考试、教研也是同步的。

说句题外话，很多人买亚运城，看中的是教育资源，但随着入住人数增多，学位资源变得紧张。目前亚运城居住有10万人，配套公办小学连续2年学位预警，幼儿园学位也紧张，买房时要留意这点。

万科金域曦府可谓荔湾的顶流红盘，今年（截至12月15日）就卖出了69.11亿，叫好又叫座。

该盘有个重要的卖点就是广东实验中学荔湾学校花地湾校区。

这是一所54班九年一贯制学校（36班小学、18班初中）将于明年9月1日开学，属于荔湾区教育事业发展“十四五”规划的重大建设项目之一。

该校区由荔湾区教育部门、广东实验中学以及万科共同打造。

万科金域曦府大概率在招生地段内，因为按照惯例，楼盘配套学校，楼盘一般都在学校的招生地段内。

根据省实官微消息，省实在新开的成员校，都会派出6人领导团队到校搭建架构，且会派出不少于20名省实本部的老师到校，还鼓励老师们通过支教形式到集团校工作，保证每一间集团校。

可以预见，广东实验中学荔湾学校花地湾校区也是以省实本部的标准开办，教学质量相对有保障。

广东实验中学荔湾学校创建于2019年9月，由百年名校广东实验中学管理，有广钢新城初中部、第一小学部、第二小学部、第三小学部、花地湾校区（九年一贯制）五个校区。

1、现在名校采用的大多是集团化办学，很多人脑海中也会闪现出这样的疑问：名校分校靠谱吗？

就目前来说，会有几种方式，一种是直属分校，这类分校与本部属于同行政区，由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致，这类分校的教学质量相对有保障。

上面的广东实验中学荔湾学校花地湾校区、铁一中学亚运城番禺校区应该属于此类。

另外一种是合作办学，就是挂了名校的牌子，其在办学质量、升学率还要经过时间的检验。现在广州不少就是这种类型。

最后一种就是托管办学，通过名校托管办学后，薄弱学校将与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。

2、要学会甄别学校的含金量。例如华师附和华附还是有区别的。前者主体是华师大，中小学都有，团队和师资均由华师指派；后者主体华师附中，就是我们所说的神学院，团队和师资力量基本来自华师附中。综合来看，华师附中的水平会较华师附要高。

像星图TOD、大壮名城的配套学校基本都是华师附类型的学校。华师附中目前就三个校——石牌校区、五山校区、知识城校区，这才是“真华附”。

3、现在楼盘的配套学校更多是九年一贯制学校，这样可以延续名校的一惯性，减少摇号的风险，学生直接从本校小学部升入初中部，减负了学生和家长负担。

4、选择学校要看教学质量和生源情况，目前很多新建的名校分校刚刚招生开学或者还在建设中，其具体办学质量还要看今后的成绩和升学率。