报告发布 |《房地产行业ESG绩效榜暨管理提升手册（2022年版）》

商道纵横自2016年开始每年发布《环境、社会及公司治理报告操作手册》，对ESG报告质量、ESG量化绩效与实质性议题开展分析，洞察中国上市公司ESG信息披露和管理实践。

2022年，研究团队对手册内容持续升级：

• 将“《环境、社会及公司治理报告操作手册》及行业ESG手册”升级为《ESG绩效榜单暨管理提升手册》，新增“行业ESG管理提升”建议章节，针对实质性议题提出深度建议。

• 在往年统计的房地产开发行业样本的基础上，今年新增房地产经营行业，选取A+H股市值排名前列的公司作为样本。报告总样本量增至89家，较去年增加60%。
  

2022年7月，住建部与发改委联合发布《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》，指导房地产行业低碳发展，贡献双碳目标顺利达成。2022年12月，中央经济工作会议针对房地产行业未来发展，提出了“保交楼、保民生、保稳定”，“确保房地产市场平稳发展”。预期2023年，房地产行业将更加注重以科技创新和高质量发展为手段，迎接新增长周期下的挑战。《房地产行业ESG绩效榜暨管理提升手册（2022年版）》（以下简称《手册》）主要发现如下：

01独立刊发ESG报告比例持续增加，40页及以上的报告篇幅内容渐成主流

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  越来越多的企业选择独立刊发报告的形式（83.14%）。

  
  

• 40页以上（含41-100页和100页以上两类）的报告篇幅已经成为行业主流（总占比76.4%），但依然有十分之一的样本企业公布的报告篇幅为10页以内。

02应对气候变化的认知和动作相关信息披露渐成气候，单位面积温室气体排放强度持续回落

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  半数样本企业对气候变化议题进行了回应，且在报告中披露气候变化对公司的影响（包括风险）与应对措施。

  
  

• H股企业在气候变化议题下的目标方针、行动措施、争议事件、机遇把握等方面表现明显优于A股企业。A股企业的整体数据表现优于去年。

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  在定量分析指标中，单位面积温室气体排放一项里，房地产开发行业的优秀绩效、中位绩效、落后绩效三项指标都优于去年。

  
  

房地产业应对气候变化议题管理实践及绩效表现

03港交所《环境、社会及管治报告指引》、GRI报告标准仍是报告参考的主要标准

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  近四成房地产开发企业与近六成房地产经营企业在报告编制过程中参考了港交所的《环境、社会及管治报告指引》。

  
  

• 超五分之一的房地产开发企业与一成半的房地产经营企业在报告编制过程中参考了GRI标准（2016版）。

• 此外，房地产开发和房地产经营企业中各有一成在报告编制过程中还参考了SASB房地产行业标准（Sustainability Accounting Standards Board「SASB」 real estate industry standard）、气候相关财务信息披露工作组（Task Force on Climate- Related Financial Disclosures,「TCFD」）以及纳斯达克《ESG报告指引2.0》等标准的建议。

04房地产开发行业整体ESG透明度表现优于去年且ESG绩效表现差距不大，房产经营行业表现首尾差异大

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  房地产开发业行业的样本企业的ESG透明度得分整体略高于去年。具体来看，去年80分以上有9家，今年80分以上有12家，得高分的公司有所增加。房地产经营行业的样本企业的ESG报告表现上差异较大。其中，评价结果为80分以上的有8家，评价结果低于45分的有8家，且分数浮动较大。具体评分结果详见附录一。

  
  

• 房地产开发行业的样本企业的ESG绩效评价结果之间差异不明显。房地产经营行业的样本企业的ESG绩效评价结果之间差异较大。具体评分结果请详见报告内容。

房地产开发上市公司

信息披露透明度指数评分指标得分率

房地产经营上市公司

信息披露透明度指数评分指标得分率

更多议题解读，详见完整版《房地产行业ESG绩效榜暨管理提升手册（2022年版）》。欢迎相关企业与专业人士就行业研究与商道研究团队进行探讨，共同推进中国上市公司实现ESG管理高质量发展。

附录：房地产开发行业与房地产经营行业ESG透明度榜单

表1 房地产开发ESG透明度榜单

表2 房地产经营ESG透明度榜单

我们持续为上市公司提供ESG信息披露咨询、ESG管理提升咨询等服务，协助上市公司以专业性、针对性和持续性诊断为基础，实现持续改善与提升。如欲深入了解ESG信息披露、ESG风险与绩效管理、ESG评级提升等更多信息。请联系：

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供稿：张圣

编辑：张瑞环

审核：徐佶