浙江
近日，温州市房地产市场信息网发布了一批房源调价的消息，调价的项目是温州大名鼎鼎的招商保利·天樾玺（备案名：天云园），不过这次调整的房源不是常规的商品房，而是有门槛的人才房。
本次调整折扣力度为96-98折，折扣力度不大，但表达出来的态度确值得深思，这应该也是温州市第一个调整人才房备案价的项目了。
一起来看下调价的具体力度。
招商保利·天樾玺项目位于滨江商务区会展路和学院东路交汇处 （温州市民中心西面）
项目北接CBD绿轴，以超高窗墙比玻璃立面、超万方围合式中心大花园、9大主题架空会所等价值为基础，为温州重新定义温州人才住宅新标杆。
近650方、横跨面近百米大跨度界面的奢石门楼，连通未来社区先进概念空中连廊，南北对向两处入口共放置12根直径约4.2米的超大型“梭形柱”，柱子墙面采用定制的“爱马仕”弧形大理石，运用工业毫米级拼接、干挂工艺。
天樾玺共有1094套人才房源，面积段为90-120、140㎡，分别位于北地块2幢、南地块11-19幢，标准层层高约3米。
其中90㎡房源共749户，120㎡房源共266户，140㎡房源共79户，所有楼幢均为2梯4户，产权得房率约75%。
项目品质实打实的居于温州人才房的顶端，甚至超过了市面上绝大部分的商品房。
而本次调价的房源位于17、18幢，该两幢楼全部的人才房都在本次调价的范围。
17幢整体调价幅度约98折，总价下降约7-15万，单价下降约778或1278元/㎡，部分特殊楼层略有波动。
18幢整体调价幅度约96折，总价下降约11-28万，单价下降约938-2388元/㎡，部分特殊楼层略有波动。
这算是给市本级人才的一点小福利吧。需注意的是，本次调整的价格为备案价，按此前的人才房价格计算逻辑是在备案毛坯价格的基础上享受对应折扣。
换而言之，本次降价幅度乘以对应的人才折扣，才是人才们到手的优惠。
举例，此前人才房源总价为500万，人才对应等级为E类，可享受6折，对应人才房总价为500*0.6=300万元；本次调价后房源下调10万，备案价为490万，人才到手总价490*0.6=294万。
调价前后，备案价相差10万，但人才房降价幅度为6万。因此本次调价的优惠力度一般，对比总价而言，可能更接近满100减1-5块的优惠券。
这也是温州第一次调整人才房的备案价格，没准是受到前段时间铺天盖地的7折大促销的影响，为了进一步提高人才房的性价比才出现如此变化。
这次是在市本级人才房开售前，发布了调价的公告，只对本次报名的人才有影响。对于此前已售的各个人才房项目影响不大，只是起到了些许的警示作用。但后续其余完全没开售的人才房项目，会不会也跟着调价？我们拭目以待。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
