房价遵循供需关系市场规律才有利于房地产业的发展。
事实上,无论是过高的房价还是过低的房价都不利于房地产业的健康发展。可以肯定的是,只有房价处于一个合理的价位上,才会有利于房地产业的发展。
房价过高,高价高于居民收入水平,居民根本就买不起房,房子建得再多,居民只能望楼兴叹,房子根本就卖不出去。
事实上,房地产危机产生的根源太多数都是因为房价过高,由于房价过高,房子估价严重超过实际价值,这正是产生房地产泡沫的根本原因。避免房地产泡沫,避免房地产危机,首先必须避免房价过高的现象。
当然,房价过低,也肯定不利于房地产业的发展。说到底,房地产业也是一个产业,如果,房价过低,房地产业无钱可赚,无利可图,就肯定不会有人去发展房地产业。
事实上,房价过低,房地产业绝对发展不起来,房地产业也肯定不能成为推动经济发展的主要产业。事实是,房价过低比房价过高,更加不利于房地产业的发展。
可以肯定的是,高房价是滋生房地产泡沫的根源,进而产生房地产危机。低房价,没有人投资房地产,没有人关注房地产业,结果房地产业发展不起来,在经济发展过程中房地产业起不到任何作用。
房价过高,肯定不行,房价过低也肯定行不通,房价必须处于一个合理的,无论是开发商还是居民都能够接受的一个价位上,才会有利于房地产业的健康发展,才能让房地产业在经济发展过程起到重要作用。
当然,在现实中房价过高才是一个普遍存在的现象。毫无疑问的是,当前中国房价确实过高,严重偏离了居民购买力水平,这也正是中国产生房地产危机的根本原因。
中国当前房价过高的原因,与有些地方过份重视房地产业不无关系,也与炒房泛滥,房地产业过份强调投资效益相关。
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