中海这件江景豪宅，是主城黄金五公里江岸的压轴大戏

一江两岸的沿江地块，历来是各大房企的秀场。

城市封面不断聚集，也向来是长沙房价的刷新地。

换句话说，什么产品这里没见过？

但2022年的压轴时间，一个享誉全球的豪宅专家，真的将一件前所未见的作品带到了湘江畔。

在主城5公里黄金江岸线的Z后一块亲江住宅地，中海地产完成了一次产品升华。

这个特殊的作品，是中海阅湘台。

项目效果图，仅供参考

NO.1丨壹

主城亲江住宅的绝唱

阅湘台之所以特殊，首当其冲的，便是再难复制的土地区位。

从它亮相的那一刻起，就注定是万众瞩目。

谁都知道，长沙人对湘江的偏爱无以复加，拥有一线江景视野的地块，向来都是抢手货。

实拍图，图片来源于网络

当湘江沿岸的地产项目已经北拓南进至城郊区块时，主城的亲江地块，更是凤毛麟角。

据统计，近十年，主城江岸上的住宅用地，只拍出过寥寥6块。

所谓主城的一线江景，永远都是小部分人的私藏。

所以，今年4月，当中海以31.77亿竞得中海阅湘台地块时，意味着主城芯5公里黄金江岸线上Z后一块住宅地，也名花有主。

更重要的是，同样是江边，不同的区间，却隔开了不同段位。

阅湘台所处的区位，恰好是湘江百里画廊规划中，Z精粹的一段。

项目区位示意图，仅供参考

离五一广场不过约5公里，地处千年的繁华底盘之上。

西北方俯瞰岳麓山与橘子洲头：

湘江实拍图，仅供参考

长沙三大金融中心的南湖外滩金融中心就在旁侧，国开行湖南省分行、北京银行长沙分行、平安财富中心、汇景发展环球中心等近300家金融机构云集于此。

湘江实拍图，仅供参考

这些城市塔尖的金领群体，缔造了片区更纯粹的圈层。

所谓千金难买邻。

当拥有相似社会地位与品味修养的人汇聚一堂，自然可以创造相互连通的纽带。

因此这里历来是长沙豪宅的聚集地。

华远华中心、中建江山壹号等豪宅至今在二手市场都是一方翘楚；

阅湘台和周边2个新房项目很可能会联手跻身长沙楼市3W+俱乐部，让南湖新城成为长沙房价的天花板片区！

但阅湘台与它们相比，不仅生态位面和低密属性上更胜一筹，还用独有的环境，塑造一片独立于繁华之外的宁谧之所，也在产业与住区间，画上了一条清晰的分界线。‍

项目背靠约37万㎡城市氧吧——南郊公园，北临火车头公园，几乎全方位被公园包围，容积率仅约2.74。

南郊公园实拍图，图片来源于网络 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

要知道，江景豪宅的容积率基本都在5以上，如此体量的城市公园+低密基因，在高密度的城芯沿江产品中，再难寻觅。

背山面水面公园的清幽环境，都将相伴为业主的日常。

NO.2丨贰

独一无二的藏峰系

这样出色的地段上，项目一开始的定位，就是长沙、甚至华中区域的旗舰级作品。

累计了多年的豪宅经验中海，当然有这个底气。

很多人可能还不知道，在地产界历经43年风雨的中海，其实是享誉世界的豪宅专家。

位于美国的鼎级豪宅中海哈德逊99号，就是中海在美国的开山之作。

中海哈德逊99号，图片来源于网络

位于哈德逊河之畔，与繁华的曼哈顿隔河对望。

悉尼的NEUE、澳门的天钻、深圳的香蜜湖一号、香港的启德一号、北京甲叁号院等作品，都是当地的豪宅标杆。

但在中海众多的产品系中，有一个系列，是真正的Z高级——藏峰系。

遵循「只定制不复制」的理念，每一座都是孤品。

当2021年，北京两座中海藏峰系作品——中海甲叁號院与中海京叁号院首次亮相时，酷炫的外观、绝版的地段、和足够硬核的产品力直接让震撼了北京楼市：

两件作品年度销售额突破160亿元。

看看中海甲叁號院高颜值的外立面极具辨识度：

中海甲叁號院效果图，仅供参考

甚至每一个线条的勾勒都充满着美感：

这就是藏峰系作品的品牌标签——「领藏时代的美学之峰」

我们都知道，一切定制造型的事物都不便宜，尤其是非标准化的美学设计，付出的成本和时间必然成倍提高。

但中海就是敢做。

因为其专属豪宅经历早已印证：过度追求性价比，随时会在市场起伏下烟消云散，唯有产品力，才能真正穿越时空。

NO.3丨叁

江景与艺术交融的美感

所以，对骨子里就埋藏着豪宅基因的中海来说，阅湘台这样的定位，意味着什么？

首先是足够的设计感。

项目设计师介绍

XXA主创冼剑雄，JTL 主创刘展，ENJOY DESIGN郭捷，三位大师分别操刀建筑、园林和室内设计，一整套豪华阵容参与了这座湘江沿岸美学地标的全方位打磨。

于是，我们看到了惊艳星城的美感。

独揽约600米的瞰江面，是项目挥之不去的第一印象。‍‍‍‍

项目效果图，仅供参考

主城芯的沿江面上，如此开阔的视野再难复制。‍‍‍

当然，聚齐山水洲城的人文生态要素的阅湘台，未来也将成为湘江封面画卷上的一部分。

湘江实拍图，仅供参考

为了珍藏这份视野，项目单独配置了约1700㎡的藏峰艺术中心，有着专属的观江台设计，所有业主都可在此感受黄金五公里江岸线的美妙。‍

项目藏锋艺术中心效果图，仅供参考

内部还配置了下沉式庭院、健身房、恒温泳池、私宴接待等功能空间，让未来业主在休闲与会客中，也能品味生活的风景。

项目藏峰艺术中心效果图，仅供参考 ‍ ‍ ‍ ‍

项目的定制化建筑立面也是铝板+大面积玻璃的设计，颜值上一眼吸睛，岁月冲刷下也能历久弥新。

仔细看 ，太空灰铝板勾勒出层层挑檐的立体线条美学，将三段式经典艺术融入现代国际美学之中。

项目效果图，仅供参考

大面积的LOW-E中空玻璃让每一户的享有更大的视野空间，一方面是对江景的珍惜，另一方面，还能放大社区整体园林的美感，看与被看，皆成风景。

毕竟，项目背靠原生山体，规划了14栋住宅，用台地式布局，打造了专属折叠山水景观。

如果从高空俯瞰，整个地块建筑的布局就像是一个钱袋子，加上项目保留了原生山体，背山面水的布局是传统的有福之地， 暗合了产品藏峰之意。

项目示意图，仅供参考

项目整体比湘江中路抬高约15米，定制了一份独一无二的庭院风景。

整个社区庭院里，包含了四大主题景观、三大中心庭院，再用一条约830米的运动跑道进行串联。

典藏山水，隐繁而居的社区内景，让每一次归家都像极了度假之旅。

项目效果图，仅供参考

这样精致的配套，对房企来说是产品力的体现，但落位到购房者身上，将切切实实地承载日常生活片段，成为每日相伴的生活场景。

尤其是对塔尖人群来说，他们早就见过太多的优秀作品，日常浸润之下，能入他们法眼的作品，自然不多。

但是，看了阅湘台后，很多人都明白，这的确是更高层级的人居作品。

NO.4丨肆

匠心独运的户型

可以说，近年品质楼盘不断涌现的长沙，阅湘台依然是独树一帜的存在，从内到外都能让人称道，当然也包括户型。

作为中海藏峰系首个江景大平层，自然要有大平层专属的尺度感。

项目预计首开1#栋，4#栋，包含建面约205-335㎡的3种奢阔空间。

其中最让人心动的，无疑是建面约335㎡的户型，独享270°巨幕式观江体验：

项目户型图，仅供参考

独有的观景家庭厅+观景主卧+瞰江客厅的设计，坐拥270°的极目环形江景视野，并形成了三重观江体验。

主卧，是独属于个人的湘江私享区域；

家庭厅，则是全家人的观景专属地和游乐空间；

客厅，让会客时也能时刻感受湘江的气势磅礴。

还有礼仪玄关、私密观江阳台、洄游式主卫等尊贵体验。

注意，整个社区拥有270°观江视野的户型仅此二十三套，卖完即成绝唱！

建面约276㎡户型同样一线瞰江：

项目户型图，仅供参考

南向四开间朝南，将江景尽收眼底，共享约19.75米极目观江面！

巨幕客厅之外，还留出了私密家庭厅，体验私家生活领域；

三套房设计，主卧更是奢阔酒店式套房设计，更大的私域空间，独享的观江体验。

建面约205㎡户型也拥有江景视野：

项目户型图，仅供参考

同样四开间朝南，南向瞰景阳台长度超过9米！

大阳台+四飘窗设计让项目得房率更上一层楼。

看得出来，在足量的尺寸之外，阅湘台定制的专属户型一方面是为了更大程度上展现观江视 野，另一方面，也探究了长沙的人居习惯，更强调因地制宜的宜居感。‍‍‍

比如每个户型都做到了南北通透，阳光和清风能渗透一寸空间；

每一个户型至少都是双套房配置，三代同堂无压力；

每一个户型都包含中海迭代而生的LDK六合厅设计：

将客厅、中厨餐厅、西厨吧台厅、会客餐厅、家政厅、江景书房汇聚一起，是LDK一体化的的升级版；

让家庭公区兼具更多生活可能，塑造全面多变的家庭剧场。

也都标配了豪宅专属的中西双厨+多功能岛台设计；

敞开的空间场地能承载更多的场景，也让聚会、烹饪、聊天、社交等元素都融合为生活风景的一部分。

这可不是从产品库中拿出几套现成方案这么简单，而是中海调研了上千个家庭的实际需求后，再根据地块匠心独运而成。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所以哪有什么浑然天成，不过是充分积累后的水到渠成罢了。‍

结语

梅西 OR 姆巴佩，谁会在世界杯上加冕，还是个悬念；

但谁将是年末长沙楼市Z重磅的作品，答案已然清晰。

地处主城江岸黄金五公里、独占约600m江岸线、更是中海TOP系产品的中海阅湘台，势必将成为湘江沿岸的地标式豪宅建筑。

项目即将首开，或许长沙楼市的3W+俱乐部又有新品入场！

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