暖风来袭！「 金轮现象 」将再度燃爆南京！

近日，南京楼市风向突变！三张来自南京网上房地产的截图，将南京楼市彻底引爆。

●南京网上房地产截图

原因无它，只因这三张图片中蕴藏着一组数据实在太劲爆！仅三天（12月10日、12月11日、12月12日）时间，共认购1047套，共成交730套！虽然后续有媒体证实该数据存疑，但各大楼盘案场捷报频传、访客量徒增的种种迹象表明，南京楼市正在以肉眼可见的速度复苏！

事实上，今年以来，政策端暖风频吹，金融端也是动作频频。

此前房地产的“三支箭”发出，涉及政府对于房企债券融资、信贷融资、股权融资三方面支持，紧随其后的还有覆盖面更广、力度更大的“金融十六条”，以促进地产行业的健康有序发展。

让我们聚焦南京楼市：

①先是南京二套房首付比例由原来的6成降至4成，达到历史新低；

②而后南京全新的购房证明开出，可供江心洲、南部新城、玄武红山新城、幕府创新城四区使用，南京限购区域进一步缩小至仅剩河西；

③临近年底，防疫“新十条”的出台对楼市复苏乃至整个社会经济复苏产生积极影响……

真正意义上印证了那句：没有国家救不了的市场！

而除了传统住宅市场的重新回暖，南京商办市场也随着宏观环境的优化，迎来全新的发展红利期，一些具有品相绝佳、极具市场韧性的商办项目更是如此。

位于南站正核的金轮星际中心，就在此前低迷的市场环境中凭借优越的位置以及绝佳的品质 ，实现逆势热销，让众多企业客户为之疯狂！ 而据内部工作人员透露，金轮星际中心 目前办公产品已所剩无几！

但之前没有抢到的企业客户也不用灰心，更多机会就在眼前↓↓↓

伴随市场的整体回暖，此前实现逆势热销的金轮星际中心于近日隆重宣布：B1办公楼销许已领，单套建面约102-185㎡ ，整层建面约1739㎡，眼光独到的企业主们可要盯紧了！

●金轮星际中心实景图

又一轮“金轮现象”即将席卷南京！

冠领南京商办市场

解读金轮星际中心办公硬实力

金轮星际中心，在市场下行时期能够走出独立的市场行情，实现逆势热销，缔造“金轮现象”。在市场回暖时将更加“如鱼得水”，迎来全面爆发……“打铁还需自身硬”，究其原因，是金轮星际中心的品质足够硬核！

对此，住在南京网经过多次实探以及与其案场置业顾问的详细交流，最终总结出金轮星际中心的几大“办公硬实力”：

1、南站正核，地理位置得天独厚

• 5条地铁线交汇，交通轻松通达全城

交通一定意义上代表员工通勤、出差的效率，是企业选址的重要标准之一。

金轮星际中心位于南站正核位置，南京南站南广场的中轴线上，与南京南站直线距离680米，且地铁5条地铁线（地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线、在建6号线）汇聚，帮助企业实现“出了金轮，通达全城”。

值得一提的是，金轮星际中心后期打造的下沉式商业街的负一层直通南京南站（地铁站）并在地铁3号线宏运大道站预留了出入口，实现地铁零距离。

●金轮星际中心区位图

作为亚洲第一大火车站、华东最大的交通枢纽，据统计南京南站平均每天有10余万人流在南京南站汇聚，“人流即钱流”，潜藏巨大商机。

依附着南站拥有的10大高铁，金轮星际中心也可实现1小时内通达长三角各个重点城市，8个小时内便可到达全国各大省会级城市，商务差旅快人一步，更早迈入人生进阶之路。

• 南站中轴之上、甲级标准，办公展示面绝佳

形象代表着企业的面子，办公楼宇的展示面对于企业办来说极为重要。

金轮星际中心位于南京南站南广场的中轴线之上，紧靠南京南站唯一的城市客厅中央景观轴，绿化环境优美，实现真正的花园办公，同时还毗邻秦淮河风光带，视野极佳，风景宜人，楼宇展示面极佳。

●金轮星际中心效果图

●金轮星际中心效果图

同时，金轮星际中心办公楼宇为甲级标椎，其外立面采用大面积玻璃幕墙，外观大气优雅。金轮星际中心的办公楼栋 挑高大堂约8.5m，气派十足，在内部公区配置智能化的高速电梯、品牌中央空调等，公司员工的办公舒适度大大提升。

●金轮星际中心效果图

●金轮星际中心效果图

• 名企汇聚，周边办公氛围醇熟

传统住宅强调的醇熟居住氛围，对于企业来说，办公产业氛围同样重要。

金轮星际中心位于的南京南站板块，以商务商贸、集成电路、软件信息服务、文化创意等为主导产业，商务商贸的载体面积超300万㎡，软件谷、华为、中兴、舜天等头部名企在此聚集。

●金轮星际中心效果图

同时南京南站周围汇聚了约30万+的消费人群，20万的精英塔尖人才。如此庞大的人流量，也将创造出旺盛的办公、商务需求。企业择址金轮星际中心其未来的办公、消费氛围将极为高端纯粹。

2、自带商业、户型可分可合，产品价值凸显

• “站-写-商-寓”一体化，自身配套完善

员工日常用餐、休闲娱乐问题，也是企业关注的重点。

金轮星际中心涵盖4栋甲级写字楼、3栋小型独立商业、1栋商务公寓和3万㎡综合商业多种业态，是南京南站目前唯一在售的“站-写-商-寓”一体化综合体项目。

●金轮星际中心效果图

其中商业部分，金轮星际中心打造的建面约3万㎡商业，包含700米的下沉式主题商业街（以地下火车文化为主题），以及3栋独栋商业，企业员工的一日三餐，下楼即可解决，周末还能约上三五同事，聚餐团建，方便又快捷。

●商业街效果图

• 办公户型可分可合，便于产权分割

金轮星际中心办公户型从单套建面约102㎡到整层建面约1739㎡不等，并且可以灵活分割，既可以满足小型的创业企业，也可符合发展逐渐成熟的大型企业。

2020年2月份南京出台楼市新政，商办项目可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300㎡，而金轮星际中心目前在售的办公产品户型小至100㎡左右，便于产权分割，这样的户型尺度在当前的办公市场中也极为稀缺！

3、臻选绿城物业，南京南站的综管办入驻

对于企业来说，办公环境的后期维护极为重要。

金轮星际中心引进具有国家一级资质的绿城物业，对于员工来说，绿城物业提供的优质服务能为其省去后顾之忧，专注在工作本身，营造一个安全、舒适、整洁的办公环境。

●绿城物业示意图

值得一提的是，南京南站江宁片区综合管理办公室已经确定入驻，后期入驻的企业客户将享受一手的税收优惠政策，办公环境以及圈层也会大大提升。

4、金轮集团，低调务实，以人为本

金轮集团，1994年进入中国内地至今已经28年，而低调务实是港企金轮给人的一贯印象。

在这个房企频频暴雷，交付即维权现象频发的复杂时期，金轮一直秉持着“以人为本，稳健进取，诚信务实，成就美好生活”的创业宗旨。以金轮星际中为例，在企业客户置业前，星际中心商办专业置业团队将提供24小时贴心、专业服务，从企业自身利益出发，为企业客户答疑解惑。

同时金轮星际中心会安排专车接送企业客户前往项目的施工现场，将项目从蓝图规划到巍峨实景的施工过程，呈现在企业客户面前，让客户买得安心。

●金轮星际中心实景图

据悉金轮星际中心的A01栋甲写办公、A02栋公寓、A04栋独栋商业的单元式玻璃幕墙已装置完毕，内部施工正在同进行，巍峨蓝图即将呈现。

绝版小户型、低总价、精装交付

建面约29-45㎡公寓正在火热销售中

除了办公楼宇，金轮星际中心还有部分精装公寓在售，户型建面约29-45㎡，精装交付，总价约60万起步，绝版小户型，总价低，帮助年轻人轻松实现安家南京梦。

●金轮星际中心效果图

从公寓产品本身来说，金轮星际中心的公寓为3.5米的挑高，可以做平层，空间舒展性高，也可以做半挑高，小复式，空间利用率高，生活精彩分层！

●金轮星际中心公寓示意图

值得一提的是，金轮星际中心在公寓楼栋的二楼打造了建筑面积约400㎡的共享空间——星际汇，涵盖共享厨房、阅读空间、会议空间、娱乐空间、健身空间、瑜伽空间等多种形式，符合现代年轻人的生活起居习惯。

●星际会效果图

入驻金轮星际中心的业主，未来下班之后走几步路即可到家，大大省去通勤时间，周末还可约上三五好友，聚会、唱K……年轻人的"Z世代"生活由此启幕！

当然，位于南京南站核心位置，金轮星际中心自带顶级流量，未来将有强大的租赁需求，投资价值巨大。

据某官方租赁网站，南京周边一室一厅的公寓租金达3500-4800元/月，以一套建面约30㎡的小公寓为例，经过计算其投资回报率将高至5-6%，这对于想要谋求资产保值、具有前瞻性眼光的人来说，很难不心动！

南站正核位置+地铁零距离+绿城物业+“站-写-商-寓”一体化……放眼南站乃至整个南京的商办市场，无论从区域、配套、产品、服务等各个维度来说，金轮星际中心都极具市场竞争力。

●金轮星际中心鸟瞰图

二季度总成交金额高达约1.2亿元，三季度成交额达到约1.7亿，第二三季度合计成交额达到近3亿元！此前这份漂亮的“成绩单”，让金轮星际中心冠领整个南京商办市场，名声大噪！

而此次金轮星际中心载誉加推B1办公楼（目前销许已领），单套建面约102-185㎡ ，整层建面约1739㎡，总价180万起步，必将创造新的销售传奇，巩固其南京商办霸主地位！