江苏钉子户庄龙弟：硬扛10年，要2套房加2000万，最终败给现实

“拆字一喷，喜提大奔。”这句话是反映拆迁户一夜暴富的真实写照，虽然各地的拆迁赔偿政策不一样，但正常来讲，一般都有将近百万元的赔偿款。

如果给你1000万，你愿意配合开发商的工作乖乖搬迁吗？我想大部分人的回复都是肯定的，可有一个人就是例外，他就是今天故事的主人公——庄龙弟。

啃老蛀虫“庄龙弟”

庄龙弟——江苏省苏州市吴江区庞杨村人，庄龙弟的父母都是普通的农民，没有稳定的工作，全靠种庄稼为生，所以说庄龙弟从小家境并不富裕，甚至可以称得上是贫寒，庄龙弟还有一个哥哥，父母把两个孩子养大也非常不容易。

按理说，穷人家的孩子早当家，可这句话只在庄龙弟的哥哥身上兑现，哥哥辍学之后就在外面努力打拼，虽然生活不算富裕，但最起码不用再依靠家里帮扶，后来哥哥成家立业之后，独自承担起了养育家庭的责任，搬了出去。

可是反观庄龙弟，年纪轻轻却好吃懒做，从来不会主动找工作，也不想去田里种庄稼，整日在家里晃悠，30多岁的年纪，还要靠父母的贴补勉强度日。

可能父母都比较心疼弱势的一方，丝毫不操心大儿子的生活，心中挂念的只有小儿子，担心他未来的生活，还把大儿子给他们的钱偷偷给小儿子拿去花。

抓住机遇，一夜变身拆迁户

那个时候的吴江区可不是现在这样，每年创造千亿GDP业绩的大都市，庞杨村也不像现在是吴江区当地有名的高档别墅小区。

当时在发展初期，前期还是以传统的工业为主，到了后期才逐渐转变到实业和轻工业的发展。

而且吴江区的房地产事业开始得也比较晚，大约在2002年，政府才开始牵头规划用地，建造高楼大厦。

正是因为政府的举动，才让一些商人看到了机遇。在此之前，吴江区的高楼大厦屈指可数，更不要提什么高档别墅，小区周围全部都是贫穷的村庄，当地村民主要的经济来源就是种田，拆迁暴富这件事情，他们想都没有想过。

政府的文书出来后，有一家开发商盯上了以苏州市吴江区庞杨村为中心的周围土地，当时的打算就是在这里盖一个住宅小区，当时房地产事业还在发展初期，开发商手里也没有那么多的钱，所以还是从小规模先做起来。

庞杨村也就七八十户人家，所以不管是位置还是面积大小，都非常符合他们的选址。

有了想法之后，他们很快就与政府达成了协议，因为这件事情既能够改善当地人的收入，又能为吴江区经济发展做出贡献。

所以政府很快同意了他们的申请，也比较支持后续的建造计划，于是开发商便开始准备起草拆迁的相关合同。

开发商还是非常良心的，当时制定的赔偿计划，都是按照国内最高标准。

为了能够更快的推进房屋的建造，他们准备从拆迁款和赔偿房屋两方面同时入手。首先，同意拆迁的居民，开发商会给他们准备户型相当的其他小区，保证他们的住宿，解决他们的后顾之忧。

然后再根据占地面积赔偿相应的钱款，依照当时庞杨村居民的住宅面积，大概每个人的赔款在100——150万元。

要知道，当时可是2004年，100多万的赔偿款，让你一夜之间成为百万富翁，还免费分一套房子，这条件是充满诱惑力的。

开发商诚意满满，开出优渥的条件，村民们自然也比较配合他们的拆迁工作，所以很快就已经和村子里所有的人都完成了协议签订工作，只剩下了庄龙弟一家。

地痞无赖，拒绝高额拆迁款

村子里的人都同意了拆迁的方案，庄家附近的邻居也已经全部搬走，只剩下他们一家独苗苗。

起初在拟定拆迁方案的时候，庄家并没有表示拒绝，当时要赔偿的钱款和房屋已经全部谈好，就等开发商那边拟好合同，庄老太太签个字就可以生效了。

可是当工作人员把这一切都准备好，再上门找庄老太太签字的时候，一切都已经变了。

开发商那边负责办理拆迁的工作人员把合同摆在庄老太太面前的时候，老太太直接变了脸，工作人员递过来的笔都没有接，当场后悔，拒绝签字。

给出的理由就是赔偿款太少了，这么点钱就想打发我？拆了我的房子？我是不可能同意的。

可是我们之前已经谈好了呀！那天签合同的时候你也没有表示有其他的要求，如果您提前提，我们还可以再商量，现在合同都已经拟好了，您这边又临时变卦，让我们工作怎么继续呢？

不管工作人员怎么跟老太太做工作，老太太就是咬牙不松口，不过老太太也透露出了一个关键的信息，并不是他们老两口嫌钱少，他们老两口也花不了几个钱，主要是他的小儿子庄龙弟觉得这是一项大工程，这么一点钱，都不够塞牙缝的，显然他想借此机会多敲诈一笔。

因为老太太的大儿子已经结婚搬出去了，现在他们和小儿子住在一起，什么事情都是小儿子说了算，所以开发商只能去找他的小儿子庄龙弟继续协商。

可是庄龙弟可不是什么善茬！工作人员在村民们的口中得知庄龙弟年纪轻轻，不学无术，没有什么体面的工作，全部靠母亲和哥哥的收入勉强度日，是一个典型的啃老蛀虫。

而且这个人心术也不正，所以他在村里的名声并不好，大家都不喜欢和他在一起。所以要想拿下他可不容易。

本身就是靠啃老生活，现在有了能翻身的机会，肯定想狮子大开口狠狠地捞一笔，如果要的太多，开发商肯定不能接受，但是如果庄龙弟不同意拆迁，施工队又该如何按时开工呢？工作人员头疼不已！

虽然知道庄龙弟是个硬茬子，可是为了能够按时施工，工作人员还是带着满满的诚意去找庄龙弟谈条件。

庄老太太家的房屋面积并不算大，按照赔偿要求，只能给90万左右，但是开发商为了表达自己的诚意，直接把价格开100万，而且考虑到庄龙弟没有什么生活能力，经济条件也比较差，所以在原先的一套房子的基础上，再追加一套房子。

就是说只要庄老太太同意，他们就能够得到两套房子，再加上100万元的现金。

这在当时可是一笔不小的数字，而且相对于其他的村民的拆迁条件，更加优渥，确实是非常有诱惑性。

可是还没等老太太开口，庄龙弟直接拒绝，因为他觉得开发商既然可以给两套房子加100万的现金，那为什么不能给两套房子加300万的现金呢？

这样的话就足足多出来200万元，足够自己下半生的吃喝开销。

庄龙弟这边也是信心满满，因为他觉得全村只剩下自己一户没有拆迁，只要自己不点头，施工就无法继续，况且自己家里除了房屋面积，还有后院的一片菜地，再加上门口的一条小溪，这些加到一起怎么着也得给300万！

怎么能只按照房屋的面积来赔偿呢？这样的话，自己不是亏了吗？庄龙弟的算盘打得真是啪啪响，听到他的要求之后，开发商直接就黑了脸。

因为给出的条件已经比其他相同面积的村民高了很多，如果继续加钱，让其它村民知道岂不是都会有意见？难道要把每一家的钱都再往上补一补吗？

这样的话，开发商还有什么利润呢？

不管工作人员如何苦苦哀求，庄老太太和她的小儿子像是铁了心一样，就是不同意签字。

开发商考虑到成本也无法答应他们的要求，可是时间如果这样耗下去，亏损的肯定还是开发商，他们耽误不起。

最后，开发商联合高层领导，紧急开会，又联系工程师修改了原来的设计图纸，将庄龙弟他们家的那个位置避开，直接动工。

虽然庄龙弟他们家不配合，最后的结果是令人满意的，房子成功建起，起名为瑞景国际小区。

因为开发商当时买地的时候成本控制的比较好，而且当时地价也不贵，所以，本身就有利润可赚。

当时吴江的GDP只有500亿人民币，经济实力在国内并没有什么名气，但是等到房子建成后，也就是2010年前后，吴江的GDP直接翻了两倍，已经达到了1300亿人民币。

选择在低成本，低物价的时候开土动工，又赶上经济形势大好，物价飞涨的时代，等到瑞景国际小区建成的时候，楼盘大卖，开发商赚得盆满钵满。

再次协商，仍以失败告终

因为瑞景国际小区地理位置优越，又紧挨当地重点学校，所以房子卖得非常好，楼盘居住率达到新高。

可是，当不少业主住进来之后，却发现小区的绿化虽然不错，可是在小区的一角，竟然有户人家。

因为老太太家的房屋还保持着原来的样貌，房子后面的土菜园和门前没有经过绿化的土地、小溪。一到下雨天，门前就脏兮兮的，成为一片烂泥地。

这和小区里面高档的别墅住宅、洋房和电梯形成鲜明的对比，楼上的户主往下看的时候简直是大煞风景，觉得小区的一角非常影响住户的体验，拉低了小区的档次。

所以，不少业主去物业投诉，甚至是以退房来威胁开发商，希望他们能够解决这个问题。

太多业主的投诉也让开发商不得不重新重视这个问题，当年老太太也开出了300万元人民币＋两套房子的要求，事情已经过去六年了，两套房子目前的价值应该在600万左右，再加上他们要300万的现金，两个加在一起，大概在900万左右。

开发商考虑到这家的态度比较强硬，为了快速解决业主们投诉的问题，直接把价格开到了1000万人民币。

1000万在2012年的时候，可不是一笔小数字，就算是拿到现在，也是一笔巨款，就当开发商觉得胸有成竹的时候，却再次碰壁。

开发商找到庄龙弟，直接了断地表达了自己的诉求以及解决的方案，本来都准备好了合同，想要当场签订协议，免得夜长梦多。

没想到庄龙弟面对1000万人民币的高额赔偿款丝毫不为所动。

庄龙弟表示:“当年问你们要300万，你们都不给，现在怎么舍得给我1000万了？怎么问题解决不了了，再过来找我吗？事情可以谈，但是现在已经不是六年前了，吴江市的楼盘行情我也不是不了解，按照现在的行情，至少给我2000万，少一分，我都不会答应。”

庄龙弟对于业主的投诉可是有所耳闻，而且瑞景国际小区的开发还在进行当中，如果不能解决业主的问题，那么肯定也会影响后期的售卖。

庄龙弟算准了，开发商拿自己没有办法，所以才会在原有基础上狮子大开口，再加1000万，就是想弥补这几年的损失，想要狠狠的敲一笔。

看着庄龙弟贪婪的嘴脸，开发商失去了和他继续谈的耐心，与其把希望寄托在庄龙弟身上，还不如自己想解决方案。

于是开发商找来施工队，把老太太一家周围的绿化全部做好，又把小溪的卫生问题彻底整治，原本脏兮兮的泥土地变成了整齐好看的河岸线，整体设计出来的效果非常满意，虽然和周围的别墅有点不太融入，但也算是一道靓丽独特的风景线。

解决了小区住户的诉求，他们也自然不再过来投诉，问题迎刃而解。

庄龙弟心里自然是100个不愿意，本来想要巨额赔偿款，谁知道最后竹篮打水一场空，钱没有拿到，每天的出行也成了问题，让自己彻底陷入尴尬的处境。

路没有了之后，庄老太太只能每天淌水过河，庄老太太和自己老伴年事已高，腿脚本来就不利落，还要每天换上雨靴，艰难过河。

平常的天气还好，碰到下雨天或者是天气比较寒冷的时候，凉水刺骨，可让老太太受了不少罪。

可是庄龙弟根本不考虑父母的艰难处境，一心想要2000万的巨款，发誓要和开发商斗争到底。

庄老太太上了年纪 ，也左右不了小儿子的行为，只能无奈默认。

僵持了几年之后，瑞景国际小区已经完全竣工，再加上房价越来越高，庄龙弟的态度依然坚决，开发商眼见已经没有什么谈拢的机会，索性就彻底放弃了整改“钉子户”的机会，彻底不搭理庄龙弟。

竹篮打水一场空

不知在家等了多久，再也看不到开发商工作人员的身影，庄龙弟心里明白自己的如意算盘恐怕要落空了，到手的鸭子也飞走了。

那自己为什么还要住在这个又小又破的地方呢？于是一不做二不休，干脆带上自己的老婆、孩子去了别的地方生活，也不管父母了。

庄老太太和老伴的身体一天不如一天，开发商和周围的住户都知道是他孩子的问题，所以对这两号老两口也没有什么恶意，在大家的帮助下，开发商帮助老人解决了用电、用水问题，也在小溪旁边重新修了一条路，解决了他们的出行问题，保证老两口可以正常的生活。

大家都默许了庄老太太老两口在小区里继续生活，开发商也彻底放弃了对这所老房子的开发计划，生活恢复到原有的平静。

这件事情从来没有解决过，不过在此刻也已经彻底解决了。

十几年过去了，如果你去这个小区，现在还能看到庄老太太家的旧宅，庄老太太一家的故事也成了人们茶余饭后的谈资。

其实各个地方在拆迁的时候都有可能会出现无法摆平的“钉子户”，因为拆迁涉及的利益非常大，所以纠纷也比较常见，而且我相信像庄龙弟这样贪婪的人也不是一个两个。

人为财死，鸟为食亡，这种心情可以理解，但是如果想要靠拆迁一步登天，还是趁早不要有这种想法。

赔偿都是公平的，只拿自己该拿的一份即可，要价再高，拿不到还是白搭。

如果庄龙弟当时接受了1000万元的赔偿，想必现在生活也过得非常滋润，庄老太太老两口也过上了颐养天年的生活。

正是因为他的贪婪，才会竹篮打水一场空，到最后什么都没有，只剩下了“钉子户。”

[1] 北京晨报《网曝江苏一钉子户被"围困"户主趟河进出》2013-7-10
[2]扬子晚报《居民拒拆迁被开发商切断道路 进出门须趟河》2013-7-5