2022年11月30日,2022腾讯全球数字生态大会,以“数实同建 稳筑未来”为主题,聚焦建筑与不动产行业数字化转型议题,邀请行业专家分享行业洞察及标杆企业的前沿实践。
盟浪可持续数字科技(深圳)有限责任公司副总裁俞锦出席了本次活动。
会上,腾讯云重磅发布了“十亿计划”智慧建筑与不动产解决方案,携手生态伙伴共创共建共拓,助力城投城建、建筑建设、地产物业、园区运营企业数实创新、共同打造健康可持续的产业新生态。
“3060”碳达峰碳中和的双碳战略目标开启了绿色地产的新时代,迎来了新的发展机遇,建筑与不动产行业将从追求规模增长转至追求高质量发展的新周期。盟浪作为一家聚焦可持续发展价值量化评估的金融科技企业,助力地产行业发挥新的生机。
近零碳排放园区是在碳达峰碳中和新形势下,推动园区绿色低碳、可持续、高质量发展的一种新模式。国家发改委早在2003年就提出了循环经济试点园区的概念,工信部在2016年就推出了打造绿色园区的方针,2021年,随着国家双碳战略的提出,近零碳示范园区的概念应运而生,在这个大的背景下,国务院《2030年前碳达峰行动方案》中明确指出:选择100个具有典型代表性的城市和园区开展碳达峰试点建设,在政策、资金、技术等方面对试点城市和园区给予支持。大的政策背景,为地产绿色发展带来了蓬勃生机。
我们知道,园区是产业集聚发展的核心单元,国家制造强国的主要空间载体、更是落实地产行业绿色转型升级的重要抓手。数据显示,目前,我国各类产业园区已达1.5万余个, 对经济贡献达30%以上。与此同时,由于工业能源消费占全国能源消费总量60%以上,工业园区碳排放可达全国总排放量的约31%,因此,零碳园区的建设,已经成为地产经济的绿色转型的关键所在。
如何以园区为单位,实现绿色地产的转型升级呢?盟浪可持续数字科技副总裁俞锦总结为“四条线”即:能源结构调整为基线、产业结构优化为主线、节能降碳技术为准线、金融支持规模为上线,通过四步走,实现绿色地产及园区运营,碳中和路线图规划。
首先,能源结构调整为基线,我们可以以园区为单位,通过科学的分析研判,摸清碳存量、预测碳增量,结合未来十年的发展规划和重大建设项目,预测未来十年的碳排放趋势和特征。对园区的建筑设计及能耗管理进行全方位的规划与改造。为园区制定碳中和路线图。
其次,产业结构优化为主线。在第一步数据调研的基础上,有序合理建设分布式光伏、氢能、地热、空气能等可再生能源重大项目工程改造,实现源头减碳、荷网降碳、储能消碳。
第三,节能降碳技术为准线。利用数字化的能耗管理平台和碳管理平台,推广应用绿色低碳技术,开展园区企业碳排放评估及绿色低碳技术应用绩效评估,实现高质量发展。园区能耗多能互补、智慧系统、能效提升、减碳专项等碳减排重点项目实施。
最后,金融规模支持为上线。开展气候投融资示范项目,推出以碳排放权为基础的绿色债券、绿色贷款、质押等碳金融试点。充分发挥金融工具优势,推动地产绿色转型。例如,人民银行推出的碳减排政策支持工具,对于符合绿色信贷条件的项目,贷款额度的60%实施利率1.75%的政策支持。今年4月中国金茂大厦发了国内最大的碳中和CMBS,票面利率仅3.4%,为不动产资产证券化的典型示范案例。
通过以上的4个步骤,我们可以非常有效地将零碳理念与地产建设以及地产运营相融合,让地产摆脱传统的建房子、买房子、租房子的模式,将能耗管理的数据与金融产品设计相融合,构建出地产运营的创新商业模式。
双碳战略的提出,将地产、能源、金融有机融合在一起,而盟浪作为一家碳数据、碳评级、碳金融的综合服务机构,希望能够将绿色的元素注入到地产行业的转型升级,构建出绿色地产新生态!
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