广东
12月8日，港股内房板块尾盘持续走高。截至发稿，亿达中国、宝龙地产涨幅均超29%；新城发展、中骏集团涨幅超12%；合景泰富、龙光集团涨幅超11%。此外旭辉控股、时代中国、远洋集团、龙湖集团、雅居乐集团、正荣地产、碧桂园涨幅均超5%。
A股房地产板块开盘后也是持续走高，财信发展、大悦城涨10.05%；空港股份涨超9%，新城控股涨超6%，万科A涨超4%，ST泰禾、金地集团、华发股份、首开股份、城投控股、保利发展、绿地控股等多股跟涨。
此外，物业板块表现也很强劲。截至发稿时，华发物业服务涨超18%，时代邻里涨超13%，绿城服务、合景悠活、雅生活服务、融创服务、佳兆业美好涨幅均超5%。
消息面上，2022年已有超300省市（县）出台政策近千条，达到近年峰值，政策力度进一步加强，对需求端政策的优化频发，多地房贷利率达历史低位。进入11月，多项重磅政策落地，“金融16条”允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度，后续商业银行积极跟进落实资金支持，“第二支箭”“第三支箭”接连落地，政策整体呈现出落地快、范围广、规模大的特点。
中指研究院认为，短期政策到位，企业资金压力有望得到缓解，行业关注点全面转向促销售，2023年上半年加快库存去化，乐观情形下商品房销售规模保持小幅增长，预计2023年销售面积与2022年基本持平。
平安证券表示，建议积极把握地产板块行情。建议关注四条主线，一是小公司大集团、背靠优质资源、存在兼并重组预期的上市房企；二是有望借助再融资做大做强的优质央国企；三是负债率较高、有望改善公司现金流状况的超跌民企；四是在本轮土地市场积极托底、存在融资改善资金状况的地方国企。
南都·湾财社记者 王艳玲
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