期待近二十年，兰州这个棚户区改造开工时间确定！

兰州的城改、棚改项目一直都是民众关注的焦点，因为这不仅关乎很多人的生活，也是更新城市面貌的重要发展方向。

尤其是在城市更新一词出现的频率越来越高，兰州人对于老城区改头换面的期待值也越来越大。

说到这里，就不得不提一个项目——处在雁滩路和雁南路之间的刘家滩棚户区改造项目！

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刘家滩棚户区改造项目是兰州市区确定的城中村改造试点工程，自确定改造以来一直话题不断，由于多年来进度缓慢，很多兰州人对该项目关注度也高居不下。

近日，有市民关于刘家滩棚户区改造问题进行询问：刘家滩棚户区改造项目由海鸿房地产公司参与建设，项目历时十年之久、刘家滩老一辈的村民日夜盼望着能早日住上高楼、可改造项目不知是何原因迟迟未能实现，请领导在百忙之中督查是何原因导致刘家滩棚户区改造项目一再拖延、进展缓慢！

城关区政府为此核查研究有关情况向您回复如下：经核查，刘家滩31#安置点（合顺苑小区）已建成4.3万平方米，共有365套，已于2010年交付使用。刘家滩14#安置点(鸿泰雅园小区)分为两期建设，一期约13万平方米，共1357套，已于2021年4月交付使用。二期规划方案正在优化调整阶段，建筑面积约有26万平方米，预计于2023年4月开工建设。

追根溯源，刘家滩村地处雁滩东部，现有村民1076户、3082人，集体土地1040亩。根据市城中村改造办公室关于城中村改造费用的测算要求，结合该村具体情况进行测算，刘家滩村整村改造费用约14.88亿元，采取先安置后开发和土地打捆方式实施，可用于打捆的土地约637.66亩，其中建设用地550.06亩。

2006年，海鸿地产与城关区城中村改造工作办公室、雁园街道刘家滩村签订了合作协议，由海鸿集团投资20亿元对刘家滩村进行城中村整体改造。

2012年一期改造开始，2021年4月，14#安置点项目一期已建成的7栋楼，约15万平方米，1357户举行了交付仪式，剩余约 20 万平米待用地拆迁完成后计划一次性开工建设。

二期安置工程规划总面积164.69亩，初步规划建设村民安置房35万平方米，投资约9亿元，采取一次规划分析实施的方式进行建设。建成后可容纳2864户、共计9164人居住。

二期项目包含17栋住宅楼和一栋商务式酒店，建成后可容纳2864户、共计9164人居住。

项目建成后，小区内还将建设网球场、羽毛球场、篮球场等公共设施。全区贯穿以绿化为主体的户外空间特征，层次清晰，联系紧密。同时，还配套一所幼儿园，社区文化老年活动中心以及幼儿活动中心各一处。

沿城市主要道路设置酒店式公寓一座以及相应的银行、超市、便民店和餐厅等商业服务设施，以满足居民的日常生活。

此次，项目的开工日期确定，意味着刘家滩棚户区拆迁改造剩余项目即将进入建设阶段。

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作为最早进行城中区改造的区域，如今的雁滩经过二十多年的发展，已然成为很多新兴区域开发的参照样本。

事实上，雁滩除了高楼林立的高档小区，还有很多脏乱差的城中村，诸如，骆驼滩、南面滩、均家滩、刘家滩等棚户区改造项目。

一座城市，不止有市中心的高楼大厦，还有许许多多的城中村。

高楼大厦是城市经济象征，而城中村则是生活烟火气的存在。我们不可否认，在兰州快速发展的几十年里，这些城中村为市区的提供了足够大的力量。

比如，近年来，兰州城镇化率越来越高，这个指数当中，除了兰州土著之外，有一部分就是曾经在城中村打拼了许多年的地县人口以及外省人口。

在这座城市的变迁中，像雁滩很多的城中村已经完成了它所承担的历史使命，现如今，随着城市中心“无地可用”，城中村要快速融入城市发展的大背景下，城中村改造已经迫在眉睫。

而雁滩能够成为兰州区域板块发展得样本，除了它拥有优越的地理位置之外，还有一个重要原因——雁滩曾经是兰州最大的城中村聚集地。

时间就是最好的答案。

如今的雁滩，所取得成绩有目共睹，在区域发展的过程中聚集了天庆、亚太、中广、海鸿、金川、华润、万达等一大批的本地和知名开发商。

当然，它们的出现，为雁滩城中村的发展做出了巨大贡献。不仅改变了雁滩人的居住条件，还增加了万达广场、海鸿居然之家，红星国际广场等大型商业体。

时至今日，雁滩无论是教育、医疗、商业还是交通，都已经取得了长足发展。与此同时，雁滩可利用开发建设的土地也随之越来越少。

很显然，想要继续提升雁滩的区域属性，那么，就必须将目光再次锁定在为数不多的城中村。这一点无法忽略，也是改变城中村人们生活的快速方法。

写在最后：区域的成长需要营养，更需要明确的成长路径。

显然，当下的雁滩已经证明了其所走的路径是正确的，而此次刘家滩城中村改造项目的最近进展，在一定程度上，就是雁滩所走路径的一种延续。

我们期待刘家滩城中村改造的加快进行，也期望这块区域能够在一次又一次大的发展中，获得足够多的营养，让这片兰州区域发展的样本成为城市发展的中坚力量。

来源：兰州房叔