北京
近期，武汉土地市场网发布了2022年度武汉市第五批次“两集中”出让公告。根据公告，第五次集中土拍共推出各类用地19宗，土地总面积约37.90公顷，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。
相比于2022年前几次土拍，此轮土拍无论从占地面积，地理位置等角度衡量均更为优质，多个市内核心区均有优质地块供应，而其中最为亮眼，无疑是距离泛海武汉中央商务区不远的江汉电影制片厂二期地块。
公告显示，该地块位于江汉区万松园路西侧，距离武汉中央商务区东侧直线距离不足1公里。地块以40万平方米的建筑面积，及68亿元的起拍价格，成为本轮土地供应的明星项目。地块规划用途为居佳、商服、文化娛乐，商住比为4:6。
除电影厂二期项目外，江汉区另两幅本轮供应地块也紧邻泛海武汉CBD，其中序号YP (2022) 027的地块与CBD仅隔建设大道相望。而序号YP (2022) 019地块也位于离CBD不远的唐家墩。这两幅地块规划用途均以居住为主。
作为武汉市集区域金融总部集聚区、商务办公核心区和国际高端居住区为一体的核心区域，泛海武汉中央商务区近年来发展迅猛，在产业布局，税收就业，城市环境等方面都在为武汉市做出巨大的贡献，也带动了周边区域的协同发展。
本轮武汉市土拍新增供应中位于江汉区的三幅地块，无疑将与武汉中央商务区一道，进一步完善城市区域格局。推动武汉金融城核心区域的进一步巩固与发展。
与新增供应多为居住用地不同，武汉中央商务区现有项目多以商业和城市配套为主，也跟新增供应形成了城市功能定位上的互补。近年来，陆续入驻武汉CBD的优质教育资源，也在为区域繁荣做出积极贡献。继江汉区一所 " 湖北省示范学校 "、" 全国绿色学校 " 的红领巾小学在武汉中央商务区启动后，2021年，百年名校辅仁小学CBD校区投入使用，校区规模为18个班。
作为武汉中央商务区的核心开发者，未来，泛海控股还将发挥自身资源的最大化优势，持续在金融、教育、居住等多重领域发力，搭建产城融合优质平台，为区域的繁荣成熟，为城市人才的引入和产业落地贡献力量，将武汉打造成为八方英才慕名而来的逐梦之城、圆梦之地。
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