2022年，房地产行业进入深度调整期，市场进入了全新的局面。库存大、去化难、房价下滑、资金压力大等，让诸多地产企业在艰难中求生存。
然而，2022年，对于购房者而言，房企的兑现力，成为衡量房企实力的一个重要标准，也成为购房者信赖的一个标尺。买的房，是否能兑现交付承诺，是否能兑现品质，是否能兑现园林景观等，均成为购房者关注的焦点 。
南国今报作为桂中地区最有影响力的媒体之一，立于柳州市场发展，基于购房者所关注的内容，以“兑现力”为主题，展开一场房企实力、房企兑现力的验证。2022，柳州房企兑现力，谁主沉浮？
兑现力 成为衡量房企硬实力的标准
“现在买房子最看中什么？”
关于这个问题的答案，如果说之前的购房者还在“选地段还是口碑、园林还是户型、配套还是价格……”中纠结的话，那么现在的答案有且只有一个：兑现力！
对于倾己所有的买房人来说，要的不仅仅是房企“保证交楼”的承诺，更要看到开发企业“稳交楼”的硬实力！面对复杂多变的市场环境，修炼内功、立足“产品力”愈来愈成为当前房地产行业的共识，而“兑现力”作为产品力的终极衡量标准，被赋予了更深层次的意义。
如今，“兑现力”这个之前出现频次不高的字眼，已经成为房地产业健康发展、良性循环的首要条件，也是检验、甄别房企硬实力的“试金石”。
兑现力 是购房者关注的焦点
今年以来，“烂尾”“逾期交付”“停贷”等房地产业负面新闻频上热搜。国内部分房企长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻、资金链出现问题，导致部分已售商品住宅因资金困难而停工或者逾期交付，个别房企甚至“摆烂”，不仅使购房者的合法权益受损，也影响地产行业健康发展和社会稳定。
一些网友调侃说：“现在买房就像开盲盒，不知道几年后等待你的是什么？”网友的调侃道出了购房者的无奈与苦涩。
在“房住不炒”的政策调控主基调上，2022年4月19日中国人民银行、银保监会联合召开“金融支持实体经济座谈会”，央行把房地产划归实体经济的大背景下，将“交付”提到了前所未有的关注度，“交付”被赋予更重要的意义。11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳键康发展工作的通知》16 项举措，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，支持地方更加有力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
当“交楼”成为地产的底线，并非好事，但也意味着楼市正式进入“兑现力时代”。谁能又快又好的兑现，谁才是购房者的优选，市场的香饽饽。
诸多优质房企践行兑现力
然而，艰难的2022年，市场上也不乏一些具有社会担当和责任的优质房企，他们或提前交房，或以品质征服业主，或引进优质配套，兑现承诺等，在市场上赢得掌声，也提振市场信心。
如大家所信赖的央企华润，今年华润在柳州的动作，颇有大房企的风范和担当。据了解，华润·静兰湾一期1500多户，提前5个多月交房，十足彰显了央企的实力与社会担当。而华润的第二个“壮举”，也颇为大气。独凳山片作为柳州城市发展的重点“门户”，华润大笔一挥，造人工湖、造公园、建学校、修路等，一个华润，造一座城，一座静兰湾，兑现一个有品质、配套齐全的高品质住区。
再如位于柳江的晨华·金湾御府项目。作为晨华倾力打造礼献柳江新城区的又一项目，晨华·金湾御府无论是品质的打造，园林景观的呈现，或是细节之处的巧妙，皆彰显着晨华作为本地房企的担当。据了解，自2021年8月起，晨华·金湾御府一直在兑现交付力，至今已交付超1600套，为业主兑现交付能力的同时，小区内重金打造的3.5万㎡的新亚洲风园林，露天泳池、活动中心等，彰显着满满的品质，晨华·金湾御府将晨华的兑现力，表现得淋漓尽致。
而广西鼎华的到来，以一座鼎华城，助力旧城改造，焕新老城活力，一座鼎华城，兑现美好人居生活品质。据了解，目前鼎华城【丽水江湾】所有楼栋均已封顶，正在进行内外部装修中；而【锦秀华府】所有楼栋均已封顶；另外项目水岸佳园、江语华庭组团均在建设中；项目周边配套农贸市场已封顶；邻里中心农投幸福加中仁项目主体建筑装修已完成。项目一期预计2022年底交付。如今，鼎华城一座座高楼拔地而起，兑现着现代化城市的活力。
而碧桂园·星悦湾也已在交付中彰显品质与实力，用产品力兑现着对购房者的承诺；云星·钱隆学府一期1#、6#、7#、8#、9#楼，也已交付，看得见的品质、精致的园林景观，彰显着云星的兑现实力；柳州万科城的交付、配套的呈现，彰显着万科的兑现实力。此外，也不乏一些还未交付，正在抓赶进度的优质楼盘，如由交投地产与阳光100联袂打造的新叶城，再如交投滨江郡府等，以工程进度彰显着兑现的实力。
“兑现力”时代 谁主沉浮？
又一年的年终到来，南国今报作为桂中地区最具影响力的媒体，将联合各大优质房企，展开一场关于“兑现力”的大验证。
南国今报将通过走访各个楼盘，了解楼盘最新工程近况，拍摄楼盘工程进度，拍摄其交付的实景、交付的园林景观，为购房者呈现房企的兑现实力和能力。另外，南国今报将邀请各大房企、各大楼盘负责人，共同发声，为产品力、服务力、兑现力发声，提振行业市场信心的同时，活跃当下市场。
数据是最有力的依据，南国今报将继续携手易居企业集团·克而瑞，通过市场分析、数据呈现、市场预判等，为购房者提供干货，提供指导意见。
2022柳州房地产总评榜颁奖盛典暨兑现力发布会，“兑现力”时代，谁主沉浮，敬请期待。
来源 | 南国今报实习记者 何婧 刘懿帆
记者彭华
值班编辑 | 王 韬
值班主任 | 陈 枫
值班编委 | 杨建林
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