飞了？上百套房的买卖

如今，房子难卖，是不争的事实。

如果冒出一位金主，一口气要买上百套房，这无疑是“幸福来敲门”。

在南宁空港新区，就有这样的金主，就有这样的好事。

不过，买卖却没做成。这是什么一回事？

10月底，南宁经开区发布公告，因“零公里空港产业园”项目建设需要，计划批量购买商品房，用于安置搬迁户。购买面积约12000平方米，按每套房平均100平方米计算，购买量为120套。

在这里，有必要介绍一下“零公里空港产业园”。零公里空港产业园位于南宁机场北货运区内，是南宁临空经济示范区建设的核心项目，被列入自治区层面统筹推进重大项目和南宁市强首府标志性项目。

今年4月，位于“零公里空港产业园”的0号航空货运站动工。这个0号航空货运站是产业园一期项目中面积最大的建筑单体，拟建总建筑面积2万多平方米，配备有陆侧货运库区、空侧待运棚套、营业厅、办公配套、进出港作业区、冷冻库、冷藏库等设施。

工程量大，拆迁量自然不少。为了安置拆迁户？南宁经开区计划以“以购代建”的方式，为拆迁户觅新家。

在南宁，“以购找建”并不少见。它已推行多年，既可以消化开发商建设的商品住房，又可以统一安置居民。是双赢举措。

考虑到拆迁户的居住习惯，把计划购买的房子，锁定在友谊路与光明路交叉口中心点为圆心的一公里的半径范围内。

为了避免不利因素，南宁经开区要求提供房源的楼盘，可供安置的住宅房源的建筑面积≥12000㎡；房源为已取得五证的商品房；房屋产权明晰、无产权纠纷等。

此次“以购代建”以招标方式进行。预算金额为7600多万。

空港新区虽然不是南宁楼市主战场，但仍进驻有不少开发商。在这一带，有绿港云海湾、绿港阳光里、云星钱隆御园、盛天领秀府、御珑府、山湖海上城、吴圩凤翔园等项目。

▲空港新区一楼盘样板间

这些项目，有的品质并不差，售价不算高。招标条件给出的价格，约6000元/平方米也是厚道。

就在大家以为会有众多楼盘争抢这块蛋糕时，意外出现了——此次招标流标。

11月11日，南宁经开区发布公告，因为符合条件的供应商不足两家，此次“以购代建”招标废标。

这么好的买卖飞了，不禁有点可惜。

业界认为，没能招标成功，主要是两个原因。

首先，经开区在招标中，要求房源须在2022年12月31日前，达到消防验收和工程质量竣工验收合格，以及完成房屋面积测绘报告。这样的要求有点苛刻，意味着房子不仅是现房，并正在办理有关手续了。这无疑把很多楼盘拦在外。

其次，招标方经开区下属的国企，在这一带就开发有楼盘。从情感上看，更可能购买本系统开发的房子。这造成一些房企担心“陪跑”，不去投标。

此次过后，南宁经开区或再次择期招标。届时，招标条件可能会有所改变、放松。