上海
随着7批次的到来,6批次也已进入尾声。
据凤凰网房产上海站统计,截止到目前,第6批28个过会新盘仅4盘未取证,从认购情况来看,楼市分化现象加剧,虽然一些偏远郊区楼盘新房登记数据惨淡,但是核心区楼盘依旧十分抢手。
今天,跟着小凤凰来看一下6批次最后欢迎的4个楼盘。
招商璀璨公馆三期
四批次时,招商璀璨公馆难抢,6批次新开一期时,依旧难抢。
招商璀璨公馆三期将于11月18日开盘,此次开盘,项目推出298套建面约85-124㎡的公寓,均价与早前持平,为70300元/㎡。
根据项目官微显示,项目在认购期间共收到773组认购,认购率约为259%,入围分为67.44。
招商璀璨公馆项目占地近8万方,总建面约20.4万方,容积率仅为1.6,延续了森兰低密住区的传统,打造清一色总高14层的纯小高层社区。
项目位于浦东森兰板块,虽然森兰板块距离中环较远,但凭借着优秀的生态环境及教育、地铁等各类配套的综合拉动,这里品质住宅二手房成交价已超9万/㎡,比如招商璀璨公馆隔壁的中冶尚城,链家网显示,今年6月份以来,小区二手房成交价在9.6万/㎡左右。
御江廷
徐汇滨江,聚集了多少人的浦西滨江梦。
御江廷就位于徐汇滨江,且直线距离黄浦江380米,徐汇滨江复星中心的住宅部分,项目还未入市时,就已经被许多购房者列入了购房清单。
更何况,项目又是徐汇滨江少有的小户型,总价段约1000-1500万,相比南侧迟迟不入市的香港置地启元的大套型,御江廷非常适合上车。
据悉,御江廷将于12月3日首开,一次性全部推出323套建面约76-255㎡的公寓,均价约131000元/㎡。小道消息称,项目在认购期间共收到1050余组意向认购,认购率约为325%,且认购客户多为社保高分人群。
天安1号
时隔10年,天安豪园在推出新的一期,也就是如今刷屏朋友圈的天安1号,有消息称项目迟迟未能入市是由于动迁等问题导致。
据悉,此次开盘项目推出621套公寓,均价约87500元/㎡,值得一提的是,虽然项目存在筛首付、”天价“物业费、封阳台等现象,但是仍难掩其热度。根据项目官微显示,项目在认购期间共收到1402组认购,认购率约为226%。
天安1号为何热度如此之高?学区概念+成熟配套,是两个很重要的因素,据悉,天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学,虽然二期并未划分学区,但是参考一期,可能性还是非常大的。
此外,该项目处在七宝、古美交界处,周边无论是居住氛围还是各项配套均已成熟。
中铁虹桥逸都
中铁虹桥逸都的红盘体质毋庸置疑,项目已于今日开盘并日光,据悉,此次开盘项目推出392套建面约78-120㎡房源,均价约61995元/㎡。
根据官微数据显示,项目在认购期间共收到1191组认购,认购率为304%,入围分为64.51。
中铁虹桥逸都项目位于大虹桥板块,所以自然不缺客户,毕竟大虹桥的热度可媲美前滩。
配套方面,项目周边由2号线蟠祥路站(在建中),附近更是集聚了联美首位、BU中心、豪盛广场等高端商办项目,还有超400万㎡的商业配套,是上海高端商办颇为密集的片区之一。
除了区位的优势外,大虹桥项目热销的另一原因就是一二手倒挂,贝壳找房显示,今年7月份,小区周边的中建锦绣天地一套89㎡的二手房,成交单价已高达9万/㎡。
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