广东
我是从什么时候开始有换一个大房子的想法呢？
可能是从上次去佛山朋友家回来后，崽崽们非常喜欢能上蹿下跳的大房子吧！
朋友家的影音室
回忆了一下，我小的时候，也是喜欢层数多，房间多的房子，满足我探索的欲望。
而现在想要一栋“立体感”十足的房子，却是因为孩子们。
随着她们的年纪越来越大，对自己独立空间要求越发浓烈，想让她们有好的单独居住环境，又能满足她们“猎奇”的心态，同时还要有我和爱人的“独处”空间，好像只有复式能满足。
想法一但在脑海中发芽，真的是不可抑制啊！
今天就来说说我对于买复式的看法吧！
我为什么要买复式？
想买复式也不是心血来潮了，广州安家时也有想过是“蜗居”在市区里的老破小内，还是住远一点的别墅、叠墅里。
不过由于某些现实原因，还是选择了主城区里，但是想换房的想法随着居住时间变长越发浓厚了。
也不是我“喜新厌旧”，老房子的各种弊端等你住进去后才会有更直观的感受。
再考虑到家里的老人也要退休了，总是要来到我们身边方便照顾，现在的房子面积，铁定是住不下这么多人的。
结合上述各种原因促使了换房的心思越来越强烈了。
现在能动用多少钱买？
都知道复式房源价格不便宜，我准备了大约400万的首付钱。
其中有一半是我自己的，有一半是家里老人退休后，他们原打算在珠三角买养老房的钱。
他们原本的计划是想退休后买在惠州，那里生活节奏慢、生活成本低，是很适合他们的养老生活。
但是这些想法，是建立于他们身体健康的基础上，有些过于理想化，所以经过家人们一起商讨，放弃了“各自生活”，准备把钱集中起来“办大事”。
我准备了两种方案，A计划是把现有的房子卖掉，空出指标，首付三成（约200万）内自己的钱搞定；B计划是保留现有的房子，按二套购房七成首付（约400万），这是我目前能动用钱的上限了。
也就是说，无论我的选择是三成还是七成，总价只能在600万左右/套。
选房历程让人心碎！
这个价格能选哪呢？
外围区就算了，要是买外围区，我还不如直接给他们在惠州买了。
我先看的是番禺莲花湾的凯德·山海连城的滨海叠墅，这里总价约850万起，户型的实用率约200%，也就是所说的买1赠1，整个面积折算下来，单价约2万/㎡，但是奈何囊中羞涩，不能将它“纳入”名下。
凯德·山海连城
之后我又看了越秀·星航TOD的小洋楼，它们首批开售的产品布局如下图所示，说心里话，这个下叠是真的喜欢，空间大大的，特别是一楼还能直接去到阳面的私家花园。
想象一下，孩子可以在自家院子里随意玩耍，老人也可以躺在院子里晒晒太阳喝喝茶，我想如果能让父母和孩子过上这种生活，这对于一个中年男人来说，应该算是及格了吧。
不过很可惜，我的钱还是不够哇！
一楼要950万左右/套，二楼要870万左右/套，最便宜的特价房源也要700万+/套，只能搓搓手，说拜拜了！
“找房”不负有心人
终于找到“另一村”
不卖关子，现在我看好而且准备入手的项目是星樾TOD。
说起来，这边的房源以前就留意过，之前的小洋房早就售罄了。
现在的房源是加推的最后一期的复式产品，建面约100-107㎡的4房。
这个房子的其中一点让我非常“中意”，它的客厅挑高空间可达5.8米高。
如上图所示，这个空间如果封闭起来，还可以增加2层空间的实用面积，能打造成一个超大的主卧套房，佛山朋友的叠墅也是这样浇筑的，让我亲身体验了一次，“别人家”的卧室都比我家整个面积大。
当然，这种复式产品还是和叠墅产品有差距，面积上没有叠墅大，没有赠送的地下室和花园的空间，毕竟钱还是没花到位。
但要是同样总价对比城市周边的叠墅项目，它在位置上还是占优势，就在6号线香雪站的附近，出行和通勤很方便。
现在这批房源已经开始了诚意登记，反正我是先冲啦，据说单价只要3.8-4.4万/㎡，这样算下来，总价我完全“吼得住”。
想想以后老人在楼下的房间能够安然休息，孩子们在楼上也都有独立空间，这样的房子也可以说是“一步到位”了吧。
说真的，置换的成本真的太大了，花费时间也好、浪费金钱也好，真的是太折磨人，以后能不动就不动了，就在这里“趴窝了”！
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