广东
1、深圳
二手房市场持续低迷状态，新房市场占据主要市场，成交量增幅不大，春节前市场有一批刚需和改善型需求客户进场。
2、广州
· 市场预计2022年四季度官方仍然会采取相对积极的财政政策刺激经济利民生，市场环境将趋于宽松。
· 但广州作为一线城市，对限购政策进行大幅调整的可能性仍不高，因此预计11-12月成交将优于10月，贴近6-8月6500套-7000套/月水平。
3、佛山
· 年底市场受欢迎产品以一手现楼、二手带精装房为主。
· 首套房刚需（带优质教育资源配套的）会被一些首付低的项目所吸引。
· 置换客户会逐渐出动，会主动看房，再降价出售现有住房置换。
4、东莞
市场成交还是以新房成交为主体，二手房业主降价跟市场成交节奏保持一致，才利于成交，部分区域形成价格倒挂，关注新房客，引导新房热点镇街成交不会有大影响，刚需或改善区域上车盘要有更大的优惠力度才可以。
5、惠州
在以价换量的推动下，刚需购房客户被刺激释放，让住宅回归居住属性，因此楼市会相对稳定。但是在目前供应量、政策、利率、折扣优惠力度等各方面都对购房者非常利好。
6、赣州
封控已经基本稳定，银行及政府政策持续助力市场，市场基本稳步前行。
7、衡阳
· 衡阳是个“候鸟型”城市，年底返乡客适当会增加。回乡置业潮会对房地产带来一小波市场红利。
· 二手市场：客户大多选择次新房或者精装房 二手市场逐渐变暖。
8、郴州
10月份市场较9月份市场有明显回温，第四季度有望回温，高于三季度销售，预计过年前还会有一波小高峰。
9、中山
· 2022年10月，国庆黄金周前后，供求双方入市积极性提高，市场迎来一轮阶段性“高峰”。
· 中后期，受区域化疫情影响，客户流动性受限，整体表现有所回落，成交量有所下降。
· 未来即将进入传统淡季，市场整体走势较为谨慎。近段时间内，是否出现利好刺激市场，将对未来市场预期有较大影响。
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