近6000套！厦门68万方商房来袭！位置就在……

近日，厦门又有7宗安置型商品房用地来袭

涉及湖里钟宅、集美岩内和海沧中心岛片区

其中

湖里区1宗

总建约21.08万方

总量为1635-1735套

户型面积为50-195平

集美区2宗，海沧区4宗

总建面约46.71万方

总套数在4242套

面积段在 50-150㎡以上

户型包括一房、二房、三房、四房

湖里区

2022-27地块（湖里区钟宅北苑二期C11C13地块）

位置：湖里区06-08五缘湾片区钟宅北路与钟宅东路交叉口西南侧（C11、C13）

土地用途： 0701城镇住宅用地（二类居住）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市、托育机构）、0507其他商服设施（社区电商物流配送终端）、0809公用设施用地（附建式环网站）、0810公园与绿地（公园绿地）、1004城镇村道路用地（城市道路）。

土地面积：51059.673㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：210800㎡

总量为1635-1735套

户型面积配比具体如下：

50-60 平方米：200-210套；

75-86平方米：355-365套；
100-110 平方米：145-155套；
115-130平方米：640-665套；
145-155平方米：235-260套；
155-195平方米：60-80套。

具体公告如下：

厦门市自然资源和规划局关于发布一宗安置型商品房用地信息的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定及厦门市年度住宅用地供应计划，现厦门市自然资源和规划局发布一宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申请。具体如下：

一、用地基本情况

二、申请资格：中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可提出用地申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、提交用地申请要求：

（一）提交用地申请时间

本公告发布后30天内，截止时间为2022年12月12日下午5:00。

（二）提交申请材料

1.填写完整的国有建设用地使用权申请书（格式详附件），并由法定代表人（组织负责人）签字并加盖单位印章；

2.用地申请人的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

3.法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）。

（三）联系方式

1、了解地块信息联系方式：鉴于安置型商品房项目是服务厦门市征收项目安置需求的，请各意向人在提交用地申请前先行对接项目所在区政府详细了解项目情况。

（1）工作时间：法定工作日9:00-12:00，15:00-17:30；

（2）联系电话： 0592-5721539， 0592-5722106。

2、提交用地申请联系方式：

（1）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（2）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（3）电话：0592－5107708、5107718。

（四）确定供地方式

在接受用地申请期内只有一个意向用地者的，市资源规划局将与意向用地者洽谈明确最终出让方案及规划指标，并签订出让意向书；在接受用地申请期内地块如有两个及以上意向用地者的，采用公开拍卖方式出让，具体事项另行公告确定。

四、拟出让用地的建设要求：

1.开竣工时间：土地交付之日起9个月内开工，开工之日起30个月内完成项目建设并申请竣工验收。竣工之日起6个月内达到交付条件。

2.设计方案要求：地块项目设计方案须征求所在片区被拆迁人集体确认后（由所属街道、片区指挥部征求被拆迁人意见后盖章确认），方可开展项目建设。若确需修改设计方案的，须经湖里区政府审批同意后方可申请设计方案变更。

3.建设标准：严格按照《厦门市建设局关于印发安置房建设标准若干指导意见的通知》（厦建住〔2020〕24号）、《关于湖里区安置房建设与管理指导意见及建设标准有关事项的通知》（厦湖安发〔2020〕6号）相关规定执行。其中，绿化工程500元/平方米（含海绵城市建设），公共区域装修标准不低于1300元/平方米；必须达到绿建二星标准；电梯、铝合金门窗、外墙中高档真石漆和水电材料（设备、管线）等必须选用知名优质产品。若未达到上述要求的，需按湖里区政府要求整改到位，并一次性向湖里区政府缴交违约金1000万元人民币。

4.建设监管：为确保安置房建设标准，竞得人须与湖里区政府签订监管协议，在项目开发建设全过程中，无条件接受湖里区政府建设主管部门的监管，监管内容包含进度管理、工程质量、分部工程验收、项目移交等。项目竣工验收后，须由湖里区政府组织相关职能部门对项目进行交付验收。

5.交付验收要求：竞得人须按项目竣工时间要求完成项目建设，并在项目竣工验收起6个月内，组织市（区）相关职能部门对项目进行交付验收。项目逾期交付的，竞得人应当从逾期之日起，向湖里区政府支付因项目逾期产生的过渡安置费。过渡安置费以总计容建筑面积乘以每月每平方米60元计算，逐月支付至项目完成交付验收。

6. 信息系统管理：竞得人须根据湖里区政府相关部门要求，配合完成安置型商品房建设安全信息系统的动态管理。

五、安置型商品房项目的销售条件：

1. 居住部分：项目竣工验收后，需湖里区政府相关职能部门交付验收。居住房源首先用于安置被拆迁户，剩余未安置房源的由湖里区政府按市、区相关规定进行处置。

2.商业部分：本项目商业部分按照市、区相关规定进行处置，处置价格按成本价格。

3.停车位部分：本项目车位部分仅能出售或出租给安置对象，销售价格为成本价，剩余车位按照市、区相关规定进行处置，处置价格为成本价。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年11月11日

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集美区

2022-28地块（集美岩内安商房地块1）

位置：集美区11-07北站片区岩吉路与岩通路交叉口南侧

土地用途：居住

土地面积：16655.538㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：55651㎡

户型配比要求：住宅总套数609套

一房户型（60-65㎡）116套；

二房户型（80-90㎡）261套；

三房户型（100-120㎡）174套；

四房户型（130-140㎡）58套

2022-29地块（集美岩内安商房地块2）

位置：集美区11-07北站片区岩吉路与岩通路交叉口东南侧

土地用途：居住、商业、社区电商物流配送终端站、开闭所、广场

土地面积：15937.270㎡ 其中黄海高程23.9米以上1174.362㎡（广场）不出让

地上总建筑面积（平方米）（上限）：59761㎡

户型配比要求：住宅总套数576套

一房户型（60-65㎡）90套；

二房户型（80-90㎡）120套；

三房户型（100-120㎡）182套；

四房户型（130-140㎡）184套

海沧区

2022-30地块（海沧芸尾后柯鼎美商房（HC-1））

位置：海沧区05-06中心岛片区东孚南路与学园东路交叉口东北侧

土地用途：居住、商业、生鲜超市便利店、社区电商物流配送终端站、开闭所、文化设施

土地面积：37849.701㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：117450㎡

户型配比要求：住宅总套数1043户

一房户型（50-60 ）：56套；

二房户型（80-90 ㎡）：439套；

三房户型（100-110 ㎡）：236套；

三房户型（130-140 ㎡）：242套；

四房户型（150 ㎡以上）：70套

2022-31地块（海沧芸尾后柯鼎美安商房（HC-2）

位置：海沧区05-06中心岛片区东孚南路与学园东路交叉口东南侧

土地用途：居住、商业、生鲜超市便利店

土地面积：17629.818㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：54590㎡

户型配比要求：住宅总套数490户

二房户型（80-90 ㎡）：258套；

三房户型（100-110 ㎡）：120套；

三房户型（130-140 ㎡）：112套

2022-32地块（海沧芸尾后柯鼎美安商房（HC-3）

位置：海沧区05-06中心岛片区东孚南路与怀轩路交叉口东北侧

土地用途：居住、商业、生鲜超市便利店、社区电商物流配送终端站、文化设施

土地面积：29340.379㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：103010㎡

户型配比要求：住宅总套数851户

一房户型（50-60 ㎡）：60套；

二房户型（80-90 ㎡）：218套；

三房户型（100-110 ㎡）：217套；

三房户型（130-140 ㎡）：268套；

四房户型（150 ㎡以上）：88套

2022-33地块（海沧芸尾后柯鼎美安商房（HC-4）

位置：海沧区05-06中心岛片区东孚南路与怀轩路交叉口东南侧

土地用途：居住、商业、生鲜超市便利店、社区电商物流配送终端站、开闭所、文化设施

土地面积：25560.601㎡

地上总建筑面积（平方米）（上限）：76670㎡

户型配比要求：住宅总套数673户

一房户型（50-60 ㎡）：50套；

二房户型（80-90 ㎡）：272套；

三房户型（100-110 ㎡）：165套；

三房户型（130-140 ㎡）：151套；

四房户型（150 ㎡以上）：35套

具体公告如下：

厦门市自然资源和规划局关于发布六宗安置型商品房用地信息的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定及厦门市年度住宅用地供应计划，现厦门市自然资源和规划局发布六宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申请。具体如下：

一、用地基本情况：

二、申请资格：中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可提出用地申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、提交用地申请要求：

（一）提交用地申请时间

本公告发布后30天内，截止时间为2022年12月14日下午5:00。

（二）提交申请材料

1.填写完整的国有建设用地使用权申请书（格式详附件），并由法定代表人（组织负责人）签字并加盖单位印章；

2.用地申请人的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

3.法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）。

（三）联系方式

1、了解地块信息联系方式：鉴于安置型商品房项目是服务厦门市征收项目安置需求的，请各意向人在提交用地申请前先行对接项目所在区政府详细了解项目情况。

（1）工作时间：法定工作日9:00-12:00，14:30-17:30；

（2）联系电话：0592-6806785（海沧区）；0592-6223107（集美区）。

2、提交用地申请联系方式：

（1）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（2）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（3）电话：0592－5107708、5107718。

（四）确定供地方式

在接受用地申请期内只有一个意向用地者的，市资源规划局将与意向用地者洽谈明确最终出让方案及规划指标，并签订出让意向书；在接受用地申请期内地块如有两个及以上意向用地者的，采用公开拍卖方式出让，具体事项另行公告确定。

四、拟出让用地的建设要求：

（一）建设要求为：

1.开竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，开工之日起36个月内完成项目建设并申请竣工验收。竣工之日起6个月内达到交付条件。

2.建设标准：地块项目需按总平图进行设计、建设。建设标准须严格按照《厦门市建设局关于印发安置房建设标准若干指导意见的通知》（厦建住[2020]24号）规定执行。

3.建设监管：为确保安置房建设标准，在项目开发建设全过程中，受让人须无条件接受市（区）政府建设主管部门的监管，监管内容包含进度管理、工程质量、分部工程验收、项目移交等。项目竣工验收后，须由市（区）政府组织相关职能部门对项目进行交付验收。

4.交付验收要求：受让人须按项目竣工时间要求完成项目建设，并在项目竣工验收起6个月内，组织市（区）相关职能部门对项目进行交付验收。项目逾期交付的，受让人应当从逾期之日起，向区政府支付因项目逾期产生的过渡安置费。过渡安置费以总计容建筑面积乘以每月每平方米40元计算，逐月支付至项目完成交付验收。

5.受让人需承诺地块项目设计方案须征求所在片区被拆迁人集体确认后（由所属街道、片区指挥部征求被拆迁人意见后盖章确认），方可开展项目建设。若受让人确需修改设计方案的，须经区政府审批同意后方可申请设计方案变更。

6.信息系统管理：受让人须根据区政府相关部门要求，配合完成安置型商品房建设安全信息系统的动态管理。

五、安置型商品房项目的销售条件：

1.住宅部分

销售价格：按照《厦门市财政局、厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局、厦门市发展和改革委员会关于完善市级城市更新安置房项目建设管理机制的通知》（厦财综〔2020〕27号）文件要求，根据区政府在征收实施时组织评估的安置房市场评估价格确定。

销售对象：用于安置给被征收户的房源由受让人、被征收户、街道、代建单位四方签订销售合同，剩余房源按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》（厦房规〔2021〕1号）文件要求执行。

2.商业、停车位等配套设施，竞得人须按项目设计方案要求，建成后按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》（厦房规〔2021〕1号）文件要求处置。

3.销售期限：在项目取得预售许可证，征收主体取得房源调拨手续后，由征收主体、竞得方、代建单位以及安置户对应征收补偿安置协议中明确的安置房源签订四方销售协议，在交付验收后付清销售款。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年11月14日

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来源：厦门市自然资源和规划局