北京
周三的时候，我们发表了一篇《》的文章，当天受到中国银行间市场交易商协会将支持民营企业发债至少2500亿元的利好消息，房地产股票大涨。
事实证明，这只是前菜，两天之后，周五的港股房地产行业表现是这样的。
金融市场最为敏感，之前港股的内房股跌了一年多，几乎是一路向南，连像样的反弹都没有，直到本周。
我们来看看，大会之后，发生了什么。
T日（10月27）：
央行副行长潘功胜赴中债增调研，对中债增支持民营企业融资等方面取得的成绩给予充分肯定
T+4日（10月31）：
交易商协会、房地产协会联合中债增，召集21家民营企业召开座谈会
T+12日（11月08）
交易商协会：重提第二支箭，人民银行提供再贷款，预计可支持2500亿民营企业债券融资
T+13日（11月09）
中债增：接收民企债券融资材料
T+14日（11月10）
交易商协会受理龙湖200亿中票申请
T+15日（11月11）
淘宝大本营，杭州救市三部曲：
认房不认贷，首套利率4.1%，二套首付4成。
新城控股计划发行150亿元债券，美的置业计划发行超50亿元债券
T+17日（11月13）
央行、银保监会发布金融16条，开发贷款对国有、民营房企一视同仁，对新增不良免责...
大会后，从潘行长 调研中债 增算起，短短两 周多的时间，政策推出有序连贯， 出台 之 密集、 执行速度之快、 力度之 大，可 见 决策 者 的决心 。
这就是全面救市，救地产就是救经济，稳地产就是稳增长。
再聊聊杭州。
杭州救市引起了极大的关注，那么杭州现在值得投资吗？
不值得。
凡是还需要救市的城市，都不具备投资价值，要么说明价格虚高，要么说明实际需求不足。
杭州现在是全国居民部门杠杆率最高的城市，高达200%，其次是深圳。杠杆率说明泡沫的程度，相比而言，北京居民部门的杠杆率仅仅20%多，可见北京楼市泡沫程度很低。
我有个朋友把杭州的房子做了抵押贷，可以抵押出房子的95%市值...
当前，杭州很可能遇到“戴维斯双杀”，即基本面和估值的双重下滑。杭州引以为傲的互联网经济正在下滑，创富能力下降；而房地产泡沫在过去几年的巨量供应面前也无法再继续吹大，摇新盘然后房价三年翻番的盛况可能不再。
杭州是炒地高手，二手房挂牌价虚高，新盘价格倒挂，全民摇新盘。过去五年，杭州几乎每年都是全国卖地收入最高的城市。
杭州的楼市周期基本是5、6年一波，2010年前几年的巨量供应，导致2010-2015年杭州一直是阴跌的状态，现在涨了5、6年之后，又是巨量的新增供应，杭州房价可能又要会沉沦一段时间，毕竟泡沫不能无限吹大。
项目群、500人大群等你来
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
