重磅！郑州各大银行房贷延期还款来了！

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郑州的情况，如鸭饮水，冷暖自知。

关于口罩、关于封控、关于富士康、关于成人礼、关于居家、关于工作影响、关于待业、关于收入变化，甚至关于失业，不用多说，大家都能感同身受。

目前网络上的热梗已经变成了 [保护好我方老板]！我正在努力坚持，老板你也要努力坚持！

但是！但是！比女生大姨妈还要准，比男人烟瘾还狠的是每个月准时准点必须要还的房贷！

现在郑州各大银行房贷延期还款来了！

目前关于郑州银行房贷延期政策流传最广的是这两张图。

这几天陆续找了非常多的朋友进行核实，第一张图片信息不符的比较多，第二张相对少一些，所以大部分参考信息来自第二张。

比如建行的线上28天延期还贷操作，已经确认可以受理！

但另外一些比如工商银行最长只能申请6个月。另外，在核对的时候发现，同一家银行不同支行的延期市场不太一样，而且申请条件也不太一样。

还有某银行根本不要申请材料的，后来对比发现申请人所在小区目前烂尾，之前业主和银行关于监管资金有所冲突。简单协商后，客户经理就可以操作更改还款方式，实现延期还款。

另外对于医护人员、个体工商户、企业客户等，申请周期、条件、还款方式也不太一样。

好了，以上只是为了说明延期还贷款看似是一个标准项，但实际上是一个非标作业。

大家现在可以全部忘记上面的了，我们只说最简单的方法。

整个延期还贷款分为几个部分——

1、银行是否能延期还贷款；

2、线上还是线下申请，如何申请；

3、申请材料；

4、延期方式；

5、申请周期；

6、房贷延期后还款方式；

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一、银行是否能延期还贷款

郑州口罩的情况，每家银行都知道。所以现在郑州各大银行都是可以延期还贷款的，还没有发现不能延期还贷款的。

包括像郑州发布等官方渠道都已经发布了相关信息，目前银行延期还贷款一定程度上是一种“政治正确”。

最早在2020年初的时候，人民银行，财政部，银保监会，证监会等联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎口罩的通知》。

对于感染新冠肺炎，住院治疗或者是隔离治疗的人员，以及受到口罩影响失去收入来源的人群。要求金融机构在信贷政策上予以适当的倾斜，调整住房按揭以及信用卡等个人信贷的还款安排。

所以请大胆申请！！！

二、线上还是线下申请？如何申请？

目前支持线上APP直接申请的银行还是比较少的，仅有工商银行、邮政、浦发等。像是邮政、工商填完选项，无需材料，就可以直接申请。

有些银行，有些网点，是可以先申请，然后后期线下补交材料的。

接下来最关键的点来了，如果所在行APP根本就没这个功能，也就是代表着只能线下申请。一定、一定要先找你银行的客户经理。

1、办贷款时候联系人；

2、部分银行APP中贷款中会有显示，比如广发；

3、致电银行客服获取。

工商银行95588；农业银行95599；建设银行95533；交通银行95559；邮政储蓄银行95580；中原银行95186；中信银行95558；中国光大银行 95595；招商银行95555；浦发银行95528；华夏银行95577；平安银行95511；郑州银行95097；兴业银行95561。

好好和客户经理沟通:

1、了解申请方式、所需资料、可申请周期；

2、最重要的是协商能否线上申请，后期补办材料，包括视频代办等等；

第二点在出行不遍的当下还是非常重要的！

三、申请材料
银行基本都能延期还款的情况下，申请材料就是关键。

按照国家的政策法规，除去企业客户等，一般银行会做如下划分：

1、参加口罩防控的医护人员、政府工作人员；

2、受口罩影响暂时失去收入来源人员；

3、受口罩影响较大行业个体工商户、小微企业主、农户；

4、因感染新冠肺炎住院或隔离人员，口罩防控需要隔离人员；

5、其他；

基本上大部分人都满足，模式就是申请书+材料，但不同银行要求提供的资料不太相同。

比如失业证明、停工通知、合同证明等；

比如收入下降证明，包括工资流水等；

比如政府发布公告，如郑州发布、金水发布、高新发布等，社区、街道办事处发布的公告

比如隔离条，隔离通知；

很多内容不方便在文章中体现，只能说大部分银行工作人员都懂，相对比较好申请，材料这一块更多走的是形式，希望大家能GET到这个点，灵活变通。

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四、延期方式
目前贷款延期主要分：
1、房贷延期包括本金、利息一同延期；

2、本金延期、利息按时付；

3、利息、本金错位延期，比如利息延期3个月，本金延期6个月；

还有一种类似于合同延期，比如中间6个月不还，第7个月正常还，贷款往后顺延。显然这种方式最好，但目前郑州还没有一家银行可以这样操作，有知道的朋友欢迎留言！

另外，有一个非常关键的点要提醒大家，有的银行比较坑，贷款延期是要收罚息的。

五、申请周期

一般就是1个月、3个月、6个月。极少银行，极少客户类型（企业客户、医护等）可以申请到12个月。
六、延期后还款方式

延期之后，还款方式主要有:
1、到期后一次性还款；

2、到期后一个月还2期，比如延期6个月，到期后每个月还2期房贷，第12个月还清；

3、到期后利息一次性归还，本金分摊至剩余贷款；

4、到期后嫁接银行24、36个月信用贷。比如延期半年，每个月房贷6000，一共欠银行3万6，这3万6可以转为银行的信用贷，先息后本还款；

5、其他

还是那句正确的废话，每家银行情况是不一样的，所以一定要跟客户经理联系、协商！

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相信很多朋友会说，房贷延期怎么了？又不是不用还，早晚还要还。就算不是到期后一次还清，采用分摊还款法该还的款也是一分不少。

没劲！

确实如此，延期还房贷只能算应急。很多朋友正在面临的不是一个月的收入问题，而是常态的收入下滑。
OK、借这次特殊时期，除了银行延期还房贷，我们还是要再呼吁一下：转按揭！实实在在为购房者减负！

1、6%以上房贷利率的购房者每个月负担很重！很重！5%以上的每个月也要多还不少钱;

2、转按揭才能实实在在减负；

3、转按揭本质上类似于电话卡携号转网；

4、提前还房贷是允许的；

5、业主的抵押物没有发生变化，凭什么不能转按揭？；

6、现在郑州某些银行已经确认可以转按揭，只不过银行死活不承认。都是中介走灰色渠道，掏完钱后，行内自己转按揭，这就呵呵了；

银行、购房者实际上是一个整体，如果购房者不减负，断供数量就会大规模增加。今年法拍房数量继续暴增，但是流拍率也很高，房价大跌之后，银行也很难保障自己权益。

呼吁转按揭的第682天！