房价又双叒跌了！100万纽币目前在新西兰能买到什么样的房子？看到最后我哭了…

　　曾经，百万豪宅和1/4英亩（大约1000平米）土地是很多新西兰人的购房梦想。

　　
但是，随着新西兰房价一路高涨，百万豪宅确实是越来越多了——或者说一百万能买到的房产是越来越少了。

　　根据qv.co.nz日前发布的最新QV房价指数，在截至今年10月底的三个月内，新西兰平均房价下降了3.9%，全国平均房价目前为951,040纽币。

　　那么问题来了：以新西兰全国平均价，在各地都能买到怎样的房子？

　　天维菌在Trademe网站上，以95万-100万纽币为区间搜索了一番，一起来看下：

　　目前在Trademe网站上，位于该区间的在售房产全国共有2728套，并不算多。

　　当然，由于很多房产现在已经不明码标价了，这也只是网站的预估价格，与实际售价可能会有一些出入。

　　不过也是可以看出一些趋势的，其中最明显的是：由于位置的不同，差不多的价格在不同地区可以买到的房子也是差别很大。

　　QV房价指数：新西兰各地平均房价

　　奥克兰

　　根据最新QV房价指数，奥克兰的房屋均价为134.8万纽币，尽管本季度下跌了4.4％，但仍远高于全国平均价。

　　在Trademe网站上，奥克兰有1186套价格在95万-100万的房子在售。

　　这一千多套百万级别的房产，从奥克兰北部的Warkworth到南端的Pokeno，均有分布。

　　比较集中的地区有Manukau City、Waitakere City、North Shore City等。

　　房屋类型也是各异：有仅58平米的市中心公寓，也有4房3卫浴的Albany独栋别墅，可以说是，丰俭由人，供君选择。

　　接下来就看看95-100万纽币在奥克兰各区能买到什么样的房子：

　　Northcote

　　2卧室

　　2卫浴

　　建筑面积113平方米

　　开价$979,000

　　地址：

　　3/97 Pupuke Road, Northcote, North Shore City, Auckland

　　Glenfield

　　3卧室

　　1卫浴

　　建筑面积140平方米

　　开价$965,000

　　地址：

　　2/25 Anne McLean Drive, Glenfield, North Shore City, Auckland

　　Massey

　　4卧室

　　1卫浴

　　占地面积587平方米

　　开价$986,000

　　地址：

　　6 Albemarle Place, Massey, Waitakere City, Auckland

　　Newmarket

　　1卧室

　　1卫浴

　　建筑面积69平方米

　　开价$1,000,000

　　地址：

　　81 Carlton Gore Road, Newmarket, Auckland City, Auckland

　　Auckland City

　　1卧室

　　1卫浴

　　室内面积58平方米+43平方米阳台

　　开价$995,000

　　地址：

　　101/141 Pakenham Street, Wynyard Quarter, Auckland City, Auckland

　　Bayview

　　3卧室

　　1卫浴

　　1客厅

　　开价$998,000

　　地址：

　　65 Hale Crescent, Bayview, North Shore City, Auckland

　　Beach Haven

　　3卧室

　　2卫浴

　　建筑面积140平方米

　　占地面积503平方米

　　开价$999,000

　　地址：

　　33a Lancaster Road, Beach Haven, North Shore City, Auckland

　　Glendene

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积276平方米

　　占地面积600平方米

　　开价$950,000

　　地址：6 Milwaukee Place, Glendene, Waitakere City, Auckland

　　Takapuna

　　1卧室

　　1卫浴

　　开价$950,000

　　地址：

　　G04/8A Lake Pupuke Drive, Takapuna, North Shore City, Auckland

　　Albany

　　4卧室

　　3卫浴

　　1客厅

　　开价$985,000

　　地址：

　　11/18 The Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

　　Pakuranga

　　3卧室

　　1卫浴

　　1客厅

　　开价$965,000

　　地址：

　　1/4 Pelorus Place, Pakuranga, Manukau City, Auckland

　　Mangere

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积152平方米

　　占地面积397平方米

　　开价$995,000

　　地址：

　　12 Koko Mews, Mangere Bridge, Manukau City, Auckland

　　Glendene

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积276平方米

　　占地面积600平方米

　　开价$950,000

　　地址：6 Milwaukee Place, Glendene, Waitakere City, Auckland

　　汉密尔顿

　　根据最新QV房价指数，汉密尔顿的房屋均价为82.46万纽币，今年前10个月的房价也下跌了10.5%，整体来说，低于全国平均价不少。

　　在Trademe网站上，怀卡托地区有351套价格在95万-100万的房子在售。

　　其中汉密尔顿占了107套。

　　在汉密尔顿地区，95万-100万可以买到的房子长这样：

　　3卧室

　　2卫浴

　　建筑面积158平方米

　　占地面积400平方米

　　开价$999,000

　　地址：

　　8 Aurora, Peacocke, Hamilton, Waikato

　　3卧室

　　1卫浴

　　建筑面积143平方米

　　开价$985,000

　　地址：

　　9 Tofts Lane, Flagstaff, Hamilton, Waikato

　　3卧室

　　2卫浴

　　建筑面积150平方米

　　占地面积792平方米

　　开价$950,000

　　地址：

　　4 Masons Avenue, Hamilton East, Hamilton, Waikato

　　3卧室

　　1卫浴

　　建筑面积160平方米

　　占地面积1012平方米

　　开价$995,000

　　地址：

　　53 Newcastle Road, Dinsdale, Hamilton, Waikato

　　惠灵顿

　　对于首都来说，今年前10个月房价下跌了17.6%，在所有中心地区的降幅最大。

　　根据最新QV房价指数，惠灵顿的房屋均价为89.49万纽币，低于全国平均价。

　　在Trademe网站上，惠灵顿地区有219套价格在95万-100万的房子在售。

　　这些房子长这样：

　　2卧室

　　1卫浴

　　建筑面积85平方米

　　开价$975,000

　　地址：

　　29/170 Queens Drive, Lyall Bay, Wellington, Wellington

　　3卧室

　　1卫浴

　　建筑面积100平方米

　　占地面积362平方米

　　开价$975,000

　　地址：

　　5 Horner Street, Newtown, Wellington, Wellington

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积170平方米

　　占地面积994平方米

　　开价$950,000

　　地址：

　　54 Middleton Road, Johnsonville, Wellington, Wellington

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积167平方米

　　开价$999,000

　　地址：

　　2E Helvetia Grove, Naenae, Lower Hutt, Wellington

　　基督城

　　CoreLogic房价指数显示，虽然基督城的房价年增长了8.1%，但上一季度下跌了2.1%。

　　根据最新QV房价指数，基督城的房屋均价为75.86万纽币，低于全国平均价不少，但是较过去两年，价格涨幅还是十分明显的。

　　在Trademe网站上，坎特伯雷地区有285套价格在95万-100万的房子在售。

　　其中120套在基督城：

　　95万-100万在基督城可选择的房子类型还是挺丰富的，有3房4卫浴（是的卫浴比卧室多）、逼近百万的市中心全新Townhouse，也有占地面积超过600平米的华人热门区Wigram的独栋别墅。

　　3卧室

　　4卫浴

　　建筑面积137平方米

　　开价$999,000

　　地址：

　　240 St Asaph Street, City Centre, Christchurch City, Canterbury

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积173平方米

　　占地面积618平方米

　　开价$969,000

　　地址：

　　12 Agathis Crescent, Wigram, Christchurch City, Canterbury

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积167平方米

　　占地面积530平方米

　　开价$959,000

　　地址：

　　8 Petunia Drive, Wigram, Christchurch City, Canterbury

　　4卧室

　　2卫浴

　　占地面积581平方米

　　开价$989,000

　　地址：

　　218A Knowles Street, St. Albans, Christchurch City, Canterbury

　　皇后镇

　　皇后镇是全国下行市场中的唯一例外，第三季度房价上涨了2.9%。

　　根据最新QV房价指数，南岛著名旅游胜地皇后镇的房屋均价为170万纽币，几乎是全国均价的1.8倍。

　　在Trademe网站上，皇后镇湖区仅有12套价格在95万-100万的房子在售。

　　让我们来看看其中标出asking price的几套：

　　2卧室

　　2卫浴

　　1客厅

　　建筑面积110平方米

　　开价$999,000

　　地址：

　　17/29 Panorama Terrace, Town Centre, Queenstown-Lakes, Otago

　　2卧室

　　2卫浴

　　建筑面积112平方米

　　占地面积200平方米

　　开价$992,000

　　地址：

　　Lot 27 Station View, Jacks Point, Queenstown-Lakes, Otago

　　3卧室

　　2卫浴

　　开价$975,000

　　地址：

　　51 Casterway Crescent, Jacks Point, Queenstown-Lakes, Otago

　　接下来，一起看看用这些钱在新西兰房价“洼地”城市因弗卡吉尔（Invercargill，平均房价47.33万纽币）可以买到怎样的房子吧！

　　因弗卡吉尔

　　占地近2000平米的独栋别墅

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积224平方米

　　占地面积1891平方米

　　开价$989,000

　　地址：

　　29 Majestic Chance, Seaward Bush, Invercargill, Southland

　　占地近4000平米的独栋别墅

　　3卧室

　　2卫浴

　　占地面积3869平方米

　　开价$959,000

　　地址：

　　139 Marama Avenue South, Otatara, Invercargill, Southland

　　占地超4000平米的独栋别墅

　　4卧室

　　2卫浴

　　建筑面积280平方米

　　占地面积4280平方米

　　开价$999,900

　　地址：

　　32 Raeburn Avenue, Otatara, Invercargill, Southland

　　当然，在新西兰，对于大多数人来说，尽管在Invercargill与奥克兰买的房天差地别，但买奥克兰的房的人，一般是不会考虑去Invercargill工作生活。

　　最后，告诉大家一个“热知识”，目前新西兰的时薪中位数是27.76纽币，按每周工作40小时，一年52周来计算，税前年薪为57740纽币，税后到手约为46596纽币。

　　以中位数薪资，不吃不喝20年才能买起均价951,040纽币的房子，这还是在没有计算银行贷款利率的情况下……

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