旧改快讯┃华润签署罗湖景贝-黄贝岭项目前期服务协议

11月3日，华润置地与黄贝街道办事处正式签署深圳市罗湖区黄贝街道景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造统筹项目前期服务协议。

11月3日，深圳公共资源交易中心发布关于楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹（涉及集体资产）土地合作开发招商项目成交结果公告。合一有幸为该项目改造范围内的一家业主提供定制式回迁顾问服务。

01

华润置地正式签署景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造统筹项目前期服务协议

11月3日，华润置地与黄贝街道办事处正式签署深圳市罗湖区黄贝街道景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造统筹项目前期服务协议。此次签约仪式，标志着景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造事业迈上了新的台阶。华润置地将聚焦焕新、优化布局，勾勒出罗湖区高品质发展的全新图景，为黄贝街道高品质和高质量发展持续赋能。

项目概况

罗湖区黄贝街道景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造统筹项目西临爱国路和文锦路，南至深南东路，北临东湖公园，总用地面积约2.5平方公里（以政府批复数据为准）。

（深港融合背景下项目区位分析图，来源：润置城更公众号，仅供参考，请以政府最终审批结果为准）

2022年5月30日，深圳交易集团有限公司罗湖分公司发布罗湖区黄贝街道景贝-黄贝岭片区综合整治和危旧改造统筹项目前期服务中标结果公告，项目前期服务商为深圳市润投咨询有限公司，经查询工商信息显示，该公司由华润置地控股有限公司全资控股。

华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期--华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

据了解，华润置地将抢抓建设粤港澳大湾区、深圳先行示范区和综合改革试点三大历史机遇，借助“枢纽黄贝”（双口岸都会核心）、“门户黄贝”（深南大道东门户）、“人文黄贝”（罗湖行政文体中心）和“生态黄贝”（一半山水一半城）的优势，将本片区营建为：“面向湾区的人文都会核心区、探索绿色发展的价值高地”，并助力罗湖实现“湾区枢纽 万象罗湖”的美好愿景。

此前，华润还中标了福田华富街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商。在多重政策环境影响之下，片区综合整治和危旧改造前期服务商模式或将是深圳旧改新风向，尤其对于原特区内地区或都市核心区或将更加适用，此模式综合旧住宅区改造、综合整治、公服提升等多种模式并进，多方面推动城市品质提升，实现多方主体共赢。（详细解读：

02

楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹（涉及集体资产）土地合作开发招商项目成交结果公告

11月3日，深圳公共资源交易中心发布关于楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹（涉及集体资产）土地合作开发招商项目成交结果公告。

项目集体留用地用地面积为109397.8㎡，合作方式为合作开发，集体资产权益价值3139598675元，经评估的总投资金额7637740000元。

项目成交人为深圳市满京华置业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市满京华投资集团有限公司全资控股。

深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，凭借专业的资本运作和高效的资源整合，在历经二十余年的锐意革新和稳健发展后，现已成长为涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块的综合型投资集团。 2005年，满京华集团以中央西谷大厦的开发正式进军房地产行业，多年来始终坚持“精品化”的战略，业务逐步扩张至住宅开发、商务开发及产业开发等多个领域。目前集团土地储备用地多达300万㎡，具备强劲的发展动力。

成交方案：

1.承诺给予深圳市新湖楼村股份合作公司的分配物业面积：商业建筑面积18728㎡；办公建筑面积58682㎡；

2.未分配价值折算成住宅建筑面积：3748㎡。

项目成交结果公告原文：

https://www.szggzy.com/jyxx/szjy/jggg1/content_409656.html

项目信息

楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目纳入《深圳市2019-2020年度城市更新和土地整备计划》，项目位于光明区新湖街道办事处辖区范围内。

项目实施范围面积约30.8公顷。

项目留用土地选址位于深圳市光明302-03&05号片区[光明中心地区]法定图则规划05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地块。

项目土地整备规划研究的公布通告链接：

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/10/10163/post_10163706.html#11367

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。