《温州市龙湾区永兴片
YB-bn08-029等地块控制性详细规划修改》
批前公告
由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区永兴片YB-bn08-029等地块控制性详细规划修改》于2022年10月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年10月25日-2022年11月23日（共30日），公告内容如下：
一、 规划修改范围
本次规划修改东至滨海大道、南至纪兴东路、西至永海寺路、北至永民路，规划用地面积约4.4公顷。
二、 地块划分修改
规划修改后，共划分为4个地块，地块编号分别为YB-bn08-029、YB-bn08-030、YB-bn08-031a和YB-bn08-031b。
三、 用地功能修改
规划修改后，本片区用地功能以二类居住、加油加气站和城市轨道交通功能为主。
四、 道路交通修改
规划修改后，依据《温州市域铁路S2线（市区段）沿线道路衔接规划》将城市快速路滨海大道红线宽度拓宽至82米，并对滨海大道与永民路交叉口进行渠化。滨海大道与永民路、纪兴东路交叉口应采用右进右出车行组织方式。
五、 公共配套设施修改
规划修改后，YB-bn08-029地块设置1处基层社区用房，YB-bn08-030地块设置1处加油加气站，YB-bn08-031a地块设置1处轨道区间变电所，YB-bn08-031b地块设置1处移动通信基站。
六、 城市“四线”修改
规划修改后，涉及1处城市绿线，用地面积为0.26公顷，为公园绿地；涉及2处城市黄线，用地面积为0.43公顷，为城市轨道交通用地和加油加气站用地。
七、 城市设计引导
本片区应强化滨海大道的城市界面控制，塑造现代、大气的城市形象。住宅建筑形式简约、大气，整体应呈现立面“公建化”效果，采取整体阳台、简洁线条等手法；建筑色彩淡雅、明快，并注重与周边建筑、环境有机协调。变电所、加油站建筑设计应考虑与周边环境协调。本片区“第五立面”塑造应以规整简洁为主，选择适合的屋顶形式，加强建筑夜景亮化设计，以形成立体美观的飞行视域界面。YB-bn08-031b地块设置无障碍、连续慢行道（人行道、跑步道），与区域慢行联通，丰富市民游憩体验。
八、 图纸
1. 区位图
2. 地块编号图（修改前）
3. 地块编号图（修改后）
4. 用地规划图（修改前）
5. 用地规划图（修改后）
6. 公共服务及公用设施规划图（修改前）
7. 公共服务及公用设施规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示地点：
1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/
2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/
3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、街道办事处
5、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼
邮编：325000 联系电话：55876894
温州市自然资源和规划局
二〇二二年十月二十四日
资料：市自然资源和规划局龙湾分局
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