不建议购买的8类房子，无论销售说得多么“天花乱坠”，也别动摇

1. 导语：不建议购买的8类房子，无论销售说得多么天花乱坠，也别动摇！

房子是我们心灵的寄托，是我们灵魂的归宿，更是我们的“立身之本”，有了房子，我们的“家”才有了归属感。因此，房子对我们的重要性不言而喻。

房子重要，购置一套好的房子更是重中之重，对于很多人来说，一套房子就是一生的积蓄，如果买到的房子不称心，那将成为很大的遗憾，住着都糟心。

老百姓挣钱不容易，买房更应该谨慎，这8类房子不建议您买，无论销售说得多么天花乱坠，也千万别动摇！

1、小区边缘的房子

小区边缘的房子，也就是紧邻小区外街道的那些户型，真的不建议买。

首先是噪音问题不可避免，如果小区位于环线主路，噪音问题会更加严重。

其次是灰尘和尾气等污染问题，也是真实存在的，你会发现小区边缘靠近马路的房子总是脏得比其他房屋更快些。

还有就是靠边的房子没有遮挡物，冬天风刮起来呼呼作响，根本不敢开窗通风。

2、靠近医院的房子

很多人买房子都会考虑医疗配套，也就是周边要有医院，那为什么说靠近医院的房子不要买呢？

医疗配套的房子，确实就医更加方便，而且大医院也会给周边带来其他生活配套，生活很便利。但医院配套并不是越近越好，太近反而会存在人流量、车流量大，交通拥堵，环境嘈杂。

如果非要买，建议距离不要低于一公里，且小区周边一定要有多条主干道，不至于出行拥堵。

3、物业管理水平低的房子

物业管理水平，不仅能决定这个小区居住品质的好坏，还能决定这个小区房价的走势！

管理水平高的物业，能美化小区环境，确保小区和住户的安全，让住户居住更舒心。

但如果物业“失职”，相信再高端、再豪华的小区也会变得“脏乱差”，住着也会很糟心，不仅会影响业主们的生活条件，更会使得小区环境和“风评”直线下滑，房子因此而掉价也是有可能的，毕竟谁都想找个负责的物业，让自己居住得更舒适。

因此建议购房者们不要选择物业管理水平低的房子。

4、带底商的房子

底商，也就是房子底层作为商铺，对外营业，这么一说想必大家就能明白什么是带底商的房子。

那么带底商的房子明明便宜，为啥不让买呢？原因在于弊端很多。

首先，带底商的房子，它也算是小区边缘的房子，有着和上述一样的噪音、灰尘、尾气问题，同时，如果底商是以餐饮店为主，那么污染又要增加一项油烟，不仅油腻恶心，更是会对呼吸道产生影响。

其次，带底商又和单纯位于小区边缘的房子不同，行车行人产生的噪音我们无法左右，但如果楼下是餐饮店，必然会有顾客深夜饮酒、大声喧哗、耍酒疯，如果这个时候忍无可忍提醒了一下，很可能会引起纠纷。

5、安置房

安置房是开发商给拆迁的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建筑质量没保障，甚至可以说是质量差，曾经去过朋友家的安置房，墙体非常薄，而且楼上走路都能听得一清二楚，真的会让人崩溃。

其次就是安置房小区人群素质参差不齐，安置房住的基本都是一个村的村民，不是我对他们有偏见，整体素质真的会偏低一点，甚至还存在把电梯厅围起来养鸡养鸭的情况。

最重要的是，安置房大部分都是小产权，也就是没有房产证的。现在小孩子上学成为了所有家庭最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。

6、靠近加油站的房子

很多人还以为买了离加油站近的房子，加油很方便，殊不知这个地段的房子真的有非常明显的弊端。

首先加油站车来车往的，噪音大且空气不好；其次在加油站附近，空气中都是浓郁刺鼻的味道，难闻不说，汽油里面还含有不少有害物质，长期吸入对人的健康肯定有危害。

7、离学校太近的房子

很多人砸锅卖铁要买学区房，为什么离学校太近的反而不能买呢？

首先要明确一个问题，那就是靠近学校的房子，不一定在规划的学区范围内。但销售在介绍时肯定想着蒙混过去，我们一定要问清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况。

另一方面，靠近学校真的非常吵，学校会很早就吹号角放歌做早操，然后还有课间操，上下课铃声，还有早读朗朗读书声以及开会时校长的讲话。就问你能不能忍？

8、地势太低的房子

地势低的房子为什么不能买？很多人在聊风水聊财运，其实道理很简单，暴雨过后谁买谁清楚！

每年汛期容易积水甚至被淹！就算有保险也够你上火的吧？

【写在最后】

总之，买房还需谨慎，最好实地勘察，不要只听信销售所说的，多看几家楼盘，权衡利弊，再做最终选定。