广东
跟着吴国雄律师，看案例，涨见识，防风险。
【基本案情】
江苏一女子与丈夫通过朋友的介绍，看中了新开的楼盘中的一套三室一厅的新房子，房子是毛坯房，房间的座次，采光、通风都可以，随即签订下了购房合同。
由于支付了房子的首付款，目前经济受限，所以女子暂时没有考虑装修房子，等过段时间攒足了钱，再来装修房子。
万万没想到，过了一段时间过去看自己购买的房子时，结果发现原来走廊上的通风口被同一楼层的邻居全部拆除，并被改造成为自己的鞋柜。
女子随即找邻居讨要说法，邻居听女子来意后，根本不搭理她。无奈，女子寻找物业，请求物业出面解决。物业则让女子去起诉对方。
有网友表示：这也太过分了吧，将通风口改成自己的大鞋柜。
也有网友表示：物业公司存在严重不作为，没有及时发现、及时制止，需要承担责任。
网友的观点是否有道理呢？邻居需要承担什么法律责任？
对此，广州律师吴国雄评析道：
1、邻居的行为损害了女子一方的合法权益。《民法典》第272条明确规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。第293条同时规定，任何建造建筑物，不得违反相关法律规定、不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
意思就是说，装修房子，本身并没有任何问题，是业主的合法权益，但邻居将原本的通风口拆除，改造为自己的大鞋柜，其行为损害了女子的合法权益，给女子造成了侵害。
2、邻居的行为不利于邻里和睦相处。《民典法》第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
意思就是说，法律提倡邻里间要和睦相处，这样才有利生产、方便生活、团结互助，社会才会稳定，不会有矛盾冲突。当然，如果出现一方侵害相邻权的，如果协商不了的，被侵权一方可以依法维护个人合法权益。
3、《消防法》第28条明确规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集的居民楼门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
意思就是说，消防通道等安全出口必须无时不刻保持畅通，不能出现损坏、挪用或者擅自拆除、停用、占用、堵塞、封闭，不能出现影响逃生和灭火救援。毕竟人的生命只有一次。
具体到本案，邻居将通风口改成个人大鞋柜，不仅是对女子相邻权的侵害，同时构成私自拆除、封堵消防救援通道，属于违法行为。
4、物业存在失职行为。物业作为小区的安全及维护好业主的共同利益的管理者，应该尽到其本职工作。案中的物业，对于业主私自拆除通风口没有及时发现、及时制止，存在一定的过失责任。
也就是说，如果女子起诉邻居，那么邻居大概率是需要恢复原状，相关费用需要自己承担，而且还要承担案件败诉的诉讼费。
大家对于本案有什么看法，欢迎在评论区留言交流。
@广州律师吴国雄
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