湖南
三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普
今年买房的利好消息层出不穷，最近连公积金利率也下调了！这也是央行7 年来首次下调首套公积金贷款利率。调整后你可以省多少钱？如果10月1日前已经放款了，利率可以下调吗？想知道答案，听我们细细说来！
据不完全统计，国庆假期后，全国有超过30个省市发布下调公积金利率这一政策。而从湖南来看，10月8日，湖南湘潭、衡阳两市住房公积金管理中心发布通知，确认调整个人住房公积金贷款利率。
近日，湖南省直公积金中心、长沙公积金中心也先后发文，明确调整公积金贷款利率。据长沙公积金中心消息，一至五年利率从2.75%下调至2.6%，六至三十年利率从3.25%下调为3.1%，与湖南省直公积金基本保持一致。
咱们来算笔账，以当前长沙首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元，调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来，预计利息可以省2.1万元，月供减少57.3元。
还有网友问，公积金贷款是首套房，10月1日前已经放款了，利率可以下调吗？
其实，根据人民银行相关规定，贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，明年开始，执行下调后贷款利率。如果期限在1年以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。
这不得不说，是又节省了一大笔成本。从市场来说，进一步增强了公积金对购房方面的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。四季度是房企冲业绩的重要时期，预计会有部分房企开启促销，个别项目降价力度会比较大，对于购房者来说，也许是适当的购房时间点。
关于买房，你还有什么疑问？欢迎评论区留言，和我们一起讨论！
（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：张军）
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