南宁近20家新商场开业！都有啥特色？谁能活下来？

不知道小伙伴们有没有发现，南宁商场越来越多了。

这真不是夸张，脱口而出的就有：万达茂、宜家、万象城、航洋、南百、万象汇……

今年国庆假期期间，阿夏就在“今天要逛哪个商场”这个问题上就犯了愁。

经阿夏粗略统计，近两年南宁迎来了近20家商场，有的已经开业，有的蓄势待发，队伍庞大。

它们都是谁？有啥特色？对你来说，哪个更有记忆点？你更看好哪个？一起来看看吧。

近两年南宁开了10家商场

2021年，可谓南宁商业元年。这一年，南宁新开了5家商场。

宜家打头阵，五象万象汇、首创奥特莱斯、祖龙ACMALL、华丰城爱琴海城市广场相继开业，进一步壮大了南宁商业体队伍。

▲2021南宁5大商场开业

2022年截至目前，南宁又迎来了龙光蓝鲸世界、中山路万象汇、矩城星悦荟、兴宁东郡盛天地、杉杉奥特莱斯5家商场开业，看点不小。

▲截至目前，2022年南宁有5大商场开业

至此，南宁商圈开始呈现出百花齐放的布局。

▲南宁近两年已开业的商场（不完全统计）

宜家、两家万象汇、首创奥特莱斯等商场，相信大家都已经很熟悉了，我们此前的文章也有详细说过。

那么，近期开业的杉杉奥特莱斯和兴宁东郡盛天地，一个火爆南宁，一个稍显低调，它们都啥特色？

先来看杉杉奥特莱斯。

作为2021南宁招商引资重点项目，且是广西首店，该商业体总投资30亿元，面积约10万㎡，从落地到开业，仅用了11个月的时间，速度惊人。

在定位上，它打造为南宁第一家具有“扬美古镇”风土人情的新中式奥莱商业体，成为一座集“吃、喝、玩、游、购、娱”为一体的城市微度假地标。

据说，它引进了众多国际一线重奢品牌，200多个国内外知名品牌，20多个首进南宁奥莱的品牌。

▲商业分布图

自9月24日启动试营业当天起，它就吸引了不少市民前去打卡购物。

阿夏近日也去逛了一圈，发现商铺几乎都开满了。而且几乎每家店都标上了折扣优惠，有的甚至低至1折起，非常诱人。

▲多家店铺摆出折扣优惠

除了品牌服饰外，杉杉奥特莱斯在二楼还在打造有曲奇岛儿童乐园，吸引了不少亲子到来。

▲曲奇岛儿童乐园实景图

稍显遗憾的是，商场里餐饮部分较少，仅有肯德基、必胜客、霸王茶姬、养身汤吧、食美汇美食广场等，大概占比10%。

总的来说，杉杉奥特莱斯的开业，超乎了大家的想象，其所在的沙井板块，热度也不断高涨。阿夏认为，如果它能持续输出实打实的折扣，相信“混”得不会差。

那么，兴宁东郡盛天地呢？可能有的小伙伴不知道，杉杉奥特莱斯试营业当天，刚好是它盛大开街的第一天。

阿夏了解到，兴宁东郡盛天地，是继东盟盛天地、江南盛天地后的第三个盛天地街区，定位为公园式生活街区及24小时不夜城。

怎么理解？

官方介绍是，项目与排洪水道景观带接壤，西面是药用植物园，北面是那考河公园，将购物娱乐与公园生活相融合。

▲负一、负二楼一侧，与景观相连，打造为滨水街

也就是说，项目项目依托于周边的景观优势，开辟了一个特色夜经济情景式街区。

项目具体打造为约4万㎡的商业体，分为A、B两个区，各占2万㎡。

其中，A区主要打造为娱乐休闲街区，涵盖有开放式低密度夜经济商街+精致公寓酒店+滨江景观步道；B区主要打造为精致生活配套，涵盖有精品超市、会所、儿童娱乐、生活配套等。

根据业态分布图来看，项目主打的是餐饮这一块。

▲兴宁东郡盛天地A区业态分布图

近日，阿夏也去兴宁东郡盛天地溜了一圈，发现目前已开铺的有肯德基、请个酒假、钟姐炖品、小倩音乐烧烤酒馆、柳螺香、阿婆牛杂、五条友露营烧烤等，看来餐饮确实是大头。

▲兴宁东郡盛天地实景图

▲兴宁东郡盛天地楼层分布图

阿夏实探还发现，目前1楼开铺率较为可观，负一、负二楼仅有几家开铺，不过还是吸引了周边的居民到这里吃烧烤、遛娃等等，还算热闹。

▲兴宁东郡盛天地实景图

不知不觉，近两年，南宁竟已迎来了10家商场开业。在这10家商场中，大家有去过哪些呢？

8家待开业商场，你期待哪个？

据不完全统计，接下来，南宁今年起码有8家商场也将开张迎客。

▲南宁待开业商业体（不完全统计）

这些待开业的商场，可以简单分为四类：

比如广西山姆会员店，是辐射整个南宁甚至广西的进口货品大卖场；

比如长虹路万科广场等，是对板块内商业的再补充；

比如龙湖青秀天街，将填补板块内商业配套空白；

比如喜荟城、南宁明秀万达广场等，则是重装升级上线。

你更期待哪个呢？阿夏这就列举几个它们各自的特色。

①广西山姆会员店

广西山姆会员店，作为全球知名大型仓储式会员制商超，无疑是南宁人今年最期待的购物中心之一。

从名字上就可以看出，它只对会员开放。其中普通会员年费260元，卓越会员年费680元，均含一张主卡，赠送一张亲友卡。

▲山姆会员店办卡信息，你办了吗？

两种卡区别是，卓越会员卡能享2%积分、每月一张15元运费券、眼镜产品9折等。

除了会员制外，它还有什么特色？

项目总体量约5.5万㎡，拥有18000㎡的购物场地、层高九米的货架，采用仓库式布局，类似宜家的商品陈列方式，即上层为仓储区，下层为可供消费者选购的展销区。

其次是商品种类齐全，精心挑选3000-4000种商品，囊括来自30多个国家和地区的进口商品、自有品牌Member’s Mark系列商品以及生鲜商品等。

▲一些博主晒出的山姆商店购买美食攻略（图源：小红书）

山姆会员店还通过大批量采购，降低包装、营运和运输成本。所以店里的商品也是大批量出售，保证会员能得到优惠的价格，非常适合喜欢囤货的家庭。

在购物的同时，它还打造多元化的场所，如多种食品试吃，品酒师的互动等体验。

此外，会员还可以在线上APP购买下单，最快1小时极速达送到家。

根据最新消息得知，广西山姆会员店将于10月开业，一起期待吧~

②盛天汇·大又里

安吉板块又迎来商业新面孔！由盛天携手深圳大又商业打造的盛天汇·大又里，预计于10月跟大家见面。

有啥看点？从平面图来看，它打造有四大核心区域。

A区：打造为10000㎡的“潮玩青年汇”，包含有极限运动、篮球培训、轻餐茶饮、咖啡烘焙、时尚零售等。

▲图来自项目官微

B区：打造为5000㎡“微醺夜生活聚焦地”，包含有大幕露营、烧烤夜市、商务宴请、商务酒店等。

C区：打造为5000㎡“小叽公路市集”，以小叽市集、生活配套、特色小吃、健康养生为周边居民提供高品质生活配套。

D区：打造为3000㎡“跑跑体育公园”， 以儿童游乐、跑步健身、机车交流、街舞赛事、轻餐下午茶打造亲子欢乐运动之地。

官方透露，将在项目打造沉浸式主题IP体验，把IP形象融入到项目的各个装置和场景中，后期还会推出IP主题展、文创礼品、表情包、互动装置等创意活动及主题周边。

刚过去不久的8月，项目成功举办“公园生活实践大会”后，宣告将进行重装升级改造计划。

看来，盛天汇·大又里走的是新潮路线。而根据相关信息得知，项目计划10月正式开放B区，12月开放AC区，明年五一开放D区，你期待吗？

③西大永利商业街

南宁又将迎来一条地下商业街！

西大永利商业街有着32个出入口（含2个大型情景式下沉广场），街区全长813米，体量3.5万㎡，街区过道宽6-8米、高近6米，规模令人期待。

阿夏了解到，该商业街计划打造有近6米的层高创造假两层+弧顶印象，设计为欧式骑楼风格，还打造有艺术天幕……看点颇多。

▲西大永利商业街效果图（图来自项目官微）

它能否颠覆传统地下商业街矮小逼仄单调的形象？年底或许就能揭晓。

④南宁明秀万达广场

今年6月，万达官宣接手江宇世纪广场后，正式宣告南宁迎来了明秀万达。

明秀万达打造为以精致的品牌选择为主的综合体验式购物中心，以潮流集合、儿童娱乐、餐饮美食为主，地上共有6层。

▲楼层分布图

据了解，效果图上的江宇世纪广场已然改成“万达广场”，上面还有万达影城、沃尔玛标志，看来这两家将会是未来明秀万达的主力店。

根据官方透露，目前明秀万达招商进度已经达到50%，预计今年12月30日开业。

⑤长虹路万科广场

长虹路万科广场，是广西首座万科广场，体量约8.2万㎡，预计2022年11月正式开业。

该商场以彩虹为灵感，原创IP"PUPU"为主线，联合品牌创造COLOUR Land社群空间，打造复合型好玩友范的商业空间。

阿夏了解到，该商场以原创独角兽IP～PUPU打造出五大独具一格的空间场景，分别是：

【克里特小镇】以希腊克里特岛为蓝本，营造出或风情、或浪漫、或欢快的景观特质和趣味美食空间；

▲长虹路万科广场效果图（图来自项目官微）

【PUPU城市地标打卡点】原创独角兽IP～PUPU与跨层降落的彩虹，打造网红打卡地标；

【PUPU彩虹云梯】彩虹高街入口处，设置南宁首个百米多彩台阶；

【PUPU后花园】网红社交露天退台；

【PUPU趣境】打造室内七彩动线，层层冠以特色主题，涵盖超市、精品零售、家居美学、儿童亲子、特色餐饮、影院等业态。

阿夏了解到，目前长虹路万科广场已引进万达影城、天和超市、凑凑火锅、肯德基、周大福、鲸梦乐园等品牌。

⑥龙湖青秀天街

龙湖青秀天街，自2019年官宣进入三岸起，就一直备受期待。

该商业体约12万㎡，以社交和体验式商业为主，主打轻奢、时尚、亲子等消费主题，瞄准小太阳年轻家庭、乐活青年、高净值人士。

▲龙湖青秀天街效果图（图来自项目官微）

在建筑设计上，项目将打造有叠秀中庭、璀璨星空、南宁味道、食嘢街等空间场景。

据悉，天街招商已超过60%，签约品牌数已达200+，引进了北京华联城市定制旗舰店、博纳影院城市元素店、华为广西千平智能生活馆、全棉时代广西城市旗舰店、孩子王广西首家智慧门店等。

按照计划，龙湖青秀天街将于今年年底开业，一起期待吧~

遍地是商场，如何做到长久又辉煌？

可以想象得到，接下来，南宁会有越来越多的商场出现。不过，南宁真的需要这么多商场吗？

换句话说，新商场的出现，会让南宁商圈氛围“锦上添花”，还是会冲击现有的商场？

实际上，一个城市究竟需要多少商场，并没有一个准确的数字。

但不可否认，当前商场面临着两大挑战，一是如何长期保持优势、提升竞争力，二是如何应对电子商务的冲击。

每逢新商场开业，总有一部分人看好，一部分人唱衰。“过了这个新鲜劲儿，你再看看还有没有人去逛”等言论层出不穷。

当然，确实有的商场存在人流量下降、商家撤店、无力运营等现象，有的甚至处在黄金地段却没生意。

对此，阿夏认为差异化经营很关键，以上提到的这些商场中，有不少强调沉浸式、体验式消费、互动、个性化服务，可以看出它们在不断升级。

除开交通等客观因素外，商场的后期运营也很重要，如何持续吸引人流到此消费，还是得有属于自己的IP。

比如，位于东盟商务区的龙光世纪商业广场，自开业以来，一直不温不火，近期引入了龙光“蓝鲸”商业IP，并更名为南宁青秀蓝鲸天地，就是升级商业体验的典例。

总而言之，创新永远是第一生产力。

南宁商场越来越多，是好事。

各大商场共存共荣也不是没可能，关键是要做到差异化经营，打造属于自己的特色，还可以进行线上线下相结合等等。

最后，阿夏想问问大家常去的商场有哪些呢？看好哪个即将开业的商场？欢迎在下方留言讨论~

文 | 留夏