达拉斯房产投资最好地区为何要选择南部？

达拉斯-沃兹堡目前美国最值得投资的地区之一

近年来，美国达拉斯（Dallas）的房地产已经成为了全美房地产界的“领头羊”，几乎每一份关于全美房产的数据都能看到这座城市名列前茅的成绩。

美国房地产学会（Urban Land Institute）发布全美最适合投资房地产的城市排名中，位于德州的达拉斯名列第一。它是目前美国最值得投资的地区之一，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定。在过去五年中，达拉斯地区的房地产经纪出售的房屋价格上涨了近50%。

在过去的10年，如果你在达拉斯—沃思堡都会区，你会听到房地产是最繁荣的行业。根据地产在线平台StorageCafe的一份最新报告显示，达拉斯都会区在过去10年中，在房地产所有行业中最为活跃，在全美地产开发数量排名第一。

达拉斯拥有多样化的支柱产业，且多为实业，主要包括能源、医疗、金融、航空航天、物流、科技、制造等。而且大公司蜂拥而至，带来更多就业岗位，拥有23家财富500强企业总部，位居全美第4。

但，如此大的都会区，选择哪里投资房产会更适合呢？

其实，达拉斯房产投资热地在东南地区，这里租售比高、租客群体大、房产增值空间大。达拉斯市中心人口约53.5万，城北与城西多自住社区，租售比低。

沃克西哈奇：德州的十字路口

沃克西哈奇位于达拉斯南城，平均通勤时间30分钟。白人占比75.46%，青壮年劳动力占总人口89.45%，非常宜居，且消费税低。

谷歌和Compass纷纷投资这里，建立了下一个全球大数据中心。

谷歌数据中心为当地带来5亿美元投资，填补了南部的产业空白，目前已经投入使用。

Compass数据中心为Ellis郡成为达拉斯南部数据十字路口做出卓越贡献。

沃克西哈奇城市也是北德州铁路运输枢纽。它的起源与铁路运输密不可分，全美最大两家铁路运输公司Burlington Northern Santa Fe以及Union Pacific在此设立车站，可将货物运送至达拉斯市中心、沃兹堡、糖城、加勒特、以及休斯顿。

当地政府极力推动房地产行业发展，改进基建和人居环境。此外，沃克西哈奇还承诺为建商提供良好的发展土壤，并积极招商引资。

为吸引企业进来投资，政府出台多项商业发展激励政策。

可以根据投资额及创造职位数量获得收入税返还、免库存税、获得特别征收的消费税补贴、延迟缴纳关税和消费税等，并可以获得政府的资金、贷款、城市人员分派、员工培训支持和城市服务等。

达拉斯Ellis独栋别墅位于Interstate 35E, Highway 287, Highway 77 三条主要公路汇集地，是连接各大公共设施和大型就业中心的交通要塞。

达拉斯房屋中位价突破40万美金，年涨幅近20%，房屋库存仅为2.4个月，供不应求，是达拉斯南部唯一在售长租别墅项目。

项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。项目10分钟内：20多家餐饮，大型零售商城，银行、邮局、加油站应有尽有。

项目10分钟内13家，从小型诊所到大型医院均有配备。以及当地发达的公立大学西南上帝会大学及Navarro College at Waxahachie纳瓦罗学院Waxahachie校区，学生人数达3000以上。

项目当地文化生活丰富，全年节日庆典吸引全美游客，包括德州电影及音乐节，文艺复兴节，每年吸引20万游客，古建筑游览活动，德州乡村博览节，二战胜利纪念活动以及多项节日及宗教庆典活动等活动。