欧菲光·湾区科创中心｜“GBE办公建筑大奖2022”入围项目

GBE办公建筑大奖2022评选项目征集正式拉开帷幕，其中欧菲光·湾区科创中心是参加评选的第五十五个入围作品。

园区概述

欧菲光·湾区科创中心项目位于粤港澳大湾区核心圈的几何中心——东莞市滨海湾新区交椅湾板块。毗邻港澳，紧连穗深，与前海、南沙等国家自贸片区紧密连接，拥有便利海陆空立体交通网，一小时交通圈内机场、高铁、城际轨道、高速公路、港口码头等交通资源密集，可便捷通达广州、深圳、香港等湾区主要城市。

项目东北向靠交椅湾新河，西南临公共道路，东南向临湾区东二路，地处广深经济走廊中心位置，濒临深圳沙井，距离深圳宝安国际机场13km，距离沙井西部客运站3km，地理位置优越，发展潜力巨大。

项目规划总用地面积约17万平方米；用地性质为M0（新型产业用地），交通高效便捷，几乎与深圳融为一体，具有优良的区位优势和成本优势。场地内为平整土地，无任何建筑物，无拆迁工作。

总体设计思路

欧菲光·湾区科创中心主要功能为研发生产类的智能制造厂房、研发办公、人才安居中心，一期设计的内容为1号、2号智能制造厂房、3号独栋总部、4号研发办公、5号地下室五个单体。

总体规划

整体布局严格按照控规要求，考虑到实用性及整体效果，以方正布局为主，其综合开发的物业产品主要包括：智造厂房、研发办公、人才安居。通过对这些产品的相互融合，共同打造一个集生产、生态、研发于一体的智能智造创新中心。

出入口布置

结合控规要求，一期场地周边以及项目地块现状，本项目应完全敞开，不应做围墙，场地内规划有三条市政道路，其他道路均与市政路相连，项目地下车库出入口均可以很便捷的到达市政路，沿中央景观轴设计两处人行出入口，方便整个中心景观区的人群直接进入到地块内，既人车分流，又实现地块与整个园区的无缝对接和互动。整个地块的交通空间既安全方便又舒适高效。

立面设计

一期建筑整体以直角形态表达，整体感强，简洁有力，立面挺拔，最大化地体现出现代科技产业的蓬勃发展。注重建筑的天际轮廓线，在保证了建筑形体的丰富性和雕塑感后，立面风格为简洁大方的现代式。

突出体现建筑的体量感和极强的建筑质感，材料以铝板、玻璃幕墙、涂料为主，全玻璃环幕视野，纵览滨海城市纷繁景致。

同时，为了最大化的体现绿色建筑环保的这一目的，立面设计上我们采用切割的设计手法，通过对方形平面在竖向上进行有效的立面切割，从而形成一个科技感极强的建筑，给人一种天然的建筑美感。

道路及交通组织

项目地块位于滨海湾新区交椅湾，距深圳1公里之隔，位于沿江高速，深茂铁路（规划中）旁，四周均有城市道路，位于大湾区交通核心枢纽之上，依托码头、城际轨道、高铁、机场以及轨道交通等多维交通系统，高效掌握湾区资源，具有优良的区位优势

园区车辆出入口和人行出入口分开设置，车辆出入口的开口设置满足规划要点禁止机动车开口设置要求。

项目介绍

滨海先机 科创高地

欧菲光·湾区科创中心是广东省重点项目、东莞市重大项目，是滨海湾新区首批建设第一个亮相的项目。项目位于粤港澳大湾区核心圈的几何中心——滨海湾新区交椅湾板块，距深圳1公里之隔，园区执笔规划五大功能区，统筹生产、生活、生态空间布局、构建智能智造企业生态系统，集生产、研发、办公、居住、商务休闲等于一体的智慧科创新城。

项目总面积约81万平方米，投资约54亿元，项目紧密围绕国家、区域政策，依托欧菲光光电影像产业优势资源，构筑全产业链为主导产业，集聚新一代信息技术、新材料、新能源，新基建、高端装备制造产业等行业。联合国内外一流院校、国际科技研究机构，结合园区产业，打造产学研一体市场化转换平台，以高标准、高品质、高起点标准，打造国际化产业领先产城融合综合体。

未来，项目将以促进区域产业发展为己任，助力湾区产城融合为目标，紧跟国家政策，积极构建产业价值链、产业生态圈，致力粤港澳大湾区产业发展，打造滨海湾区产业名片，实现以产促城，礼献滨海湾新城。

智慧产业示范基地

“一核心、两平台、三产业”全方位发展光电产业

项目定位为粤港澳大湾区光电影像主题产业园区，发挥欧菲光龙头企业的高端引领作用，以光电影像产业为核心，构建创新孵化（展示平台）、科技研发（交流平台）两大平台，围绕新一代信息技术、新材料、智能制造产业方向重点发展，致力于打造成大湾区具有全球影响力的光电影像产业示范园。

多元产业空间 擎动企业未来

欧菲光·湾区科创中心分三期建设，一期占地约6万㎡，建筑面积约26万㎡，含【智能制造厂房、研发办公空间、独栋企业总部】。

未来，园区规划建设国际路演展示中心、高端商务会议厅、综合企业服务中心等，配置了多维商业配套，包括运动中心、银行、休闲咖啡、教育培训、园区智慧餐厅食堂等业态，为园区企业提供生活、娱乐、办公等全面服务。

项目一期于2020年7月开工建设，截至目前完成建设进度三分之二，一期1号楼主体施工已封顶；2号楼主体施工已封顶；3号楼已封顶；4号楼主体施工至第十九层，力争2023年1月封顶。