3成买家来自港澳！南沙卖得最好的，竟是个涨价盘

万万没想到，在南沙普降的大行情下，还有盘敢“逆行”。

最近，房产君收到风声，说南沙时代天逸10栋新品，从之前的2.6万/平涨到2.7-2.8万/平。

这也太“勇”了吧，要知道，近段时间南沙多个一手楼盘都在以价换量，卷得风生水起。

丨求求了，看看我家房子，图源：微信公众图库

横沥岛某盘，特价房源低至2.8万/平起，降了约8000元/平；明珠湾某盘，单价低至2.5万/平，降幅约3000元/平；万顷沙某盘，售价低至1.9万/平起，降了约4000元/平。

金洲蕉门河板块某项目，员工团购专场最低价格为2.1万/平起，直降约5000元/平；黄阁某盘，金九特价单位低至1.9万/平，对比之前，降幅约7000元/平。

这种现状下，时代天逸竟然选择了“逆行”，真的有点“胆量”在身上呢。

房价逆市上扬！时代天逸，凭啥？

同样是南沙盘，为什么别的开发商在降价促销，时代天逸却能反其道而行，房价逆市上扬呢？

核心原因还是：

地段、配套、产品均好性高，一大堆买家愿意捧着钱，为时代产品溢价买单。

丨时代天逸销售中心现场

时代天逸的房子太受湾区买家喜爱了。

自2020年年底以南沙顶流的姿态出道后，然后一直常驻南沙热销榜单魁首。

数据显示，2021年下半年至今，项目以1054套的成绩，斩获南沙成交套数、成交金额双料冠军。

别忘了，这份成绩可是在南沙诸多以价换量新盘，联合绞杀下拿到的。

含金量有多高呢？

在黄阁多盘降价促销的时候，时代天逸硬是凭一己之力，HOLD住了黄阁板块的房价，让其成为南沙6大板块里，房价变动最少一个。

扛得住成交，稳得住价格，时代天逸简直就是南沙楼市少有的“稳定剂”。

一路之隔就是黄阁站！这距离，秀！

当然，这份漂亮成绩单，和时代天逸牛逼的地段密不可分。

项目扼守区府和庆盛板块，前者，是南沙区府，繁华触手可及；后者，承载南沙未来，串联湾区的广深港高铁，坐落于此。

项目通过家门口的地铁线，无缝衔接两地，轻松拿捏板块红利。

它与地铁的距离，也足够密切。

时代天逸直线距离仅100米左右，就是4号线黄阁站，过个马路就能到地铁站，这种便捷的通勤，翻遍整个南沙在售项目里，都没几个。

丨时代天逸航拍

家门口的地铁有多加分呢？

通过4号线，可以把南沙一大批重量级配套，拖到时代业主生活之中。

项目5公里生活圈里，商场、学校、医疗等生活配套，应有尽有。

万达逛街，庆盛枢纽上班工作，广州妇女儿童医疗中心康养，一切都不在话下。

而拥抱地铁，不仅可以决定业主的生活品质，更可以决定项目未来二手市场的价值。

数据显示，同样楼龄下，500米内的真地铁盘与1公里开外的楼盘，价差可达1-3万/平。

最关键的是，这份来自地铁的红利，在较长的一段时间里，都只属于南沙的小部分项目。

因为从规划看，在未来5年，整个南沙都不会有一个地铁站落成。

也就是说，短期内南沙居民出行，只能依靠现有的4号线和18号线。

有黄阁站加持的时代天逸，可以说，赢在了起点。

丨一路之隔的黄阁地铁站

地铁带来的不仅是便利的生活，还有大量优质买家。

9月初，位于庆盛板块的香港科技大学开学，便捷的通勤，让很多港科大老师，成为了时代天逸的忠实客户。

丨香港科技大学，图源：广州南沙发布

时代天逸作为广深港枢纽大盘，对港科大老师来说，有着致命吸引力。

其一，通勤便捷，从项目出发1站区府、2站庆盛、3站直达东涌站，对于需要到东涌上班的老师们，很友好。

其二，小区邻里生活和谐，据悉，项目港澳买家占比有约3成，在这里和邻居有共同话题聊，不尴尬。

其三，住在这边，周末回香港探亲也方便，能直达香港的广深港高铁，在南沙只设了一个站，就在庆盛，从项目出发，可以一轨直达庆盛。

如此便捷的时代天逸，谁能拒绝，谁忍拒绝？

项目首期将交付！产品力肉眼可见

如果说时代天逸的地段、圈层，已经让业主惊喜，甩开很多同行一大截的话，那么项目产品打造，则是惊艳。

2年多的精细打磨，让这个占地约11万平的地铁大盘，结出了甜美果实。

小区楼下，12万方超大规模时代E-park，已经迎来KFC，华润万家LIFE等签约进驻。

你要是想打牙祭，都不用点外卖或者开车远行，下楼就能搞定。

家的门口体育公园，树木繁茂，绿草成荫，跑步，瑜伽，遛狗，可以尽情把时间浪费在喜欢的事情上。

丨体育公园实景

丨体育公园实景

对了，时代天逸首期1-5栋也即将在春节迎来交楼，目前，项目的社区，也迎来了兑现期。

踏进时代天逸小区，安全感迎面扑来。

诸多扎实配套已经建成，漫步其间，都可以想象到，居住在这边的安逸。

丨时代天逸小区实景

约1.5万平的中轴园林之上，是360度的实景配套，无论是大门、会客厅、儿童乐园、阳光草坪，都清晰可见。

在这里，树是可以触摸的，风景是可以入画的，一切美好，都可以业主融入生活。

丨时代天逸实拍图

全新10栋新品，“住商”满分

说真的，项目10栋新品约2.7—2.8万/平的售价，对比之前确实涨了不少。

但项目产品够惊艳，让诸多买家，愿意为这份品质感带来的溢价买单。

本次全新加推10栋新品，私藏了小区最美的风景。

推开窗，就是苍翠的山/园美景，而10栋，是欣赏这份美景的最佳观测点。

丨10栋南向视野

楼栋十字型楼栋布局加上南向第一排的位置，让其可以360°无遮挡欣赏大山乸公园一线山景。

在10栋北侧，是约1.5万平中轴园林，南侧，则有绿意盎然的体育公园。

住在这里，每一层住户都能享受到妙不可言的视觉体验。

当然，房子的“住商”，不仅在景观，居住体验也很重要，为此，我们特别做了10栋新品的日照模拟，用数据说话。

得益于10栋南向第一排的绝佳位置，项目南侧基本无遮挡，阳光可以肆无忌惮闯进室内。

测评显示，在大寒日，时代天逸10栋新品，2/3的户型都能享受超5小时的日照。（一天满时长日照，约8小时）

这意味着，即便一年里最冷的一天，项目大部分户型，都能浸泡在暖阳里。

其中，南向88平的户型日照最佳，可享受满时长日照，106平的户型，也能享受5小时以上的日照时长。

建面约80-106平三四房，为美好而来

最后，来看看产品。

时代天逸在售建面约80-106平三四房，无论你是新婚夫妻、二胎家庭，还是三代同堂，都能全方位满足。

其中，建面约80平三房单位，实用性满分。

在传统的竖厅结构上进行了优化，较大程度减少了过道的面积，提高空间利用率。

三个卧室都带全景飘窗，在拉升采光视野的同时，还能合理利用，改建成榻榻米床，房间都能变大几分。

洗手间的三分离设计也很贴心，一家人的使用，可以更高效便捷。

进阶版的建面约88平的主套三房，是有娃家庭的福音。

主卧是否带卫生间，可是刚需和刚改的分水岭。

要知道，主卧的洗手间，是小夫妻私密生活的保证，也是减少家庭矛盾的重要润滑剂。

家里孩子多才能知道，多一个洗手间的幸福，晚上扎堆洗澡的娃可以分流，一边一个，再也不用看他们哭着喊着要抢先的闹剧。

建面约106平四房，户型是横厅设计，不仅方正不浪费空间，还做到了少见的南北通透，这在整个广州市场上都很难得。

U型厨房空间感十足，预留了双开门冰箱位，洗切煮烹动线也很方便。

约5.8米南向阔景阳台，完全可改建成家庭休闲区，在夏日，感受凉风袭来的苏爽；在冬天，感受阳光照射的温暖。

最值得赞扬的是，这个户型所有的空间都是方正好用的，不浪费面积，而且每个卧室都带着飘窗，大幅增加可使用空间。

特别是三段式设计的主卧，洗手间、衣帽间、卧室一气呵成，甚至还带了一个南向大飘窗。

看一眼就知道，住在这里会多舒服。

时代天逸这样的产品，这样的户型，怪不得那么多买家会对其一见钟情，宁愿选择更贵的它，也不选择其他降价盘。

有句话说得好，种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在，而买入时代天逸，也是如此。